[請益] 台南北區透天新建案一年只銷出半數要注意

看板home-sale作者 (茄子)時間3年前 (2020/06/08 14:36), 3年前編輯推噓20(21推 1噓 54→)
留言76則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
抱歉標題不夠打.... 想請問的是： 台南北區北安路一帶應該算高級住宅區吧，房價都蠻高的； 最近看了一個透天預售，就在北安公園旁， 預計今年底完工，開價比起周遭算低， 但銷售員說這建案從去年5月就開始銷售，至今大約賣出快一半； 因為我本身對北區不熟，實在很疑惑為什麼看來環境、 價格都不錯的建案卻好似銷售不佳? 不知有無對那區熟悉的人能指點迷津一番? 我目前想到的可能是因為建設公司是高雄的公司，雖然在高雄蓋過不少大樓， 但目前在台南的不多，也許大家還在觀望? 拜託大家撥冗指點了，非常感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.93.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591598186.A.A7A.html ※ 編輯: sjc25 (140.116.93.148 臺灣), 06/08/2020 14:39:15
推
06/08 14:40, 3年前 , 1F
有請z大解惑了...
06/08 14:40, 1F
推
06/08 14:41, 3年前 , 2F
可能有啥缺點吧~~例如格局形式或是價格
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推
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看北安路幾段，不曉得會不會淹水
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不然那邊有些也是會打鄭仔寮周邊 不然那邊超好賣
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06/08 14:42, 3年前 , 5F
如果北安公園還掛北區 應該就西門路到北安橋間
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那區域太子蓋了不少
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N大，是北安路一段，銷售員很確定地說不會淹水
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z大，我就是碰巧帶孩子去附近公園玩才發現這區，也查到鄭仔
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寮好貴...
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推
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如果是市區往安南區看 右邊嚴格不算重劃區啦 左邊是
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但如果是左邊前端 要注意商業區 就是有遊樂場釣蝦場
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那塊比較亂 如果是右邊前面以前很多摸摸茶 現在少很多
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台南的區域不是一區一區看 是以路口分界
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你是問從公園路→路橋這段對吧？
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喔喔!!感謝z大提醒，我會再多去注意附近商家的！
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以北安公園為界，以前到溪邊都是淹水區
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現在整治的不知道怎麼樣，好久沒住那一帶了
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推
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連大港都很少淹了 以前大港容易淹 然後就北安路過安西
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重劃區那邊 前幾天裡面沒淹水 但幹道會淹水
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打錯 前幾年
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06/08 14:58, 3年前 , 21F
這幾年完工的抽水站有差 不過如果怕 問鄰居最快
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那種賣很久的 是很有可能是深入了解 大部分的人退堂鼓
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不然連周邊新大樓都賣的那麼好 看看遠雄
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06/08 14:59, 3年前 , 24F
價格現在開到30上下 周邊中古大樓不缺錢屋主都衝了
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順帶說的好久以前，是北安路那間小木屋包廂ktv還在時候
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06/08 15:00, 3年前 , 26F
黑洗蝦米~~應該超過12年了吧 XD
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06/08 15:06, 3年前 , 27F
好的！去向鄰居打聽，非常感謝各位回覆~
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06/08 15:09, 3年前 , 28F
以前這邊沒人蓋就是會淹啊…過橋的海佃區的反而早早就蓋
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06/08 15:09, 3年前 , 29F
滿滿
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推
06/08 15:19, 3年前 , 30F
有人住就有建設囉~~~~畢竟要選票<誤>
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推
06/08 15:27, 3年前 , 31F
高雄的光X建設？
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推
06/08 15:30, 3年前 , 32F
誰能保證不淹水...尤其台南
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t大，是的
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推
06/08 15:37, 3年前 , 34F
小木屋拆掉很久了吧
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推
06/08 15:41, 3年前 , 35F
無尾巷 旁邊之後同個建商就要蓋大樓 才是主要抗性
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06/08 15:43, 3年前 , 36F
旁邊兩場還是賣的不錯 北區幾乎沒有基地能蓋多戶的透天
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06/08 15:44, 3年前 , 37F
就算有地 價格也高到蓋成透天賣不掉
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推
06/08 15:45, 3年前 , 38F
總價1938~2688萬? 這個價格可以負擔得起的不多吧
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a大，附近的更貴，而且都很快就完售了...
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推
06/08 15:59, 3年前 , 40F
貧窮限制了我的想像...
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是因為沒有買...還沒買跟還想買的都覺得太貴 很正常
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去問問周邊屋主如果要賣 都馬說~還會漲....
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推
06/08 16:10, 3年前 , 43F
賣一半那建商沒壓力了啊
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推
06/08 16:14, 3年前 , 44F
家樂福對面巷子以前會淹水沒錯，不過該建案巷子比周遭高很
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多，太子大樓也是高很多
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說實在是周邊環境不夠好價格不便宜，優點就北區門牌文元國
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小學區，可是周圍舊社區四十年以上，太子萬通也二十多年，
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06/08 16:29, 3年前 , 48F
建案朝南的六米還無尾巷，朝北的未來還有同建商的大樓，一
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樣花兩千萬買鄭仔寮核心，文成育德門牌中古透天還有找錢可
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以裝潢，不然過個北安橋到安南區隨便找也有全新透天有找可
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以裝潢
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是那邊還好色情的少很多 以前超級贏家樓下出入都粉紅
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06/08 16:32, 3年前 , 53F
從西門路7-11兩排咖啡廳到近去巷子~我絕對不會說我...
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推
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就太貴這個價格很多人寧願找透天
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06/08 16:33, 3年前 , 55F
北安路那段硬傷就是公園前段那 跟彰銀樓上
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06/08 16:54, 3年前 , 56F
啥？這個價不是透天的，還買的下
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原po不是說是透天嗎??
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06/08 17:20, 3年前 , 58F
被LEO誤導了，想說前面看都正常，直接看更新的就被帶走
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噓
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1680貴
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推
06/08 19:17, 3年前 , 60F
御花園。
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推
06/08 20:35, 3年前 , 61F
哈哈 誰不想漲 沒人買單也沒用
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推
06/09 00:32, 3年前 , 62F
是價格的關係吧 還有彰化銀行樓上那....
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推
06/09 02:39, 3年前 , 63F
應該是光之墅吧 那邊是舊社區又無尾巷…
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06/09 06:42, 3年前 , 64F
看來就是貴又無尾巷
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南部很忌諱無尾巷喔
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06/09 09:03, 3年前 , 66F
原來無尾巷會讓人忌諱，還好沒跟公婆提，不然一定被嫌死..
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s大，確實因為文元國小學區會打到媽媽心...
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如果是文元國小為什麼不買新源邸?兩邊環境差太多了
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勸你不要買這間無尾巷的透天
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06/09 10:58, 3年前 , 70F
價位開高在那，就不能有抗性跟風水瑕疵
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i大，了解，我再找看看別區好了，非常感謝你
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附近太子的住戶：不會淹水喔！已住2x年了...
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看起來買面大路的比較好...
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附近純住宅區 目前住起來覺得寧靜，整體還不錯
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純鄭仔寮就BJ4了，房價貴一定有道理，你真的搬來會發現左
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右都是業界top的人物，這邊真的住起來很舒適
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