[請益] 大樓樓層挑選(7樓跟11樓)

看板home-sale作者 (壯漢)時間3年前 (2020/06/02 17:48), 3年前編輯推噓95(96194)
留言191則, 100人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好 此建案是地上14樓.地下3層 建商表示無中繼水箱(不知真假) 目前看的A1房型是權狀57坪.面西南.挑高3.4米 https://i.imgur.com/QxTOMD6.jpg
已更新座向. 可選樓層5.6.7.11.13.14 先說自己覺得的優缺點 11樓: 景觀較無遮蔽.採光好 但有灑水設備,裝潢多花一筆改造費用. 重點是多年後的保養維護與測試等問題. 雲梯車到不了等等問題. 開價1368萬. 景觀是客廳陽台外拍:左中右 https://i.imgur.com/t4kAxIw.jpg
https://i.imgur.com/QjRR1kB.jpg
https://i.imgur.com/pS5GIyF.jpg
https://i.imgur.com/kCVh1V0.jpg
7樓: 景觀有遮蔽.採光適中 無灑水設備.雲梯車可到 開價1346萬. 景觀一樣是左中右 https://i.imgur.com/FHfFyxF.jpg
https://i.imgur.com/Tx81tAg.jpg
https://i.imgur.com/cM0GwVk.jpg
當初是7樓右側景觀被一根遮蔽覺得不太舒服. (銷售就說在客廳看不到~要去陽台才看的到) 所以比較想挑11樓. 但想想後覺得灑水系統後續維護跟雲梯車的問題也有抖@@. 如果不在意消防問題,而且價差也不大. 與其選11樓不如選13樓這樣? 所以想問問大家的看法 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.124.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591091282.A.F01.html

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秒選11
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沒中繼水箱就是越高樓越好
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然後不要頂樓
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15樓以下的大樓都是越高越好 切記
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那13跟11呢?
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台灣空汙嚴重 低樓層根本不敢住
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13 > 11
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視野這種東西多一樓就是不一樣
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在賣的時候13樓也比較好賣
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一般大樓發生火災時,11樓以上要往哪逃生?
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頂樓阿 你沒看上次錢櫃死掉的都在幾樓
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新大樓別人家發生火災,大門關起來躲家裡最安全
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才差20萬 秒選11這還要問喔?
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法規,防火建材,防火區不是玩假的
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建議樓主可以去搜尋防災求生影片,更新資訊
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就像antiall說的,大門關起來待援,你怎麼跑都跑不贏濃
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煙的
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一看就知道觀念保守型的
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高樓都是關好門不逃生 防火門可以撐很久
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我買房還從來沒考慮雲梯車的問題呢
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灑水設備沒什麼好保養吧 保養也是社區公共的部分
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一定是11
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與其11,我會買13,頂多三四十萬吧,能高就盡量高
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越高樓層越難搶 當然選高的
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抱歉沒住過大樓,我晚點去更新防火概念@@
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如果13比11多20萬內?
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價差這麼小~秒選11
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現在中繼水箱都放在地下室了拉
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扣掉頂樓有些人不喜歡,13樓就整棟條件最好,才差40萬一
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坪不到一萬我一定買13
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11
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我選頂樓
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灑水頭表示你要花幾十萬做天花板還被迫降低挑高
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小孩子才選擇
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不要頂樓都嘛越高越好
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正常來說,10樓和13樓是最好的
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06/02 18:20, 3年前 , 37F
7樓右邊如果擋到西曬,沒什麼不好。座向沒提清楚。
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06/02 18:20, 3年前 , 38F
可以輕工業風裝潢,不用做天花板
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06/02 18:21, 3年前 , 39F
能高則高,不要頂樓就好,這價差買低樓層一定後悔
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還有 113 則推文
還有 3 段內文
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水壓的問題,樓層差距太多還要加裝減壓閥,弄不好就水槌
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效應,晚上就蹦蹦蹦,然後發文說樓上的很吵
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06/03 08:44, 3年前 , 155F
看出去一片鐵皮 也太醜了吧
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06/03 08:47, 3年前 , 156F
這裡是楊梅沒錯
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06/03 09:01, 3年前 , 157F
這建案車子進出有點悲劇
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06/03 09:09, 3年前 , 158F
水壓問題不懂不要亂說一通,才14樓,水塔到一樓的水壓差
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大概也才5kg/cm2,7樓的話了不起2.7kg/cm2,一般2~3kg/cm
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2算恰當,要用大花灑的話3kg/cm2比較剛好
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06/03 09:19, 3年前 , 161F
不太懂雲梯車可到的吸引力在哪,很多公寓火災也都碼雲
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梯車可到,但燒正熱消防人員進不去,你出不來,一樣在
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裡面悶燒嗆死,我寧可選有灑水設備的
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06/03 09:35, 3年前 , 164F
電梯大樓如果別戶火災就是大門關起來等火滅就好了。 大
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06/03 09:35, 3年前 , 165F
門都防火,燒一天也燒不進去。自己家裡失火才會是問題。
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06/03 10:25, 3年前 , 166F
建物本體有這麼耐燒?
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06/03 10:31, 3年前 , 167F
雲梯車那個想太多了
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06/03 10:32, 3年前 , 168F
不過楊梅要考慮的是這種價對嗎
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06/03 10:33, 3年前 , 169F
很多三五樓燒死的,那個雲梯車都到得了
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06/03 10:33, 3年前 , 170F
現代大樓想的是阻燃自救,所以消防設備好好維護比較重要
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灑水那些以後管委會要負責,你很在意就加入,可以監督
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06/03 10:36, 3年前 , 172F
就生活便利的區域地
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價位也比較貴吧(21萬/坪)。公所圖書館市場全聯便利店
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手搖飲都在100-200m內
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06/03 10:37, 3年前 , 175F
其實有考慮學區透天,但上述點都離個500m左右,也是21萬
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06/03 10:37, 3年前 , 176F
/坪
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06/03 10:38, 3年前 , 177F
不過透天的爽度可能比較大,但月房貸也多一萬就是
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06/03 10:43, 3年前 , 178F
透天學區我覺得比這種大樓好,也沒有你消防疑慮
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06/03 10:44, 3年前 , 179F
一年多12萬也不算太過份,談談看搞不好總價砍得掉
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06/03 10:45, 3年前 , 180F
我實在不喜歡預售屋
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這些都是成屋了
※ 編輯: JSRF9999 (42.72.120.190 臺灣), 06/03/2020 10:49:27

06/03 10:55, 3年前 , 182F
大樓每月房貸41k含管理費,透天房貸每月50K,以公教家庭
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年收170萬來看都很緊繃,所以也還在猶豫
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06/03 13:37, 3年前 , 184F
秒選11, 有頂樓秒選14
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06/03 14:41, 3年前 , 185F
不是豪宅品牌,不要輕易嘗試頂樓
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06/03 14:53, 3年前 , 186F
透天到時候遭小偷 裝鐵窗 火災才更恐怖
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06/03 16:10, 3年前 , 187F
才14F的矮樓, 幹嘛要中繼水箱
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06/03 17:43, 3年前 , 188F
我今天去看~覺得13樓好高~風大XD
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06/04 12:29, 3年前 , 189F
秒選11結案
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06/04 22:47, 3年前 , 190F
11
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06/05 07:10, 3年前 , 191F
透天沒消防疑慮???
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文章代碼(AID): #1UrY1Iy1 (home-sale)