[閒聊] 未來幾年會不會出現50年房貸?

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間3年前 (2020/05/27 20:33), 編輯推噓48(48推 0噓 42→)
留言90則, 52人參與, 3年前最新討論串1/1
2008年為了救房市,搞出了30年房貸, 到了2013還2014吧,因應房價過高,又另外搞出了30+10 即40年房貸,現在房價又開始上漲,買不起房的比當年更多, 到後來恐怕只有極少數人才買得起房, 未來幾年不知會不會再搞出個50年房貸解決問題呢? 可能性說不定很大 假如搞個貸款9成,最高貸50年的話,說不定還真有人會去貸吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.102.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590582784.A.BA9.html
推
05/27 20:39, 3年前 , 1F
我一定貸好貸滿，反正利息超低
05/27 20:39, 1F
推
05/27 20:41, 3年前 , 2F
可以先借50年的錢來用 尬嘛不借？
05/27 20:41, 2F
推
05/27 20:45, 3年前 , 3F
會
05/27 20:45, 3F
推
05/27 20:45, 3年前 , 4F
好40年 我先貸
05/27 20:45, 4F
推
05/27 20:58, 3年前 , 5F
會，這次無限QE後，就準備可以見到
05/27 20:58, 5F
→
05/27 20:58, 3年前 , 6F
十年內
05/27 20:58, 6F
推
05/27 20:58, 3年前 , 7F
50年房貸 那就跟付房租差不多了啊
05/27 20:58, 7F
→
05/27 20:58, 3年前 , 8F
因為不給50年，自住戶會買不起
05/27 20:58, 8F
→
05/27 20:59, 3年前 , 9F
ㄏ 現在30年房貸都沒啥人用了 還在恐嚇50年房貸
05/27 20:59, 9F
推
05/27 21:00, 3年前 , 10F
30年，沒有用的是棒鎚
05/27 21:00, 10F
推
05/27 21:02, 3年前 , 11F
房價上漲趨勢很明顯
05/27 21:02, 11F
→
05/27 21:04, 3年前 , 12F
現在只繳寬限期的跟50年哪有差別，背房貸背到腦袋壞掉了嗎
05/27 21:04, 12F
→
05/27 21:04, 3年前 , 13F
？
05/27 21:04, 13F
推
05/27 21:11, 3年前 , 14F
港仔來了 600萬資金當頭期款 你說呢？
05/27 21:11, 14F
→
05/27 21:16, 3年前 , 15F
沒開30年外掛的說別人棒槌XD
05/27 21:16, 15F
推
05/27 21:21, 3年前 , 16F
先看利息再說
05/27 21:21, 16F
推
05/27 21:23, 3年前 , 17F
我ok 你先貸
05/27 21:23, 17F
→
05/27 21:23, 3年前 , 18F
三貸同堂 人情味濃了
05/27 21:23, 18F
推
05/27 21:24, 3年前 , 19F
50年的奧義不是50年
05/27 21:24, 19F
→
05/27 21:24, 3年前 , 20F
而是你每個月還款能力評估大幅上升
05/27 21:24, 20F
推
05/27 21:25, 3年前 , 21F
會
05/27 21:25, 21F
→
05/27 21:25, 3年前 , 22F
銀行認定你20年能貸款1000萬，50年就近乎2000萬
05/27 21:25, 22F
→
05/27 21:25, 3年前 , 23F
所以你可以借更大筆金額的錢，才是50年的奧義
05/27 21:25, 23F
→
05/27 21:26, 3年前 , 24F
不然，直接轉貸增貸寬限期就好，我們高潮什麼xd
05/27 21:26, 24F
→
05/27 21:26, 3年前 , 25F
因此2000萬的房子，你本來買不起，就變買得起了
05/27 21:26, 25F
→
05/27 21:27, 3年前 , 26F
不這樣，無限QE之後五年，房子都被資本家買光光
05/27 21:27, 26F
推
05/27 21:34, 3年前 , 27F
看壽命啊，如果以後平均120歲
05/27 21:34, 27F
推
05/27 21:44, 3年前 , 28F
很有可能
05/27 21:44, 28F
推
05/27 21:46, 3年前 , 29F
貸起來啊
05/27 21:46, 29F
→
05/27 21:53, 3年前 , 30F
真需要貸到50年,那社會宅就該是為你而生的了,不要硬撐
05/27 21:53, 30F
推
05/27 21:57, 3年前 , 31F
結果到時一堆可付清的去貸50年
05/27 21:57, 31F
→
05/27 21:59, 3年前 , 32F
下一篇，能不能貸個一百年，或者借錢銀行還要付你利息！
05/27 21:59, 32F
推
05/27 22:05, 3年前 , 33F
瑞典百年房貸：菜比八…
05/27 22:05, 33F
推
05/27 22:18, 3年前 , 34F
社會宅不能租50年 只能租六年阿
05/27 22:18, 34F
→
05/27 22:23, 3年前 , 35F
50年房貸對銀行來說也許只賺不賠.就算付到一半人掛了
05/27 22:23, 35F
→
05/27 22:24, 3年前 , 36F
或是繳不太出來了.問題以台灣房價的強勢表現.
05/27 22:24, 36F
→
05/27 22:24, 3年前 , 37F
到時候擔保品的價格說不定是現在兩三倍以上甚至好幾倍
05/27 22:24, 37F
→
05/27 22:25, 3年前 , 38F
對銀行來說風險依然不會高.
05/27 22:25, 38F
推
05/27 22:29, 3年前 , 39F
一定的
05/27 22:29, 39F
推
05/27 22:41, 3年前 , 40F
有我一定改貸
05/27 22:41, 40F
推
05/27 22:57, 3年前 , 41F
歐洲都有百年房貸了
05/27 22:57, 41F
推
05/27 22:59, 3年前 , 42F
三貸同堂
05/27 22:59, 42F
推
05/27 23:00, 3年前 , 43F
銀行有設定有抵押擔保品,他怕甚麼..XD
05/27 23:00, 43F
→
05/27 23:00, 3年前 , 44F
除非房價大幅崩潰,不然銀行都嘛無敵狀態.
05/27 23:00, 44F
→
05/27 23:00, 3年前 , 45F
銀行煩惱是錢借不出去.
05/27 23:00, 45F
→
05/27 23:00, 3年前 , 46F
要不是央行給銀行內規,不然銀行早就想放200年貸款給我們了.
05/27 23:00, 46F
→
05/27 23:01, 3年前 , 47F
是央行在那邊雞雞歪歪.
05/27 23:01, 47F
→
05/27 23:01, 3年前 , 48F
也因此,為啥這次疫情,一爆發,全世界政府立刻先救房市..XD
05/27 23:01, 48F
→
05/27 23:01, 3年前 , 49F
救了房市,金融業才不會快速崩潰來不及反應.
05/27 23:01, 49F
推
05/27 23:03, 3年前 , 50F
房貸50年 也不是每個人都能用的 75制=25歲買房才適用
05/27 23:03, 50F
推
05/27 23:19, 3年前 , 51F
到時候75制都會改，改那個很快的啦
05/27 23:19, 51F
→
05/27 23:19, 3年前 , 52F
大概會以45歲為基準
05/27 23:19, 52F
→
05/27 23:22, 3年前 , 53F
會
05/27 23:22, 53F
推
05/27 23:44, 3年前 , 54F
這也不是新鮮事情～遲早的事情
05/27 23:44, 54F
推
05/28 00:17, 3年前 , 55F
貸款不是讓你還完的，是住到想換屋就賣掉再繼續借新的錢
05/28 00:17, 55F
推
05/28 00:20, 3年前 , 56F
50年房貸不怕到時候一堆呆帳嗎？
05/28 00:20, 56F
推
05/28 00:20, 3年前 , 57F
樓上說的沒錯，有錢人都這樣玩
05/28 00:20, 57F
推
05/28 00:26, 3年前 , 58F
貸下來就對了！資本主義先貸先贏!!!
05/28 00:26, 58F
推
05/28 00:33, 3年前 , 59F
你有抵押品,抵押品只要比他還沒環的貸款額高價就沒呆帳問題.
05/28 00:33, 59F
→
05/28 00:33, 3年前 , 60F
因此,為啥房價都不可以跌..XD
05/28 00:33, 60F
→
05/28 00:34, 3年前 , 61F
為啥股票跌到谷底,政府跑去救房市..XD
05/28 00:34, 61F
→
05/28 00:34, 3年前 , 62F
因此,就算借你500年,只要房價在漲,銀行都不怕呆帳問題.
05/28 00:34, 62F
→
05/28 00:34, 3年前 , 63F
因為他把你的房子拿去法拍,他呆帳救被打消掉了.
05/28 00:34, 63F
推
05/28 00:35, 3年前 , 64F
會,因為會有"以房養老"的方案,50年沒繳完也可以
05/28 00:35, 64F
推
05/28 00:53, 3年前 , 65F
會啊
05/28 00:53, 65F
推
05/28 01:21, 3年前 , 66F
有500年的我也貸
05/28 01:21, 66F
推
05/28 01:53, 3年前 , 67F
遲早的
05/28 01:53, 67F
推
05/28 04:14, 3年前 , 68F
這不就跟銀行租房子
05/28 04:14, 68F
→
05/28 05:23, 3年前 , 69F
兒子跟孫子接力還款嗎
05/28 05:23, 69F
→
05/28 06:16, 3年前 , 70F
怎麼算銀行都不會賠吧，除非房地產崩崩
05/28 06:16, 70F
推
05/28 08:26, 3年前 , 71F
75限制若家裡夠有錢銀行根本放水，親戚家長輩買新屋，人
05/28 08:26, 71F
→
05/28 08:26, 3年前 , 72F
都60歲了銀行還是通過20年房貸
05/28 08:26, 72F
推
05/28 08:37, 3年前 , 73F
基本上你想貸40年銀行不一定願意哩 會看年紀的
05/28 08:37, 73F
推
05/28 08:41, 3年前 , 74F
想問ceca大 那美國reits可以買嗎?
05/28 08:41, 74F
推
05/28 09:11, 3年前 , 75F
野原廣志才背32年房貸，50年好慘
05/28 09:11, 75F
→
05/28 10:55, 3年前 , 76F
我要200年房貸
05/28 10:55, 76F
推
05/28 11:38, 3年前 , 77F
50年很好阿 每個月付的錢跟繳房租一模一樣 就當租房子就
05/28 11:38, 77F
→
05/28 11:38, 3年前 , 78F
好了
05/28 11:38, 78F
推
05/28 11:45, 3年前 , 79F
我要1000年房貸，有的話我也貸
05/28 11:45, 79F
推
05/28 14:31, 3年前 , 80F
遺產：30年房貸
05/28 14:31, 80F
推
05/28 14:57, 3年前 , 81F
挪威105年 給你參考一下
05/28 14:57, 81F
→
05/28 14:58, 3年前 , 82F
其實我想貸1萬年 這樣每個月只要500塊房貸不好嗎？
05/28 14:58, 82F
推
05/28 15:52, 3年前 , 83F
認真回你 出了台北就算再漲100%也不會到很多人買不起@@
05/28 15:52, 83F
→
05/28 15:53, 3年前 , 84F
只是會比較辛苦而已 終究有辦法買 買不起通常不想買
05/28 15:53, 84F
→
05/28 15:55, 3年前 , 85F
不過目前利率更低 房貸時間拉長 也是趨勢阿 不然貸不出去
05/28 15:55, 85F
→
05/28 15:55, 3年前 , 86F
銀行也是很困擾 一堆現金沒有投資標的
05/28 15:55, 86F
→
05/28 15:57, 3年前 , 87F
人死了貸款沒完也不要緊阿 總有繼承人 沒繼承就法拍阿
05/28 15:57, 87F
推
05/28 17:37, 3年前 , 88F
30年超多人貸的好嗎？
05/28 17:37, 88F
→
05/28 17:37, 3年前 , 89F
可以貸30年卻貸20年的才是真棒槌
05/28 17:37, 89F
推
05/28 22:38, 3年前 , 90F
乾脆100年貸 讓銀行去擔心
05/28 22:38, 90F
‣ 更多 aitt 的文章
文章代碼(AID): #1Upbu0kf (home-sale)