Re: [請益] 年薪房貸評估

看板home-sale作者femlro (願使歲月靜好，現世安穩)時間3年前 (2020/06/04 21:09)推噓2(2推 0噓 11→)

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你270以房仲開的50萬左右想要室內12坪老屋大概公設比0.2 12/0.8去回推就知道多少了大概就15坪 15*50 = 750 車位算150 大概900萬總價但問題來了15坪銀行可能不願意借你八成你可能要買接近20左右的總價要再多250萬 1150萬才有機會貸到八成 230萬的自備款你是夠了但你可能還要存裝潢的100萬以室內12坪100萬如果你不請設計師含家電有機會有請設計師可能差不多100上下你還缺60左右二手房記得走履約保證然後買的時候也記得要求可讓你驗屋後才交易不願意就算了不過驗屋費用要12000左右你有很確定要買才去驗真的驗不行12000自認倒楣屋主不可能幫你出這條錢的履約保證有的屋主也不一定幫你出但二手房交易很重要不願意履保的乾脆不要買 ※ 引述《CFM123 (湯包四四)》之銘言： : 想借標題請益一下, : 小弟年收約在110上下, : 在新店上班 : 手頭現金有270左右, : 可以的話只想拿出250當買房的開銷, : 一個人住有養一隻貓, : 生活便利上想住在有垃圾處理跟警衛的大樓, : 期望是一房一廳或兩房的格局, : 室內12坪以上 : 15年以下,20年以上是希望屋況好的不然整理的預算可能不夠 : 在新店中和看了半年,但喜歡的價位都太高, : 房仲都說強調最近開價一坪接近50才有機會,後續很怕負擔不起 : 家人的部份不用考慮,因為還有借貸給家人正在慢慢收回中 : 感謝各位前輩提供建議 -- Every man for himself and God against them all. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.125.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591276170.A.DBE.html

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CFM123

06/04 21:19, 3年前 , 1^F

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CFM123

06/04 21:19, 3年前 , 2^F

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你還是要買車位當年我買房的時候到現在也都是出門只搭Uber 因為台北實在很方便開車麻煩但我後來賣房很感謝有聽代銷的話不然會賣不掉 ※ 編輯: femlro (1.171.125.175 臺灣), 06/04/2020 21:21:38

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blueup

06/04 21:25, 3年前 , 3^F