[請益] 為什麼都更都是鄰馬路

看板home-sale作者 (妤欣)時間4年前 (2020/05/26 17:33), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 14→)
留言24則, 12人參與, 4年前最新討論串1/1
我現在台北上班，租台北 週末搭各式公車路線出去走走晃晃～ 發現一個奇怪的現象 在精華區裡面，面大馬路常常看到正在更新的大樓 或者已經是蠻新的大樓 走進附近的巷弄裡面 反而都還是老舊公寓，比較少看到有在都更的新房子 請問有什麼特別原因嗎？ 還是我樣本數目不夠多XD 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.112.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590485596.A.1D9.html
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05/26 17:37, 4年前 , 1F
容積率不同
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05/26 17:38, 4年前 , 2F
你指的更新大樓是都更還是拉皮？
05/26 17:38, 2F
應該是都更，巷子內有看到在拉皮，但很少整個重建
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05/26 17:44, 4年前 , 3F
你怎麼洗文章到這裡來了
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推
05/26 17:56, 4年前 , 4F
臨路獎勵多
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推
05/26 18:01, 4年前 , 5F
路越寬越容易蓋高容積率越能用完
05/26 18:01, 5F
※ 編輯: OfficeGL (223.136.112.1 臺灣), 05/26/2020 18:22:44
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05/26 19:51, 4年前 , 6F
新店霞飛大道就巷弄裡案，不過我不確定是不是法律上的都更
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05/26 19:52, 4年前 , 7F
這個問題開售屋網站就能篩出一些
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05/26 22:08, 4年前 , 8F
不臨路怎麼都更
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推
05/26 22:41, 4年前 , 9F
新北市基地馬路要有八米巷道，容積才不會被折損，八米大
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05/26 22:41, 4年前 , 10F
概就是至少兩線道以上
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05/26 22:42, 4年前 , 11F
台北市的話基本上臨馬路邊才會有比較高的法定容積設定，
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05/26 22:42, 4年前 , 12F
很多巷子裡的大多都是住三225也蓋不了什麼大樓出來，建
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05/26 22:42, 4年前 , 13F
商也興趣缺缺
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05/26 22:52, 4年前 , 14F
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05/26 22:53, 4年前 , 15F
↑再分享一個巷內但是地段好的案例，新北市議會旁
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推
05/26 23:04, 4年前 , 16F
樓上，因為他土地分區是商業區呀......460%
05/26 23:04, 16F
推
05/26 23:12, 4年前 , 17F
還有一個原因是鄰馬路的價錢先談好 裡面的價錢才好談
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05/26 23:12, 4年前 , 18F
定錨的作用
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推
05/26 23:21, 4年前 , 19F
翻了才知道台北市信義光復路口的公寓都更成31層 感謝原po
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05/26 23:21, 4年前 , 20F
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05/26 23:36, 4年前 , 21F
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推
05/27 01:12, 4年前 , 22F
商業用地 才有機會...住三根本死路一條
05/27 01:12, 22F
推
05/27 01:53, 4年前 , 23F
住三原本容積就差不多都蓋滿的，沒啥利潤可圖
05/27 01:53, 23F
推
05/27 09:59, 4年前 , 24F
我最後貼的那個就住三...雖然通常不是住三但還是有
05/27 09:59, 24F
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