[心得] 如何避免預防房子被偷賣5
如果我擔心(或是想預防)房子被偷賣(或是名字被拿去借錢)
有什麼簡易保全措施呢？6-5
今天要來講「印鑑證明」這個東西。
可能有的人已經聽說過印鑑證明不可以隨便給人，我覺得這樣很好！
把印鑑證明這個東西想成「本票」這麼可怕就對了！
今天的6-5是6篇當中最重要的！
所謂的印鑑證明，配上蓋了印鑑章的文件，就等於［本人的意願］！
別人擁有了這個魔戒一般的東西之後，為非作歹與否就只是
對方的一念之差而已。所以千萬不要讓這件事情發生！
為了避免這種憾事發生，我們今天這一篇會稍微長一點～
首先先說說壞人最常見取得印鑑證明的手法：
1.偷
沒錯！當然是偷！有本事偷你印鑑章的人幾乎都是親朋好友，
偏偏常常就是最親近的人會做出令人難以置信的事情。
但是有人會問：（偷了印鑑章又沒有印鑑證明，沒用啊！）
是啊！但是人家可以「受委託」申請印鑑證明哦！#印鑑證明是可以委託申請的
2.騙
這反而是最常發生的！大家要注意！
怎麼騙呢？就是明明辦這件事情不需要印鑑證明卻跟你要印鑑證明，
或是明明只需要一張印鑑證明卻跟你要二張印鑑證明，
或是事情辦完之後要歸還印鑑證明卻騙說被機關收走了而不歸還。
如果方法１跟２湊起來，就可以不經過政府單位就有完整的印鑑證明＋印鑑章囉！
3.偽造
看到第三點標題的人是不是直覺認為不可能？政府機關有這麼好騙嗎？當然沒有！
人家偽造印鑑證明不是要騙政府機關，是要騙你！怎麼做呢？
首先，我們到戶政申請印鑑證明的時候會仔細檢查嗎？
不會，因為我們相信戶政。那麼，我們把印鑑證明交付給他人辦理某件事情後，
他人將印鑑證明歸還的時候，我們會仔細檢查嗎？？？大部人不會哦！
這是一種 #鬆懈的心態！真的哦！千萬別笑！
很多人在拿到歸還的抵押本票時其實沒有仔細檢查。
這時候，壞人常常只需要用一張25塊錢彩色影印就可以騙得你的印鑑證明，
再加上你的鬆懈放心。
在得知常見的三種手法之後，我們要如何自保呢？
首先，我們要［收好］自己的印鑑章。
但是如果對自己的［收好］沒有信心的話，我建議一個笨但是極為有效的方法：
常常更換印鑑章！
這麼方法原始但是卻極為有用，成本也不高，
我甚至建議每使用過一次印鑑章＋印鑑證明就更換一次！
方法很簡單：重刻一顆印章，拿去戶政說要變更印鑑章，
只要２０元＋２０分鐘。
其次，我們要極為謹慎地交付與收回印鑑證明！
在交付之前確實搞清楚，
為什麼要印鑑證明？
為什麼一定要印鑑證明？
需要超過一份印鑑證明的話是為什麼？
有沒有不用印鑑證明的解決辦法？（這點很重要！因為通常有，只是代辦人想省麻煩）
然後，在交付的時候影印請對方在影印的印鑑證明上面簽收，
這樣將來如果這份印鑑證明被拿去做壞事了，他負責！（多少有點嚇阻）。
然後，在收取歸還的印鑑證明的時候，
仔細檢查一下這是不是當初交出去的那份印鑑證明
在面對等同於本人效力的文件之時，#再怎麼謹慎也不為過。
印鑑登記及印鑑證明業務：
https://www.ris.gov.tw/app/portal/741
#印鑑章印面之長寬或直徑須1公分以上未逾3公分
#且不得使用原子章或橡膠等易變形材質
．
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.188.63 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590238558.A.139.html
※ 編輯: Okayama (123.194.188.63 臺灣), 05/23/2020 21:15:53
→
05/23 21:17,
4年前
, 1F
05/23 21:17, 1F
→
05/23 21:17,
4年前
, 2F
05/23 21:17, 2F
→
05/23 21:22,
4年前
, 3F
05/23 21:22, 3F
→
05/23 21:23,
4年前
, 4F
05/23 21:23, 4F
→
05/23 21:26,
4年前
, 5F
05/23 21:26, 5F
→
05/23 21:26,
4年前
, 6F
05/23 21:26, 6F
→
05/23 21:32,
4年前
, 7F
05/23 21:32, 7F
→
05/23 21:32,
4年前
, 8F
05/23 21:32, 8F
→
05/23 21:33,
4年前
, 9F
05/23 21:33, 9F
→
05/23 22:19,
4年前
, 10F
05/23 22:19, 10F
→
05/24 10:21,
4年前
, 11F
05/24 10:21, 11F
→
05/24 10:21,
4年前
, 12F
05/24 10:21, 12F