[新聞] 文山房價已經追不上新店了！網曝3大決勝關鍵

看板home-sale作者 (台灣689)時間4年前 (2020/06/17 00:29), 4年前編輯推噓34(36推 2噓 43→)
留言81則, 45人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=762339 內文： 文山房價已經追不上新店了！網曝3大決勝關鍵 記者蔡佩蓉／台北報導 為什麼新店新房子價格已經超越文山？連建商推案都拼命往新店，更同意新店房價比文山 高。去年因新北環狀線通車，新店迎來第二條捷運線，央北重劃區也因建商搶地推案，成 為推案熱區，目前更有上市建商華固、國揚將在新店推出都更案，相形之下，文山區建設 題材就薄弱多了。 ▲新店好山好水，近年建設題材也多，新成屋房價超越文山。（圖／取自新北市青年社會 住宅網站） 新店房價真的已經比文山高了嗎？根據屋比房屋統計實價登錄近2年北市文山與新北新店 屋齡5年內新屋房價變化，統計數據發現，文山每坪53.5萬元、新店每坪52.7萬元，兩者 相差不遠，但到了今年1至5月新店已經來到每坪60.8萬元，較去年平均增幅率為15.4%， 雖然文山增幅率也達12.3%，但每坪60.1萬元，已經低於新店。 屋比房屋總監陳傑鳴分析，若以整體房價說，也就是公寓、中古華廈加總平均，文山還是 比新店貴，但若單純看預售屋與新成屋，新店房價的確已經超越文山。他表示，主因包括 新店近年有諸多建設題材，如環狀線通車、安坑輕軌興建中，另外，商業化程度也比文山 強，例如IKEA進駐過往較為偏僻的小碧潭站，帶動區域發展，此外商場、賣場新店都比文 山多。 ▲以新房子來說，若剔除安坑地區，新店房價超越文山。（圖／屋比房屋提供） 不過，陳傑鳴指出，文山屬於台北親民房價區，若是想擁有北市門牌，反倒可以來挑選中 古物件。近年在網路討論新店與文山的網友，則認為「文山到哪了都好像原地打轉」、「 沒有商業機能」，但也有護衛文山的網友直指，「你認為汐止會超南港嗎」、「新店工業 區無解」、「新店公立學區差，文山學區名聲都不錯」。 心得： 工作機會差太多 文山區一堆在山上，然後又潮濕 去很多地方新店搭捷運還比文山搭捷運快 文山區很多地方連買東西、吃東西都不是很方便 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592324960.A.921.html ※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 06/17/2020 00:30:30
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06/17 00:30, 4年前 , 1F
我喜歡新店的質感，方便又離好山好水近
06/17 00:30, 1F
推
06/17 00:32, 4年前 , 2F
完全不意外
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推
06/17 00:38, 4年前 , 3F
很正常阿 竹北也超越新竹了
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06/17 00:38, 4年前 , 4F
現在流行"縣"超越"市"
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汐止有些地方也比南港貴
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06/17 00:39, 4年前 , 6F
三重新成屋也打趴大同 更不用說板橋萬華
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06/17 00:39, 4年前 , 7F
台北市門牌光環沒以前明顯 因為福利變少
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06/17 00:39, 4年前 , 8F
反倒是桃園門牌現在很夯
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06/17 00:40, 4年前 , 9F
鄭市長做得不錯 福利敢給 連我都想遷到桃園
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推
06/17 00:48, 4年前 , 10F
樓上竹北買了嗎
06/17 00:48, 10F
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06/17 01:18, 4年前 , 11F
果然大灑幣人民比較開心，市府舉債逐年提高根本無所謂
06/17 01:18, 11F
推
06/17 01:23, 4年前 , 12F
樓上正解 舉債的錢能進自己口袋誰不要?
06/17 01:23, 12F
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06/17 01:23, 4年前 , 13F
與其去跟政府作對 不如加入既得利益者
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識時務者為俊傑
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推
06/17 02:23, 4年前 , 15F
不管新店 文山 都是漲阿 綠色執政……
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推
06/17 04:04, 4年前 , 16F
文山區除了羅斯福路沿線是平地外，其餘都夾在山丘間，兼
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06/17 04:04, 4年前 , 17F
之本來就没什麼大工廠，很難有大發展
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06/17 04:30, 4年前 , 18F
小碧潭那個輕軌班次太少……
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推
06/17 05:43, 4年前 , 19F
萬華表示:
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推
06/17 06:09, 4年前 , 20F
三重打趴大同？大同有70耶
06/17 06:09, 20F
推
06/17 06:41, 4年前 , 21F
文山區只有景美機能好，過個橋去新店也不錯啊！
06/17 06:41, 21F
推
06/17 07:17, 4年前 , 22F
新板也完爆萬華啊
06/17 07:17, 22F
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06/17 07:33, 4年前 , 23F
新店每天都塞車吧！
06/17 07:33, 23F
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06/17 08:20, 4年前 , 24F
文山都是山 新店也一樣都是山啊 XD
06/17 08:20, 24F
推
06/17 08:53, 4年前 , 25F
這個新聞應該是新店建商搞的。 不就是新店的新成屋拉高
06/17 08:53, 25F
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06/17 08:53, 4年前 , 26F
平均價而已嗎？
06/17 08:53, 26F
推
06/17 09:00, 4年前 , 27F
板橋很多地方也贏萬華啊
06/17 09:00, 27F
推
06/17 09:09, 4年前 , 28F
建商新聞+1
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推
06/17 09:32, 4年前 , 29F
三重贏大同是什麼平行世界？ 民權西路上不知名建商的預
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06/17 09:32, 4年前 , 30F
售屋一坪就要75左右，過個台北橋同一條路距離不到一公里
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06/17 09:32, 4年前 , 31F
的樸園新成屋就只剩60上下。連車尾燈都看不到好嗎！
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推
06/17 09:43, 4年前 , 32F
反正買新店或文山的...都同一批人。左右手嘴砲嘴砲，建商
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06/17 09:43, 4年前 , 33F
也同一批啦
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推
06/17 09:44, 4年前 , 34F
到底誰能水桶亂噴智障...
06/17 09:44, 34F
推
06/17 09:56, 4年前 , 35F
大同區新城屋現在也貴了，但是有些格局很爛
06/17 09:56, 35F
推
06/17 09:58, 4年前 , 36F
要賣新店的時候，文山追不上新店
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06/17 09:58, 4年前 , 37F
要賣文山的時候，信義計畫區就在旁邊
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06/17 09:58, 4年前 , 38F
辛苦了，各位陪榜的同志
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推
06/17 10:11, 4年前 , 39F
永和也打趴萬華阿，看萬華市容真的沒比較好，永和單純
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06/17 10:11, 4年前 , 40F
多了
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06/17 10:28, 4年前 , 41F
只有板橋/萬華 文山/新店 特例而已
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06/17 10:28, 4年前 , 42F
三重大同 南港汐止 中正永和 新北側房價都差得遠
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06/17 10:45, 4年前 , 43F
拿新板特區比萬華的哪裡？ 那怎麼不拿西門比江翠？ 那
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06/17 10:45, 4年前 , 44F
新板也比信義吳興街高。。比不完的
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06/17 12:31, 4年前 , 45F
有嗎 文山區一堆開70幾
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06/17 12:32, 4年前 , 46F
文山又不是只有山區 景美新屋超貴好嗎
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06/17 12:50, 4年前 , 47F
新店可以扣安坑 但文山不准扣福興木柵萬芳
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06/17 13:19, 4年前 , 48F
回某t 那三重新成屋打得贏板橋新成屋嗎
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推
06/17 14:15, 4年前 , 49F
用區去看這兩個地方感覺就外行人...
06/17 14:15, 49F
推
06/17 14:17, 4年前 , 50F
扣掉山區 捷運綠線越靠台北市中心的還是越貴
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推
06/17 14:21, 4年前 , 51F
台北市西邊 南邊腹地不夠才會往板橋 新店去
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推
06/17 14:24, 4年前 , 52F
萬華靠中正那側會輸新板外的板橋？...
06/17 14:24, 52F
推
06/17 16:02, 4年前 , 53F
新店一直比文山貴啊，尤其現在又有綠線，最重要的是文山
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06/17 16:02, 4年前 , 54F
沒大空地可以蓋房，不過這反而是文山的優勢，天際線不高
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06/17 16:02, 4年前 , 55F
比較放鬆
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推
06/17 16:09, 4年前 , 56F
差別最大應該是捷運吧 文山區沒捷運太不方便了
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06/17 16:10, 4年前 , 57F
不然萬隆景美一樣貴阿
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06/17 16:17, 4年前 , 58F
看租金行情 同樣的坪數 西門 新板 永和 租金誰比較高就
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06/17 16:17, 4年前 , 59F
知道了啊。
06/17 16:17, 59F
噓
06/17 17:08, 4年前 , 60F
zzz...
06/17 17:08, 60F
噓
06/17 17:36, 4年前 , 61F
87, 景美捷運站附近建案85/p
06/17 17:36, 61F
推
06/17 18:10, 4年前 , 62F
很多人的文山=木柵 文山區沒捷運xdd
06/17 18:10, 62F
推
06/17 18:59, 4年前 , 63F
其實木柵也是有捷運的
06/17 18:59, 63F
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06/17 19:47, 4年前 , 64F
西門又不適合住人，吵死了只能拿來開店
06/17 19:47, 64F
推
06/17 20:33, 4年前 , 65F
新店真的猛
06/17 20:33, 65F
推
06/17 21:40, 4年前 , 66F
文山區就舊阿，新店區新呀，差不多的地區附近選新店正常
06/17 21:40, 66F
推
06/17 21:46, 4年前 , 67F
新店好多啦
06/17 21:46, 67F
推
06/17 22:22, 4年前 , 68F
文山很濕真的，不懂22坪開1450是三小
06/17 22:22, 68F
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06/17 22:23, 4年前 , 69F
還37年建築
06/17 22:23, 69F
推
06/17 23:36, 4年前 , 70F
三重新成屋打趴大同?新大樓對老公寓嗎?這種話都說得出
06/17 23:36, 70F
推
06/18 01:23, 4年前 , 71F
我以爲只有房屋有新舊 原來新北都比較新lol
06/18 01:23, 71F
推
06/18 01:28, 4年前 , 72F
舊城中區的新大樓都輸板橋嗎 因為區域太舊？
06/18 01:28, 72F
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06/18 06:24, 4年前 , 73F
比來比去都是價格之爭，但生活機能還是蘆洲是王道
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06/18 08:30, 4年前 , 74F
不爽不要買，北市門牌就是香
06/18 08:30, 74F
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06/18 09:27, 4年前 , 75F
文山適合都市養老呀..
06/18 09:27, 75F
推
06/18 14:04, 4年前 , 76F
文山區不錯啊
06/18 14:04, 76F
推
06/18 18:41, 4年前 , 77F
文山區指的是景美木柵新店，相同區位，沒太大差異，唯一
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06/18 18:41, 4年前 , 78F
差別是新店屬新北市，景美木柵屬台北市如此
06/18 18:41, 78F
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06/18 19:13, 4年前 , 79F
文山區除了養老適合養小孩啊，我完全不想在新店養小孩XD
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06/18 19:13, 4年前 , 80F
D
06/18 19:13, 80F
→
06/19 19:03, 4年前 , 81F
文山學區也只有景美景興能看吧
06/19 19:03, 81F
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