[請益] 樓中樓的室內面積算法

看板home-sale作者時間4年前 (2020/05/19 03:25), 編輯推噓17(17推 0噓 25→)
留言42則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
如果室內20坪 4米挑高 做一層樓中樓上去二樓 代表室內空間變上下各20坪可用了 但我的權狀還是寫室內20坪 是這樣的意思嗎 如果是這樣 感覺買這種樓中樓的房子 實際使用面積會比權狀大很多阿 這樣不是比較划算嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.249.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589829903.A.5AF.html
推
05/19 03:35, 4年前 , 1F
這是夾層，不是樓中樓
05/19 03:35, 1F
推
05/19 07:27, 4年前 , 2F
偽樓中樓 算裝潢
05/19 07:27, 2F
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05/19 07:42, 4年前 , 3F
有符合法規跟安全的問題
05/19 07:42, 3F
推
05/19 08:32, 4年前 , 4F
100%是違法，檢舉會被拆
05/19 08:32, 4F
推
05/19 08:37, 4年前 , 5F
請正名 合法的叫樓中樓 而且只能蓋1/3
05/19 08:37, 5F
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05/19 08:38, 4年前 , 6F
不合法的叫夾層 隨便你愛蓋多少 但風險自負
05/19 08:38, 6F
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05/19 08:41, 4年前 , 7F
但當一整棟都是夾層屋 鄰居不會互相檢舉 (大家都是共犯
05/19 08:41, 7F
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05/19 08:42, 4年前 , 8F
夾層部分 買賣也可以計價 用1/3算
05/19 08:42, 8F
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05/19 08:44, 4年前 , 9F
例如主建18坪 夾層6坪 計價=18+(6/2)=20坪x單價=總價
05/19 08:44, 9F
推
05/19 08:46, 4年前 , 10F
外人會檢舉，而且必須拆除才能賣
05/19 08:46, 10F
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05/19 08:47, 4年前 , 11F
樓中樓 有權狀的部分x單價 + 二工夾層1/3價x夾層坪數
05/19 08:47, 11F
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05/19 08:50, 4年前 , 12F
更正 6/3
05/19 08:50, 12F
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05/19 08:52, 4年前 , 13F
夾層屋買賣的雙方心知肚明、雙方講好就好 怎麼不能買賣?
05/19 08:52, 13F
推
05/19 08:56, 4年前 , 14F
使用面積大 但買家會說壓迫 違建 看你自己能不能接受
05/19 08:56, 14F
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05/19 08:57, 4年前 , 15F
20年前不少這種案子 甚至10年前也有 整棟幾戶都室內夾
05/19 08:57, 15F
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05/19 08:57, 4年前 , 16F
層違建 其實不用擔心檢舉 反而該擔心安全XD
05/19 08:57, 16F
推
05/19 09:19, 4年前 , 17F
4米做樓中樓 住起來超可撥
05/19 09:19, 17F
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05/19 09:20, 4年前 , 18F
至少也要5米3
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05/19 09:20, 4年前 , 19F
通常正規一樓或頂樓會做6米
05/19 09:20, 19F
推
05/19 09:22, 4年前 , 20F
權狀沒有就是夾層 買賣有共識就無仿 畢竟寸土寸金 不要傻
05/19 09:22, 20F
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05/19 09:22, 4年前 , 21F
傻在那po開箱文或搬家趴就好
05/19 09:22, 21F
推
05/19 09:23, 4年前 , 22F
室內20坪~你要蓋滿滿是可以啦~問題你不用樓梯是嗎?
05/19 09:23, 22F
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05/19 09:24, 4年前 , 23F
4米真的是偽的樓中樓~真的只覺夾層屋
05/19 09:24, 23F
推
05/19 09:33, 4年前 , 24F
我比較怕整棟的安全性 那個結構跟承載重
05/19 09:33, 24F
推
05/19 10:02, 4年前 , 25F
不只多年前有一整棟夾層屋，甲山林天墅整個社區，不管是
05/19 10:02, 25F
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05/19 10:02, 4年前 , 26F
大樓還是透天全部都是夾層屋，哪天被拆一定很精彩
05/19 10:02, 26F
推
05/19 10:22, 4年前 , 27F
通常拿來當床 又沒廁所問題不大
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05/19 10:22, 4年前 , 28F
但被檢舉就掰
05/19 10:22, 28F
推
05/19 10:28, 4年前 , 29F
這是夾層屋 不是樓中樓
05/19 10:28, 29F
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05/19 10:29, 4年前 , 30F
有合法的夾層 房屋權狀會出現"夾層面積"多少平方公尺
05/19 10:29, 30F
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05/19 10:29, 4年前 , 31F
如果是樓中樓 比如說下面這層是12樓 上面那層會列為13樓
05/19 10:29, 31F
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05/19 10:30, 4年前 , 32F
如果房屋權狀也沒有2層樓 也沒有秀出夾層面積 甚至是你自
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05/19 10:30, 4年前 , 33F
己裝潢隔出來的 那100%是違建
05/19 10:30, 33F
推
05/19 11:11, 4年前 , 34F
在桃園龜山看過一間夾層屋自稱樓中樓的 去現場看兩次
05/19 11:11, 34F
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05/19 11:11, 4年前 , 35F
希望跟屋主借看權狀確認 結果屋主都說忘記帶 科科
05/19 11:11, 35F
推
05/19 11:20, 4年前 , 36F
四米太矮了，扣掉夾層厚度每層不到兩米。二十年前十
05/19 11:20, 36F
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05/19 11:20, 4年前 , 37F
年前很多建案會樓高四米八或五米三就知道是想幹嘛了
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05/19 11:20, 4年前 , 38F
(笑）
05/19 11:20, 38F
推
05/19 12:44, 4年前 , 39F
4米2很有壓迫感，5米以上就幾乎沒差別，6米就完美
05/19 12:44, 39F
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05/19 14:14, 4年前 , 40F
權狀多少就多少
05/19 14:14, 40F
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05/19 14:25, 4年前 , 41F
難道10坪四米五我隔三層說賣給哈比人住就變成30坪計
05/19 14:25, 41F
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05/19 14:25, 4年前 , 42F
價喔=_=？
05/19 14:25, 42F
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