Fw: [新聞] 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴

看板home-sale作者 (台灣689)時間3年前 (2020/05/26 11:54), 3年前編輯推噓27(27推 0噓 25→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Up8bJL3 ] 作者: tw689 (台灣689) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴 時間: Tue May 26 11:13:21 2020 1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 蔡佩蓉 3.完整新聞標題: 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴「台北這三區跌最多」 4.完整新聞內文: 記者蔡佩蓉／台北報導 大台北地區因捷運三環三線建設陸續成真，加上機場捷運通車，讓台北桃園兩地有了新穎 的通勤工具，吸引民眾購屋移居，城市空間與時空環境的變化，許多年輕人對公寓有髒髒 、舊舊，鄰居會在門口堆雜物，逐漸排斥，加上北市公寓房價不親民，這也使得公寓房價 受挫，民眾購買公寓的意願更只剩下8％。 ▲想要公寓裝電梯，整合住戶意見的困難度不亞於都更改建。（圖／台北市都更處提供） 東森房屋研究中心針對網路媒體「2020年購屋需求調查」，民眾最想買的房屋型態以「電 梯大樓」佔比51.7%，其次「透天厝」占比31.1％，「公寓」僅8.9％，進行分析指出，台 灣預計2025年將正式進入超高齡社會，一般的公寓已不符合目前的住宅需求，目前擁有三 房的中古屋電梯大樓，尤其屋齡在10至15年，更成為近年買房大熱門。 若以台北市公寓產品房價來看，今年第一季表現不佳。中信房屋根據台北市各行政區不動 產買賣實價資料進行統計彙算，結果僅北投、中山和松山區，交易單價強勢不墜，中山區 甚至出現連年成長的凌厲格局，今年第一季實價交易平均單價，比2018年同季成長近24% 。 不過，中信房屋研展室副理張漢超指出，士林、信義與中正連續兩年第一季出現價減的現 象，顯示公寓價格確實出現鬆動。他表示，雖然目前北市公寓產品仍為成屋市場交易主力 ，不過畢竟屋齡偏高，買入後往往需投入不少精神時間與費用進行整理，再加上人口老化 ，倘若後續缺乏接手買方，可能讓公寓產品有青黃不接的現象。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748942 6.備註: 如果是以前有10幾年以內的公寓還可以 現在台北都30~40年以上的公寓還賣天價 鄰居素質很多又很差，樓梯間當自己家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590462803.A.543.html
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再跌還是買不起啦
05/26 11:14, 1F
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剩8%還不是貴
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推
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買不起，意願=0
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想買=買不起
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垃圾公寓又髒又危險 還好意思賣人ㄚ
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加價賣啊
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鳥公寓給誰買XD 髒累舊 治安死角
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不就開太高沒盤子想買嗎XD
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推
05/26 11:15, 3年前 , 9F
就抱著等都更哇
05/26 11:15, 9F
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/26/2020 11:15:59
推
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公設比低啊 你爽去住30%公設我不反對
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推
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沒經驗才這樣想，公寓實坪又好裝潢超讚
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05/26 11:16, 3年前 , 12F
房價啦 又髒又舊又小又危險的老公寓房居然比其他縣市透天貴
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推
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有些公寓樓梯淨空 弄乾淨 窗子換一下 採光打進來 其
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實很漂亮 弄得髒臭很討厭
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推
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公設只有樓梯間 其實很爽
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說治安死角自己不裝樓下鐵門跟挑鄰居的吧
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實坪不錯 但公寓大多數衛生管線不良 棟距近
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笑鼠人 公寓也上千萬說的好像很好買
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樓下違建會導致你的管線阻塞難清 外拉又非常醜
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05/26 11:18, 3年前 , 20F
老公寓很多電線佈線都沒照法規 再來很多也舊了劣化了
05/26 11:18, 20F
推
05/26 11:18, 3年前 , 21F
住過新大樓後 真的回不去了
05/26 11:18, 21F
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我遇過住戶和我陳情2-3樓每到豪雨家裡馬桶噴水的
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在蓋的時候用的建材就不良 導致久了內部鋼筋管線都劣化
05/26 11:19, 23F
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05/26 11:20, 3年前 , 24F
但1樓違建滿蓋 強拆市府又不鳥 只能勸他搬家
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推
05/26 11:20, 3年前 , 25F
重點是價格吧 開價比電梯大樓貴誰買
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噓
05/26 11:20, 3年前 , 26F
出貨文喔
05/26 11:20, 26F
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05/26 11:21, 3年前 , 27F
東區一堆比我還老的公寓的價格真的誇張...
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推
05/26 11:21, 3年前 , 28F
買不起也沒人想買 讚
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05/26 11:21, 3年前 , 29F
民生社區
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05/26 11:21, 3年前 , 30F
台北東區大安區的公寓 裝潢起來變豪宅更爽
05/26 11:21, 30F
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05/26 11:22, 3年前 , 31F
防水跟水管電線重拉後，裝潢成豪宅划算
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隔成套房租北漂族 投報率10% 更爽
05/26 11:22, 32F
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05/26 11:23, 3年前 , 33F
隔套房不錯啦 自己住應該值更好的
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邊垂地代 要出租還租不出去咧
05/26 11:23, 34F
推
05/26 11:24, 3年前 , 35F
公寓鄰居素質真的差，住戶都是早期沒錢低價3、4百萬買進的
05/26 11:24, 35F
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05/26 11:25, 3年前 , 36F
北市租人投報率10% 別鬧XDD
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05/26 11:25, 3年前 , 37F
你知道10%多少錢嗎？ 2000萬買的一年要租200萬 笑死
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05/26 11:25, 3年前 , 38F
高齡化 你怎知用不到輪椅
05/26 11:25, 38F
還有 57 則推文
還有 1 段內文
推
05/26 12:44, 3年前 , 96F
公寓還想賣跟大樓一樣 真的是異想天開
05/26 12:44, 96F
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05/26 12:44, 3年前 , 97F
location, location, location 跟是不是公寓有關係嗎？
05/26 12:44, 97F
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05/26 12:45, 3年前 , 98F
一樣的錢寧願買電梯大樓
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05/26 12:45, 3年前 , 99F
公寓毫無後手性 買了套一輩子
05/26 12:45, 99F
推
05/26 12:49, 3年前 , 100F
透天我覺得可以，其實我都看透天
05/26 12:49, 100F
推
05/26 12:57, 3年前 , 101F
反正也買不起
05/26 12:57, 101F
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05/26 13:05, 3年前 , 102F
沒停車位大傷...
05/26 13:05, 102F
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05/26 13:06, 3年前 , 103F
下大雨開車進自家停車位，再搭電梯上樓，爽
05/26 13:06, 103F
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05/26 13:06, 3年前 , 104F
公寓都是實坪計價 不想要公設的好選擇
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05/26 13:07, 3年前 , 105F
怎麼沒人要了...
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05/26 13:07, 3年前 , 106F
原來不是不想要公設 是要免費享受啦
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05/26 13:10, 3年前 , 107F
公寓的流動率低，這8%就足夠撐起市場
05/26 13:10, 107F
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05/26 13:11, 3年前 , 108F
公設少很好啊 問題是屋齡都30~40年起要考慮的就不只是公設
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05/26 13:12, 3年前 , 109F
電梯那些，30歲買30年的房子一定沒辦法穩穩住一輩子
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05/26 13:14, 3年前 , 110F
可悲的是在北市，30年公寓還算很年輕的...
05/26 13:14, 110F
推
05/26 13:53, 3年前 , 111F
不就台北市蛋黃區的公寓 跟新北的大樓 相比看你覺得locat
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05/26 13:53, 3年前 , 112F
ion重要 還是舒適重要啊 每個人取捨不同
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05/26 13:54, 3年前 , 113F
一直舉某邊缺點 不舉另一邊 那也是在吹捧而已
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05/26 13:55, 3年前 , 114F
要買台北市新大樓的4千五千6千起跳 看看都是什麼等級才
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05/26 13:55, 3年前 , 115F
有可能
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推
05/26 13:55, 3年前 , 116F
還好中山區還在漲 呼嚇一跳，中山區松江路公寓一坪20收，
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05/26 13:55, 3年前 , 117F
有多少收多少請站內信
05/26 13:55, 117F
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05/26 13:56, 3年前 , 118F
過吉林建國北不考慮謝謝
05/26 13:56, 118F
推
05/26 13:58, 3年前 , 119F
20買下新莊舊公寓應該很多
05/26 13:58, 119F
推
05/26 13:59, 3年前 , 120F
下新莊 那什麼地方 一堆外勞
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05/26 14:01, 3年前 , 121F
下新莊也是有捷運滴
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05/26 14:13, 3年前 , 122F
1p 20買得到我隨便你
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隨便都80 90在算
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推
05/26 14:18, 3年前 , 124F
不是剩8%嗎？
05/26 14:18, 124F
推
05/26 14:21, 3年前 , 125F
全台公寓當分母 搶手公寓當分子 可能是8%
05/26 14:21, 125F
推
05/26 14:55, 3年前 , 126F
那八趴不能出80 90嗎?同路段大樓都破百萬
05/26 14:55, 126F
推
05/26 16:17, 3年前 , 127F
廢話 有錢誰不想買豪宅
05/26 16:17, 127F
推
05/26 16:26, 3年前 , 128F
公寓就是先來先佔先贏，後面來的只能被原住戶欺負
05/26 16:26, 128F
推
05/26 16:59, 3年前 , 129F
這麼多人選大樓不是大樓好，根本是錢的問題吧！
05/26 16:59, 129F
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05/26 17:11, 3年前 , 130F
沒錢真的不要廢話一堆 我也想住豪宅阿
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05/26 17:41, 3年前 , 131F
公寓一樓才是王道...
05/26 17:41, 131F
推
05/26 18:56, 3年前 , 132F
沒公設很危險壓迫
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推
05/26 19:13, 3年前 , 133F
一坪7、80萬買古蹟的都是智障 沒錯 全家都智障
05/26 19:13, 133F
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05/26 19:14, 3年前 , 134F
人家當年一戶50萬買的 過了40年現在一坪賣你80萬
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05/26 19:15, 3年前 , 135F
你買了古蹟 人家拿你的錢去買新大樓
05/26 19:15, 135F
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