[心得] 竹北台科特區畢業文

看板home-sale作者 (徹)時間3年前 (2020/05/27 17:10), 編輯推噓28(28推 0噓 13→)
留言41則, 28人參與, 3年前最新討論串1/1
其實有在板上推文說已畢業，現在正式來發個畢業文。 從去年開始看房子，大約看了將近三十間中古屋和預售屋，因為是首購一族，而自己老家 也是老舊公寓一樓，所以每次去看的時候都覺得環境很好，格局不錯，即使暗房也不太在 意，畢竟再怎樣都比自己以前住的環境好。但也因為這樣的心態，因此都沒有好好地觀察 房屋細節，只憑著看屋感覺就衝動下斡旋，現在想起來都覺得沒亂買真是萬幸。 回顧自己下過斡旋的房子： ## 1. 關新路丹麥 實價登錄：28w/1p 斡旋出價：29w/1p 成交價格：31w/1p 由於當初很喜歡日光公園周遭環境，再加上離竹科很近，所以一開始就非常希望能買關新 路的房子。而符合我們預算的只有三小國，其他建案的三房起碼都要總價 1500 萬以上。 不過事後回想起來，如果當初真的買到，那一定會很後悔。因為我看的那間有幾個問題： 1. 單面採光，通風也不太好 2. 客廳面光復路，車聲吵雜 3. 一間客房暗房 4. 後陽台對天井，衣服應該不好乾 5. 社區戶數過多，看房的時候竟然可以直接混進去社區而不經過保全 當初因為別人出價比我們高而沒買到，現在想想也算是幸運，再加上後來自己也不在竹科 工作了，買那個地段反而會造成上班的麻煩。 ## 2. 竹北品川風 實價登錄：27w/1p 斡旋出價：29w/1p 成交價格：31w/1p 很喜歡台科特區這附近的環境，再加上這間房子是偏高樓層有附裝潢，所以就試著下斡旋 。其實品川風的格局還不錯，缺點就是三房的室內空間較小，而且這間因為裝潢可能比較 高檔，價格上也蠻硬的～有談了幾次，但後來覺得 23 坪真的有點小就不想加價上去，因 此放棄。 考量點： 1. 社區戶數偏少 2. 三房室內 23 坪，對一些人來說可能偏小 3. 一層有 6 戶 ## 3. 竹北草葉集 實價登錄：22w/1p 斡旋出價：26w/1p 成交價格：26.5w/1p 同樣是台科特區的房子，樓下就是全家感覺超級方便。我很喜歡這間的裝潢，而且在高樓 層採光非常好，當初一進去看就有心動的感覺。格局因為有客變的關係，主臥室連接一間 更衣室，對一些女生來說蠻不錯的，不過也因為客變，因此客房只有一間，另一間 +1 房 只能當書房，對我來說是小缺點。可惜那時候竹北追價蠻可怕的，所以即使我們開了比實 價登錄還要高，還是被別人搶走了。 ## 最後成交的房子 最後還是買在台科特區，因為我的老家旁邊就是河堤，所以一直很想買靠近河堤的房子， 晚餐後可以走去河堤散步，這算是我的夢想之一。 這間房子算是正三房，室內坪數約 30 坪，三面邊間很不錯，再加上離河堤還有一段距離 ，所以晚上很寧靜不太有車子聲音，睡起來相當安穩。 缺點就是開放式廚房吧，本來沒想到自己會下廚的，等到真正入住之後，突然變成非常愛 家的主婦，每天逛市場買菜和煮飯，這時候開放式廚房就蠻麻煩的，煮飯時一定要打開落 地窗和陽台讓空氣對流，不然味道會蠻明顯，可能再找機會做拉門。另一個缺點就是樓層 數沒在十樓以上，所以現在就會有蚊子出沒，但因為自己也有懼高症，所以這也是蠻難拿 捏。 而這些缺點都不是太大問題，我在買房時最怕的是鄰居相處問題，所以再買之前想說打聽 一下，但是管理員很兇問不出來什麼 QQ 幸好目前為止鄰居都還不錯，沒有噪音困擾，而 社區的主委很有魄力，社區內的修繕和維護速度都蠻快速的。 買房的時候，竹北房價正在快速飆漲中，因此也就成為社區最高出價戶，剛買的前一個月 晚上都睡不好，覺得自己為什麼不謹慎一點再買，說不定後面就跌價了。後來證明我想太 多，晚幾個月買的同棟住戶又比我買貴 1w/1p，附近中古屋建案成交價格都比我買的還要 高了。 祝各位買房順利 >w< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.39.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590570607.A.6D5.html
推
05/27 17:18, 3年前 , 1F
推方享!
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05/27 17:21, 3年前 , 2F
實價登錄是多久前的價格啊？
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05/27 17:22, 3年前 , 3F
實價登錄都是一年內的喔！
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推
05/27 17:26, 3年前 , 4F
恭喜
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推
05/27 17:49, 3年前 , 5F
恭喜，不管如何總有個能遮風避雨的地方
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推
05/27 18:01, 3年前 , 6F
恭喜！
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推
05/27 18:01, 3年前 , 7F
恭喜！竹北一直在漲
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05/27 18:02, 3年前 , 8F
恭喜
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推
05/27 18:31, 3年前 , 9F
新竹移入人口太多，房價很可怕
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推
05/27 18:40, 3年前 , 10F
竹北房價真的太扯
05/27 18:40, 10F
推
05/27 18:47, 3年前 , 11F
恭喜!科大區環境真的很好
05/27 18:47, 11F
推
05/27 19:14, 3年前 , 12F
恭喜
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推
05/27 19:23, 3年前 , 13F
現在就嫌房價高？將來怎麼跟港仔競爭啊？
05/27 19:23, 13F
推
05/27 19:49, 3年前 , 14F
科大區成交31萬真的太扯
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推
05/27 19:54, 3年前 , 15F
不扯 將來港人入住會更高
05/27 19:54, 15F
推
05/27 20:35, 3年前 , 16F
椰林映 破30了喔！
05/27 20:35, 16F
推
05/27 20:58, 3年前 , 17F
不會扯阿 竹北住一堆在竹科上班的工程師
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05/27 20:58, 3年前 , 18F
年薪百萬只是基本的
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05/27 20:59, 3年前 , 19F
不用跟港仔競爭房價就是賺到了
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推
05/27 21:31, 3年前 , 20F
是新成屋嗎？
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05/27 21:54, 3年前 , 21F
六戶是比較多戶吧
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推
05/28 08:57, 3年前 , 22F
坦白說，興隆路到頭前溪還有一百公尺吧，不知道為啥大家
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05/28 08:57, 3年前 , 23F
都說河岸旁
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推
05/28 09:32, 3年前 , 24F
難道要一出門就直接踩到頭前溪裡才叫河岸XD
05/28 09:32, 24F
推
05/28 10:29, 3年前 , 25F
還好啦 港仔大移民 你想買就難了
05/28 10:29, 25F
推
05/28 11:38, 3年前 , 26F
推 台科區生活環境不錯
05/28 11:38, 26F
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05/28 12:43, 3年前 , 27F
是椰林系列嗎？
05/28 12:43, 27F
推
05/28 15:07, 3年前 , 28F
人家河岸是以堤防來算，難道大直水岸也是在河旁邊？
05/28 15:07, 28F
推
05/28 15:21, 3年前 , 29F
恭喜，不過最後成交的房子是什麼社區 價格約多少呀？
05/28 15:21, 29F
推
05/28 15:39, 3年前 , 30F
所以是河堤啊，剛看了地圖科大到河堤一百公尺，再出去要
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05/28 15:39, 3年前 , 31F
四百公尺才到頭前溪
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05/28 15:39, 3年前 , 32F
不過那邊運動散步很棒
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05/28 15:40, 3年前 , 33F
恭喜原po找到喜歡的房子
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推
05/28 19:50, 3年前 , 34F
推推
05/28 19:50, 34F
推
05/29 00:50, 3年前 , 35F
可以知道哪個社區嗎？謝謝～
05/29 00:50, 35F
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05/30 04:10, 3年前 , 36F
科大區域室內有30坪上下，不是台大映像就是遠雄文華匯
05/30 04:10, 36F
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05/30 04:11, 3年前 , 37F
椰林系列沒人賣
05/30 04:11, 37F
推
05/31 01:22, 3年前 , 38F
前陣子有賣，但是室內坪數25。
05/31 01:22, 38F
推
05/31 11:01, 3年前 , 39F
科大系列ㄧ直有零星釋出，倒是草葉集也能賣到那個價格
05/31 11:01, 39F
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05/31 11:01, 3年前 , 40F
令人驚訝
05/31 11:01, 40F
推
05/31 11:04, 3年前 , 41F
那倒不如買新的椰林映了！
05/31 11:04, 41F
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