Re: [請益] 年薪房貸評估

看板home-sale作者 (G8)時間3年前 (2020/06/04 01:38), 3年前編輯推噓19(20推 1噓 24→)
留言45則, 26人參與, 3年前最新討論串5/13 (看更多)
個人現在都建議 買房的現金，請至少準備總價3成 你想買2500萬的房子，請準備750萬的現金 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬 緊急備用金房貸一年約80萬 可動用資金150萬，然後你還欠120萬 現在就想著買2500萬的房 真的太衝動了 個人估計你至少要再存4年才能2500萬的房 到時候那房子可能已經漲到3000萬了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.225.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591205881.A.851.html ※ 編輯: bmwg8 (123.195.225.141 臺灣), 06/04/2020 01:39:49
推
06/04 01:52, 3年前 , 1F
蠻中肯，其實原po收入可以負擔2500萬房的貸款，只是頭
06/04 01:52, 1F
→
06/04 01:52, 3年前 , 2F
期款太少，若家人能支援就買吧！不然就多存幾年了
06/04 01:52, 2F
→
06/04 02:17, 3年前 , 3F
原po應該沒有不知道預售屋交屋前還要支付一筆代書外管
06/04 02:17, 3F
→
06/04 02:17, 3年前 , 4F
及預收管理費用 這筆也是不少錢
06/04 02:17, 4F
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06/04 02:19, 3年前 , 5F
原po收入高 但真心建議頭期款能存多點再買
06/04 02:19, 5F
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06/04 05:09, 3年前 , 6F
別這樣不然不看房貸壓力，法拍怎麼來的
06/04 05:09, 6F
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06/04 05:09, 3年前 , 7F
不堪
06/04 05:09, 7F
推
06/04 07:23, 3年前 , 8F
唉呀說這麼白，這樣就少了一間法拍屋的說....
06/04 07:23, 8F
推
06/04 07:59, 3年前 , 9F
最後一句是叫人趕快買的意思嗎= =
06/04 07:59, 9F
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06/04 08:11, 3年前 , 10F
台灣哪邊房子四年可以再漲20%？
06/04 08:11, 10F
我推算原PO都是看新成屋，建商開價都是一個接著一個把價格疊上去
推
06/04 08:13, 3年前 , 11F
或是說哪邊2500的房子四年可以變3000？
06/04 08:13, 11F
推
06/04 08:14, 3年前 , 12F
台中
06/04 08:14, 12F
推
06/04 08:19, 3年前 , 13F
房版不噴就不叫房版
06/04 08:19, 13F
→
06/04 08:27, 3年前 , 14F
股票面版板雙貓都可以漲停，房價一年噴個10%好像也還好
06/04 08:27, 14F
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06/04 08:35, 3年前 , 15F
只要房價沒跌，光租金變房貸就算賺了
06/04 08:35, 15F
推
06/04 08:47, 3年前 , 16F
4年能漲500萬 那還管三小頭期款
06/04 08:47, 16F
重點要先買的起2500的房 等到存夠了，可能喜歡的物價就要3000萬了
→
06/04 08:50, 3年前 , 17F
頭期款是現金流的問題…
06/04 08:50, 17F
推
06/04 08:54, 3年前 , 18F
還有寬限期可用 科科
06/04 08:54, 18F
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06/04 08:54, 3年前 , 19F
不過貸不下來也沒轍
06/04 08:54, 19F
推
06/04 08:58, 3年前 , 20F
我的房子從3000變3500了，台灣哪裡不可以?
06/04 08:58, 20F
推
06/04 08:58, 3年前 , 21F
台中哪個案子可以2500變3000？
06/04 08:58, 21F
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06/04 08:58, 3年前 , 22F
龍哥有信心2024再增貸700出來嗎
06/04 08:58, 22F
推
06/04 08:59, 3年前 , 23F
再增貸700出來嗎？
06/04 08:59, 23F
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06/04 08:59, 3年前 , 24F
我的那間多等會，我覺得到4000有機會
06/04 08:59, 24F
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06/04 08:59, 3年前 , 25F
可以增貸350吧
06/04 08:59, 25F
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06/04 09:00, 3年前 , 26F
台北市2000內低總價真的很熱，買少見少
06/04 09:00, 26F
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06/04 09:00, 3年前 , 27F
再等，就下輩子吧
06/04 09:00, 27F
推
06/04 09:05, 3年前 , 28F
我重劃區的地應該也可以
06/04 09:05, 28F
推
06/04 09:07, 3年前 , 29F
前面叫人好好存頭期款，最後兩行又放井噴，前後文矛盾
06/04 09:07, 29F
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06/04 09:15, 3年前 , 30F
現在年薪300到人都買不起台北房 那台北到底是給誰買的..
06/04 09:15, 30F
不是買不起，是沒頭期款怎麼買
→
06/04 09:15, 3年前 , 31F
.
06/04 09:15, 31F
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06/04 09:17, 3年前 , 32F
年薪1000萬
06/04 09:17, 32F
※ 編輯: bmwg8 (101.12.80.244 臺灣), 06/04/2020 09:37:00 ※ 編輯: bmwg8 (101.12.80.244 臺灣), 06/04/2020 09:38:05 ※ 編輯: bmwg8 (101.12.80.244 臺灣), 06/04/2020 09:39:49
推
06/04 09:42, 3年前 , 33F
台灣房價接下來大約還有30%-50%的漲幅
06/04 09:42, 33F
推
06/04 09:44, 3年前 , 34F
年薪300可以用信貸借頭期款
06/04 09:44, 34F
→
06/04 09:45, 3年前 , 35F
接下來漲三五成？是接下來一年？十年？還是一百年？
06/04 09:45, 35F
推
06/04 09:57, 3年前 , 36F
29 歲才存 150 萬 也是 厲害
06/04 09:57, 36F
→
06/04 09:58, 3年前 , 37F
然後想買 2500 萬的房子 ...
06/04 09:58, 37F
推
06/04 11:10, 3年前 , 38F
=.= 年薪300台北市買不起很正常呀
06/04 11:10, 38F
→
06/04 11:27, 3年前 , 39F
現金流尬得過來就可以, 沒有限定現金一定要準備多少
06/04 11:27, 39F
推
06/04 11:39, 3年前 , 40F
台灣房價接下來會有主升段，大概會漲1000%
06/04 11:39, 40F
推
06/04 12:39, 3年前 , 41F
同意 多存點再出手吧 30%房子款是基本的 還不含緊急預
06/04 12:39, 41F
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06/04 12:39, 3年前 , 42F
備金哦
06/04 12:39, 42F
噓
06/04 12:53, 3年前 , 43F
我覺得台北還會漲1000% 趕緊買喔
06/04 12:53, 43F
推
06/04 15:18, 3年前 , 44F
頭期要總價三成 就是要你先買公設阿XDD
06/04 15:18, 44F
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06/04 16:10, 3年前 , 45F
300在台北以外的城市都很好買
06/04 16:10, 45F
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