[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態

看板home-sale作者 (kko)時間3年前 (2020/05/27 12:02), 編輯推噓24(26推 2噓 43→)
留言71則, 34人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎塊阻塞，牆壁不平整，磁磚空鼓...等等，不過驗屋廠商跟我說我這間算還好，問題就是大部分都會有的問題（同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋） 我就在想說奇怪... 我買的是新屋，要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎？今天如果我不驗的仔細一點，是不是交屋之後就只能自己吞下去了？建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎？ 就好像我訂了一台新車，車商也不會快做好的時候把你找來，請你看一看，跟你說啊對不起，保險桿忘了裝，車窗有不小心刮到 看了一個youtuber在日本買地找建商自建也沒這種問題，交屋的時候就是全部弄好乾乾淨淨的給你，沒有跟你在那邊驗不驗屋的，日本新屋甚至也不會有防水保固，因為他們覺得台灣所謂的漏水，就是本身建築、結構就有的瑕疵，建商本來就該負責到底 這幾天同社區的住戶有的已經驗到3驗或4驗了，會驗這麼多次的原因是因為2驗的時候，建商可能不會一次處理好，會有漏掉的部分，甚至會有新的問題出現（工人施工過程有碰撞之類的），真的是覺得把住戶當監工在用嗎... 我找的驗屋公司初驗要15000，複驗10000，驗四次我不就要花45000？重點是又很浪費時間！ 不知道大家有沒有相關驗屋的經驗可以分享，因為小弟第一次買預售屋，不知道是我們這間建商的問題，還是台灣建商在做預售屋都是這種模式？這樣會不會對消費者太不公平？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.33.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590552149.A.D37.html
推
05/27 12:04, 3年前 , 1F
所以你為什麼要買這種需要一驗再驗的建商公司？？
05/27 12:04, 1F
推
05/27 12:08, 3年前 , 2F
樓上重點要抓到嗎
05/27 12:08, 2F
推
05/27 12:09, 3年前 , 3F
錢不夠買到不用驗也品質好的建商吧
05/27 12:09, 3F
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05/27 12:11, 3年前 , 4F
回一樓... 小弟是第一次買預售，不知道你有沒有都不用
05/27 12:11, 4F
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05/27 12:11, 3年前 , 5F
驗的超棒建商可以分享？
05/27 12:11, 5F
推
05/27 12:13, 3年前 , 6F
大陸、國泰、潤泰啊。維修保固費用房價內含
05/27 12:13, 6F
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05/27 12:15, 3年前 , 7F
怕死就全退，毛胚自己裝潢。只驗結構跟排水洗洞
05/27 12:15, 7F
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05/27 12:16, 3年前 , 8F
驗個5萬塊，快一間裝潢了耶。你當初應該要自己另外做的
05/27 12:16, 8F
噓
05/27 12:20, 3年前 , 9F
你可以不要驗完全信任建商啊，事實就是大家對東西的標準
05/27 12:20, 9F
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05/27 12:20, 3年前 , 10F
不同，有人覺得牆面油漆有髮絲痕無法接受有人覺得正常現象
05/27 12:20, 10F
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05/27 12:21, 3年前 , 11F
而且驗屋公司是消費者自己要找的，也可以自己上網查資料
05/27 12:21, 11F
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05/27 12:21, 3年前 , 12F
自己驗啊，愛花錢再來喊對消費者不公平
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推
05/27 12:22, 3年前 , 13F
其實在其他國家買預售屋還是要驗屋阿
05/27 12:22, 13F
推
05/27 12:25, 3年前 , 14F
買車可以驗車嗎？
05/27 12:25, 14F
推
05/27 12:26, 3年前 , 15F
我重點沒抓到嗎？所以意思是直接交屋 也不用看滿不滿意
05/27 12:26, 15F
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05/27 12:26, 3年前 , 16F
？
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推
05/27 12:27, 3年前 , 17F
買車為啥不會驗車？
05/27 12:27, 17F
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05/27 12:27, 3年前 , 18F
預售屋是買了 不過交屋要到2022 到時候驗幾次再跟你說
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推
05/27 12:29, 3年前 , 19F
14F 買車不驗車？
05/27 12:29, 19F
推
05/27 12:32, 3年前 , 20F
乾 說實在的我只會看有沒有漏水跟空心磁磚 排水OK嗎
05/27 12:32, 20F
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05/27 12:33, 3年前 , 21F
其他的什麼窗框刮痕 那些雞毛蒜皮的 我覺得都沒差
05/27 12:33, 21F
推
05/27 12:36, 3年前 , 22F
現在無良的是掛牌後才驗車 當然跟沒驗一樣 自己要提出
05/27 12:36, 22F
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05/27 12:36, 3年前 , 23F
領牌前驗車 就跟你遲遲不交屋一樣啊
05/27 12:36, 23F
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05/27 12:44, 3年前 , 24F
找驗屋公司才是浪費錢又自找麻煩
05/27 12:44, 24F
推
05/27 12:45, 3年前 , 25F
日本自地自建不用驗這個我覺得太唬爛，影片之外的事
05/27 12:45, 25F
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05/27 12:45, 3年前 , 26F
你又知道了？
05/27 12:45, 26F
推
05/27 13:00, 3年前 , 27F
花幾百萬甚至幾千萬買的東西 要求不能嚴格一點 你各位真
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05/27 13:00, 3年前 , 28F
是胸襟寬大
05/27 13:00, 28F
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05/27 13:00, 3年前 , 29F
還是說花了一千萬 就不該去計較那種明明建商幾萬內就能
05/27 13:00, 29F
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05/27 13:00, 3年前 , 30F
用好的東西？
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05/27 13:03, 3年前 , 31F
說真的驗完不能退，也是驗心酸的。心中有疙瘩。
05/27 13:03, 31F
推
05/27 13:04, 3年前 , 32F
有人是不是覺得水泥塊堵塞磁磚澎共都無所謂 建商最喜歡
05/27 13:04, 32F
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05/27 13:04, 3年前 , 33F
做你這種人生意 錢太好賺了
05/27 13:04, 33F
推
05/27 13:06, 3年前 , 34F
商人買賣無瑕疵商品，不是天經地義嗎？台灣人對建商要求
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05/27 13:06, 3年前 , 35F
有夠低！另允許預售屋存在的國家不多，這些台灣特有的現象
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05/27 13:06, 3年前 , 36F
表示蓋房子並不是拿來住的。
05/27 13:06, 36F
推
05/27 13:13, 3年前 , 37F
可見房子在台灣不是拿來住的，不然這麼多缺點還賣方市場
05/27 13:13, 37F
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05/27 13:40, 3年前 , 38F
回Gitber: 這跟找驗屋公司沒什麼關係吧，今天就算是自
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05/27 13:40, 3年前 , 39F
己去驗，看到廚具沒裝，水泥塊阻塞，標準再低的人這也
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05/27 13:40, 3年前 , 40F
能接受嗎？
05/27 13:40, 40F
推
05/27 13:54, 3年前 , 41F
當然要驗啊 買個幾千塊的新手機 也會拍拍照 看看
05/27 13:54, 41F
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05/27 13:55, 3年前 , 42F
手機有無問題 更何況是幾千萬的房子 工廠一條龍組裝
05/27 13:55, 42F
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05/27 13:56, 3年前 , 43F
QC 也還是會有瑕疵品 更不用說蓋房這種吃人工很重的
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05/27 13:56, 3年前 , 44F
產品了
05/27 13:56, 44F
推
05/27 14:09, 3年前 , 45F
月初剛驗屋 因為建商先驗過了 所以沒啥大瑕疵
05/27 14:09, 45F
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05/27 14:09, 3年前 , 46F
抓了一些小瑕疵出來 比較嚴重的大概就衣櫃橫桿少一支XD
05/27 14:09, 46F
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05/27 14:09, 3年前 , 47F
只能說建商有好有壞 好建商驗屋就比較輕鬆一些
05/27 14:09, 47F
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05/27 14:16, 3年前 , 48F
謝謝JuanWang分享，看來建商真的有差QQ
05/27 14:16, 48F
推
05/27 15:08, 3年前 , 49F
驗屋有用呀 驗完不改善扣5%房價尾款在手 就讓建商告
05/27 15:08, 49F
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05/27 15:08, 3年前 , 50F
看他們改不改善
05/27 15:08, 50F
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05/27 15:32, 3年前 , 51F
驗屋公司列出的清單，建商不會全數買單的，只改善重大缺
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05/27 15:32, 3年前 , 52F
失，剩下的你會很糾結
05/27 15:32, 52F
推
05/27 16:17, 3年前 , 53F
只能說驗屋公司的東西...很多可以自己來..
05/27 16:17, 53F
噓
05/27 16:25, 3年前 , 54F
自己要買保家的怪誰
05/27 16:25, 54F
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05/27 16:46, 3年前 , 55F
驗屋公司都會列一大堆 讓客人覺得我有認真驗讓你們覺得
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05/27 16:46, 3年前 , 56F
花錢花的值得
05/27 16:46, 56F
推
05/27 17:07, 3年前 , 57F
國泰的也要驗好嗎？ 一堆無物在那邊糾結建商品牌
05/27 17:07, 57F
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05/27 17:32, 3年前 , 58F
這是商品問題，你付錢給驗屋公司，他出張報表說沒問題
05/27 17:32, 58F
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05/27 17:32, 3年前 , 59F
你會高興嗎？
05/27 17:32, 59F
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05/27 17:32, 3年前 , 60F
洋洋灑灑列一堆你才會覺得划算啊
05/27 17:32, 60F
推
05/27 18:18, 3年前 , 61F
本來就要厭了 排水、漏水、電、消防...
05/27 18:18, 61F
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05/27 18:19, 3年前 , 62F
公設也要請電機公司來驗
05/27 18:19, 62F
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05/27 18:42, 3年前 , 63F
當然要列出一堆才覺得他們專業啊
05/27 18:42, 63F
推
05/27 20:21, 3年前 , 64F
沒辦法、台灣工人跟建商水準太低了
05/27 20:21, 64F
推
05/27 21:31, 3年前 , 65F
重點是抓那麼多缺失也是抓辛酸的，建商只會幫你重大瑕
05/27 21:31, 65F
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05/27 21:31, 3年前 , 66F
疵而已
05/27 21:31, 66F
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05/28 09:29, 3年前 , 67F
其實R有聽驗屋公司的人說過 你花一萬塊他當然要讓你有物超
05/28 09:29, 67F
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05/28 09:30, 3年前 , 68F
所值的感覺啊 很多其實根本還好 但寫厚點你才會覺得有價值
05/28 09:30, 68F
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05/28 09:31, 3年前 , 69F
但這可能是他的個人說法 實際怎麼樣我也不曉得
05/28 09:31, 69F
推
05/28 21:52, 3年前 , 70F
484桃園某案?
05/28 21:52, 70F
推
05/29 17:46, 3年前 , 71F
買預售屋這就是必要支出啊 不然呢
05/29 17:46, 71F
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