[請益] 建商賣房想提價(家電裝潢款日後請款核銷)

看板home-sale作者 (壯漢)時間3年前 (2020/06/16 22:04), 編輯推噓29(29推 0噓 44→)
留言73則, 32人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 之前爬文知道有建商會裝潢折讓退款拉高實登這種方法. 最近有談價一間房子(其他戶已有實登) 建商表示因為我出價比隔壁便宜十多萬 但為了不讓實登有落差與安撫其他住戶沒買貴. 要我能配合總價要拉高總價簽約(拉高十多萬而已.) 然後另簽一張家電或裝潢協議.(配合家電或裝潢款) 我可以自行去外面選購家電.然後跟建商請款核銷. 簡單來說就是先把錢放建商那.然後之後買家電核銷. 還都是用自己的錢XD. 我是覺得才10多萬而已, 有需要對其他住戶交代嗎? 個人議價技巧的差異吧. 沒聽過這種方式拉總價的@@ 一般都是退裝潢或家電款的. 這種對方式還是第一次聽到. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.63.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592316273.A.A45.html
推
06/16 22:06, 3年前 , 1F
如果是20坪 每坪會差0.5萬
06/16 22:06, 1F
推
06/16 22:07, 3年前 , 2F
算常見
06/16 22:07, 2F
→
06/16 22:08, 3年前 , 3F
這樣是AB約? 有違法?
06/16 22:08, 3F
推
06/16 22:08, 3年前 , 4F
這不就是退家電款，其他住戶退更多好嗎! 十幾萬應該是退
06/16 22:08, 4F
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06/16 22:08, 3年前 , 5F
少的，有可能只退你這戶共十幾萬，想想也知道
06/16 22:08, 5F
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06/16 22:09, 3年前 , 6F
這個是大坪數~這種提價法每坪多1000而已吧@@
06/16 22:09, 6F
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06/16 22:11, 3年前 , 7F
加總價我之後的稅會變多吧? 而且家電也是用我自己的錢買
06/16 22:11, 7F
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06/16 22:12, 3年前 , 8F
這樣對我完全沒好處呀@@
06/16 22:12, 8F
推
06/16 22:18, 3年前 , 9F
加價登錄比較好吧,之後賣稅比較少也比較好賣,鄰居也不
06/16 22:18, 9F
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06/16 22:18, 3年前 , 10F
傷感情
06/16 22:18, 10F
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06/16 22:21, 3年前 , 11F
立flag了
06/16 22:21, 11F
推
06/16 22:23, 3年前 , 12F
你可以叫建商幫你買你要的家具 因為建商很多建案 他買很便
06/16 22:23, 12F
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06/16 22:23, 3年前 , 13F
宜
06/16 22:23, 13F
推
06/16 22:23, 3年前 , 14F
帶得走的東西，賣房子時是無法算在購屋成本，這就有差了
06/16 22:23, 14F
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06/16 22:23, 3年前 , 15F
，不是嗎？
06/16 22:23, 15F
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06/16 22:26, 3年前 , 16F
你還負責交稅？人也太好
06/16 22:26, 16F
推
06/16 22:26, 3年前 , 17F
沒什麼高雄很常見
06/16 22:26, 17F
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06/16 22:30, 3年前 , 18F
google一下實價登錄造假,你會得到建議
06/16 22:30, 18F
推
06/16 22:31, 3年前 , 19F
06/16 22:31, 19F
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06/16 22:35, 3年前 , 20F
我是覺得只拉高10多萬有差嗎? 總價都1500以上了
06/16 22:35, 20F
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06/16 22:36, 3年前 , 21F
其他同房型的實登也都有差到1~200萬
06/16 22:36, 21F
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06/16 22:37, 3年前 , 22F
然後要我拉10多萬我覺得有點無言
06/16 22:37, 22F
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06/16 22:38, 3年前 , 23F
想要貸款成數拉高的人自然會想要加1~200百萬裝潢家電款
06/16 22:38, 23F
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06/16 22:41, 3年前 , 24F
但我就沒需要.而且對我也沒好處
06/16 22:41, 24F
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06/16 22:43, 3年前 , 25F
聽起來總價也沒啥肉可砍了 代表你談到的價格真的低 代銷需
06/16 22:43, 25F
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06/16 22:43, 3年前 , 26F
要操作一下吧?
06/16 22:43, 26F
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06/16 22:45, 3年前 , 27F
ㄜ 事實就是每戶賣價不同 這有啥好安撫的
06/16 22:45, 27F
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06/16 22:47, 3年前 , 28F
對呀~實登價差都有差到1~200萬了(有些是樣品屋)
06/16 22:47, 28F
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06/16 22:48, 3年前 , 29F
也不是定價販售~少隔壁10幾萬那有差啦XD
06/16 22:48, 29F
推
06/16 22:56, 3年前 , 30F
還要自己請款我才不要，要是龜毛推託呢
06/16 22:56, 30F
推
06/16 22:58, 3年前 , 31F
差十多萬回算每坪多1千，所以你買百坪以上的房子~有這種財力
06/16 22:58, 31F
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06/16 22:58, 3年前 , 32F
，我是覺得沒必要跟建商搞這個。
06/16 22:58, 32F
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06/16 23:00, 3年前 , 33F
自己也覺得沒必要~但建商似乎想要這樣~搞不太懂它們在想
06/16 23:00, 33F
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06/16 23:00, 3年前 , 34F
啥
06/16 23:00, 34F
推
06/17 00:26, 3年前 , 35F
十多萬真的沒必要這樣搞，但建商還是想搞，因為每戶他都
06/17 00:26, 35F
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06/17 00:27, 3年前 , 36F
這樣搞，自然覺得這戶也搞沒什麼，他就每戶都搞，每個人
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06/17 00:27, 3年前 , 37F
都覺得自己買低
06/17 00:27, 37F
推
06/17 00:32, 3年前 , 38F
每戶都這樣搞，只是你是十幾萬，隔壁可能是幾十萬
06/17 00:32, 38F
推
06/17 01:14, 3年前 , 39F
因為你買貴了 別戶可能差幾十萬
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06/17 01:14, 3年前 , 40F
結案
06/17 01:14, 40F
推
06/17 02:41, 3年前 , 41F
傻了嗎，他指定的家電行，價格肯定貴，然後你也別想退了，
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06/17 02:41, 3年前 , 42F
你想買的品牌說不定該家電行還沒有
06/17 02:41, 42F
→
06/17 02:42, 3年前 , 43F
如果是可以挑自己挑家電行買，就沒什麼差了
06/17 02:42, 43F
推
06/17 06:15, 3年前 , 44F
也許那些已登錄的人也以同樣手法退差額
06/17 06:15, 44F
推
06/17 07:19, 3年前 , 45F
也真的聽過類似的案例。
06/17 07:19, 45F
推
06/17 07:24, 3年前 , 46F
這個做法很常見啦，只是要跟建商說好
06/17 07:24, 46F
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06/17 07:24, 3年前 , 47F
不要開票，要現金！
06/17 07:24, 47F
推
06/17 07:58, 3年前 , 48F
你賣的時候還少繳稅，不好嗎？
06/17 07:58, 48F
推
06/17 08:47, 3年前 , 49F
事實上別人可能退30/50萬的，就你退10多萬，好好登錄大家都
06/17 08:47, 49F
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06/17 08:47, 3年前 , 50F
省更多錢好嘛
06/17 08:47, 50F
推
06/17 08:53, 3年前 , 51F
所以這樣登陸沒問題？
06/17 08:53, 51F
推
06/17 09:06, 3年前 , 52F
到建商指定的家電行買絕對比市價貴
06/17 09:06, 52F
推
06/17 09:23, 3年前 , 53F
你買貴了+1
06/17 09:23, 53F
推
06/17 09:28, 3年前 , 54F
蠻常見的，但總價1500差1x萬有點沒必要，之前遇到的都是差5
06/17 09:28, 54F
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06/17 09:28, 3年前 , 55F
0-100萬才會協調含裝潢或家電傢俱
06/17 09:28, 55F
推
06/17 09:52, 3年前 , 56F
買貴就會退啊。我長輩還送車位。之前還聽過有退交屋禮50萬
06/17 09:52, 56F
→
06/17 09:52, 3年前 , 57F
的
06/17 09:52, 57F
推
06/17 09:54, 3年前 , 58F
法律規定不能假交易，但是沒規定不能促銷啊。什麼是假交易
06/17 09:54, 58F
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06/17 09:54, 3年前 , 59F
、什麼是促銷？法律沒寫
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06/17 09:55, 3年前 , 60F
買賣是真的，促銷也是真的、家電也是真的。沒什麼bug啊
06/17 09:55, 60F
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06/17 09:56, 3年前 , 61F
一堆賠售案例看過嘛。賠錢你會賣嗎，kerker
06/17 09:56, 61F
推
06/17 11:52, 3年前 , 62F
往好處想 之後你要賣房 實價就是可以多這十幾萬來談
06/17 11:52, 62F
推
06/17 12:39, 3年前 , 63F
實際省下來的比較重要
06/17 12:39, 63F
→
06/17 13:16, 3年前 , 64F
作法常見 但你的價金不合比例
06/17 13:16, 64F
推
06/17 14:20, 3年前 , 65F
每戶價錢不一樣不是很正常嗎 現在永慶實價登錄都可以查
06/17 14:20, 65F
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06/17 14:20, 3年前 , 66F
到門牌了
06/17 14:20, 66F
推
06/17 16:27, 3年前 , 67F
價差10萬根本沒差建商唬爛你的
06/17 16:27, 67F
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06/17 16:28, 3年前 , 68F
假實價登錄有法律風險你想背就背
06/17 16:28, 68F
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06/17 23:12, 3年前 , 69F
就每戶都這樣說啊～這種建商說的話能信嗎～
06/17 23:12, 69F
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06/18 13:02, 3年前 , 70F
06/18 13:02, 70F
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06/18 13:02, 3年前 , 71F
wac
06/18 13:02, 71F
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06/18 13:03, 3年前 , 72F
刑法哦
06/18 13:03, 72F
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06/18 20:44, 3年前 , 73F
馬上有記者抄了XD
06/18 20:44, 73F
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