Re: [請益] 年薪房貸評估

看板home-sale作者 (開心就好)時間3年前 (2020/06/04 15:58), 3年前編輯推噓33(33推 0噓 34→)
留言67則, 31人參與, 3年前最新討論串7/13 (看更多)
分享一下，真的要準備三成頭期款 我跟先生頭期有準備到三成(不含保險基金股票等不能流動之資金喔) 最後買房後貸到8成，所以手邊現金還有剩 也好險有剩，因為我們發現想裝潢夢想中的家 即使房子很新，找便宜的設計師，加上家具 也還是少不了要花掉剩下一成的準備金 ps我跟先生月收合計月230k，但我們房貸月付60k而已 另外，真心建議男生不需要先買房 除非你真的錢很多，也想幫太太出全部 不然我覺得結婚後跟太太一起看房，一起設計 雙方對於這個房子的投入才會是一樣的，會一起很珍惜這個房子 至少我自己是這樣啦～兩個人很像一起執行一個專案一樣 到處找資料到處看，一直不停討論 頭期我跟先生也是出6:4(我收入比較低，房貸也是稍微有按比例分擔) 有人會靠背說有些女生就是要看你有房才會看得上你什麼的 那如果你本來就不能接受公主，不是剛好可以借此刷掉不能共甘苦的公主嗎？ 不要逞強自己買房，娶到公主後上來靠背老婆不分攤家用，不幫忙出房貸 整個買房過程她也都沒參加到，當然不會想要付出 ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 個人現在都建議 : 買房的現金，請至少準備總價3成 : 你想買2500萬的房子，請準備750萬的現金 : 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬 : 緊急備用金房貸一年約80萬 : 可動用資金150萬，然後你還欠120萬 : 現在就想著買2500萬的房 : 真的太衝動了 : 個人估計你至少要再存4年才能2500萬的房 : 到時候那房子可能已經漲到3000萬了 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.192.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591257495.A.7C2.html
推
06/04 16:18, 3年前 , 1F
原po心態正確，一定是個內外兼修的大正妹
06/04 16:18, 1F
→
06/04 16:19, 3年前 , 2F
非有房不嫁的可以放一放了，反正好的女孩本來就不多，要
06/04 16:19, 2F
→
06/04 16:19, 3年前 , 3F
慢慢篩選
06/04 16:19, 3F
→
06/04 16:29, 3年前 , 4F
除非有去申請分別財產制, 不然法定財產制誰付房貸還不是一
06/04 16:29, 4F
→
06/04 16:29, 3年前 , 5F
樣
06/04 16:29, 5F
推
06/04 16:31, 3年前 , 6F
心態正確推個
06/04 16:31, 6F
推
06/04 16:35, 3年前 , 7F
先生好幸運娶到真正的正妹
06/04 16:35, 7F
→
06/04 16:36, 3年前 , 8F
比較推這篇，看原原po說想一口扛經濟真覺得母湯
06/04 16:36, 8F
推
06/04 16:36, 3年前 , 9F
我也運氣好婚後娶到一個願意和我一起繳房貸買房的太太，
06/04 16:36, 9F
→
06/04 16:36, 3年前 , 10F
還一口氣繳兩間
06/04 16:36, 10F
推
06/04 16:36, 3年前 , 11F
房子登記誰的名字？
06/04 16:36, 11F
我們夫妻完全沒討論過這個議題 直到成交當下要寫名字了 我們兩個互看一眼，我就說共同持有吧 先生也說好 不過後來實際辦貸款時，因為先生海外工作的關係 銀行那邊查不到金流，貸不到八成 而我本身在外商金融機構上班 核貸了三間，兩間都建議我們把房子先登記到我名下 用我名義貸款會比較能貸到8成 所以後來才修改為登記我名下，貸到8成還拿到1.31%利率 不過我是已經想好了啦 等裝潢好後要轉到先生名下 因為我自己還想再買小套房投資XD
推
06/04 16:39, 3年前 , 12F
樓上XD
06/04 16:39, 12F
→
06/04 16:41, 3年前 , 13F
婚前先買就不會吵登記誰的了
06/04 16:41, 13F
推
06/04 16:42, 3年前 , 14F
我婚前就買好買滿了沒得選
06/04 16:42, 14F
→
06/04 16:42, 3年前 , 15F
婚前先買也要是單身買啊
06/04 16:42, 15F
→
06/04 16:43, 3年前 , 16F
婚後反而還贈與老婆一間
06/04 16:43, 16F
推
06/04 16:54, 3年前 , 17F
婚後買不是不看登記持有各半嗎？
06/04 16:54, 17F
推
06/04 16:59, 3年前 , 18F
刷掉別人 自己也...
06/04 16:59, 18F
推
06/04 17:07, 3年前 , 19F
重點是 正妹都被有房的追走惹 剩下的...QQ
06/04 17:07, 19F
推
06/04 17:12, 3年前 , 20F
心態正確,也恭喜買房了
06/04 17:12, 20F
→
06/04 17:19, 3年前 , 21F
我大學同學女生自己在台北市買兩房38歲才結婚還是聯誼...
06/04 17:19, 21F
其實我跟先生交往時手上也是有間小套房 為了跟先生一起買夢想的家，就趕快賣掉了
推
06/04 17:21, 3年前 , 22F
長得不錯老爸還是醫生
06/04 17:21, 22F
推
06/04 17:21, 3年前 , 23F
法定財產制不是直接算50%那麼單純的
06/04 17:21, 23F
→
06/04 17:22, 3年前 , 24F
所以登記在誰名下當然還是有差，至少可以自己賣掉
06/04 17:22, 24F
→
06/04 17:22, 3年前 , 25F
條件太好反而難嫁掉
06/04 17:22, 25F
推
06/04 17:22, 3年前 , 26F
推
06/04 17:22, 26F
→
06/04 17:23, 3年前 , 27F
剩餘財產分配請求權是婚後財產差額的一半，不是每樣財產
06/04 17:23, 27F
→
06/04 17:23, 3年前 , 28F
都切一半
06/04 17:23, 28F
推
06/04 17:24, 3年前 , 29F
所有權沒有各一半當然有差
06/04 17:24, 29F
→
06/04 17:25, 3年前 , 30F
單身狗只能自己扛
06/04 17:25, 30F
→
06/04 17:25, 3年前 , 31F
所有權是有使用收益處分權
06/04 17:25, 31F
推
06/04 17:26, 3年前 , 32F
好太太
06/04 17:26, 32F
→
06/04 17:27, 3年前 , 33F
婚後才買的就對半了，登記誰的名？ 也可以共同登記啊
06/04 17:27, 33F
推
06/04 17:46, 3年前 , 34F
婚後買登記在其中一人名下的，不是對半喔
06/04 17:46, 34F
推
06/04 17:52, 3年前 , 35F
共同登記就各出一半，那種要凹的對象最好快點分一分
06/04 17:52, 35F
推
06/04 18:01, 3年前 , 36F
長得不錯個性雞掰的也很多
06/04 18:01, 36F
推
06/04 18:12, 3年前 , 37F
如果買預售屋1成就夠了，因為通常2-3年才交屋，屆時也
06/04 18:12, 37F
→
06/04 18:12, 3年前 , 38F
存夠了
06/04 18:12, 38F
→
06/04 18:53, 3年前 , 39F
我女生 參加買房的過程+討論未來 真的很美好 也剛好能
06/04 18:53, 39F
→
06/04 18:53, 3年前 , 40F
藉此衡量雙方的價值觀 爭執點去做平衡 找到適合的對象。
06/04 18:53, 40F
推
06/04 18:54, 3年前 , 41F
買預售屋風險很大的
06/04 18:54, 41F
推
06/04 19:05, 3年前 , 42F
我是男生 我想要先買 以後不用吵名字登記誰的 老婆隨緣 但
06/04 19:05, 42F
→
06/04 19:05, 3年前 , 43F
追的時候不想說是我的 這樣我心態正確嗎？
06/04 19:05, 43F
那你老婆如果之後不願意幫忙分擔房貸 你也不可以期待老婆要幫忙全出或多出一點生活費喔 講真的，夫妻之間要計算成這樣 真的不要結婚比較好
→
06/04 19:07, 3年前 , 44F
房裡住好對像, 遠比房子好來得重要
06/04 19:07, 44F
推
06/04 19:26, 3年前 , 45F
先買可以啊 娶個沒想法的老婆比較好。不然廚房老婆用 小
06/04 19:26, 45F
→
06/04 19:26, 3年前 , 46F
孩老婆帶 到時候裝潢、廚具都不是老婆喜愛的還不是賣掉
06/04 19:26, 46F
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06/04 19:26, 3年前 , 47F
或租人再另起灶
06/04 19:26, 47F
→
06/04 19:27, 3年前 , 48F
先買就要算好 除了自己出房貸還要跟老婆對分家庭支出
06/04 19:27, 48F
→
06/04 19:27, 3年前 , 49F
賺的夠多就沒有問題
06/04 19:27, 49F
推
06/04 19:42, 3年前 , 50F
講得很好 之前鄉民還一直算計老婆的薪水可以幹嘛的 還真
06/04 19:42, 50F
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06/04 19:42, 3年前 , 51F
奇怪
06/04 19:42, 51F
推
06/04 19:53, 3年前 , 52F
推 心態正常 台灣男人不該這樣被不公平對待 說好的男女平
06/04 19:53, 52F
→
06/04 19:53, 3年前 , 53F
等呢!
06/04 19:53, 53F
推
06/04 21:11, 3年前 , 54F
你是少數 XD
06/04 21:11, 54F
推
06/04 22:35, 3年前 , 55F
推，同享福的路邊都是，共患難的才能一輩子
06/04 22:35, 55F
→
06/04 22:36, 3年前 , 56F
我跟我太太賺不多，也是全收入匯到一個帳戶統一雙方分配
06/04 22:36, 56F
→
06/04 22:36, 3年前 , 57F
家用，資源才能效率最大化
06/04 22:36, 57F
推
06/05 00:01, 3年前 , 58F
我老公也沒房沒車 都結婚後才買XD
06/05 00:01, 58F
推
06/05 00:03, 3年前 , 59F
而且挑房分析、客變都是我在處理囧
06/05 00:03, 59F
推
06/05 01:59, 3年前 , 60F
婚後買+1，像我家的廚房就比較是以我為主的設計（矮
06/05 01:59, 60F
→
06/05 01:59, 3年前 , 61F
子專用），而且買房前了解兩個人生活習慣，更能好好
06/05 01:59, 61F
→
06/05 01:59, 3年前 , 62F
規劃收納
06/05 01:59, 62F
補充說一下，我跟先生先在外租屋 租屋後一起有了新的共同的生活型態 才更知道什麼樣的房子適合我們一起住 裝潢時也可以配合彼此的生活習慣和需求來打造夢想的家 我真心覺得不要先買房，兩人先租房 這真的很重要
推
06/05 07:04, 3年前 , 63F
希望婚前買的通常是男方有幫出頭期的家人，不希望未來另
06/05 07:04, 63F
→
06/05 07:04, 3年前 , 64F
一半有機會分房產啦
06/05 07:04, 64F
→
06/05 07:04, 3年前 , 65F
婚後一起買、討論裝潢的通常比較可以符合女主人使用習慣
06/05 07:04, 65F
※ 編輯: bread10x (1.200.192.244 臺灣), 06/05/2020 09:33:46
推
06/05 09:57, 3年前 , 66F
心態正確
06/05 09:57, 66F
推
06/05 11:25, 3年前 , 67F
推
06/05 11:25, 67F
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