[請益] 預售屋能貸超過一開始建商的規定嗎

看板home-sale作者 (...)時間4年前 (2020/05/16 23:34), 編輯推噓9(11推 2噓 15→)
留言28則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
兩年半前買的兩千多萬預售屋，合約是簽 約加開工15%，工程款10％，交屋款5％ ，然後貸款七成。不過現在利率這麼低， 不多貸好像對不起自己，而且算一算房貸 也有節稅效果，這樣實質利率等於再打六 折了。所以到時有機會要求貸個八成嗎？ 而且這樣還可以再拿一些錢回來也蠻爽的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.173.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589643248.A.AE7.html
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05/16 23:36, 4年前 , 1F
醒醒吧 預售通常都是區域最高價 銀行鑑價有難度
05/16 23:36, 1F
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05/16 23:37, 4年前 , 2F
除非建商夠大家可以搞
05/16 23:37, 2F
推
05/16 23:54, 4年前 , 3F
可以吧 自己找銀行先問好就好了
05/16 23:54, 3F
推
05/17 00:02, 4年前 , 4F
可以啊 我也是建商設定銀貸70% 建商找的整批貸款銀行可以
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05/17 00:02, 4年前 , 5F
借85% （鑑價或成交價取低者）
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推
05/17 00:17, 4年前 , 6F
可以 銀行願意貸幾成就能貸幾成
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05/17 00:19, 4年前 , 7F
有的建商只是比較保守一點 才會設定貸款成數較低
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05/17 00:19, 4年前 , 8F
順便過濾客戶財力
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05/17 00:26, 4年前 , 9F
確定可以，問過建商同樣問題了
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推
05/17 00:29, 4年前 , 10F
可以，我們多貸100萬來裝潢
05/17 00:29, 10F
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05/17 00:35, 4年前 , 11F
現在這個大印鈔時代 搞不好不用你開口銀行直接貸8成咧
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05/17 00:40, 4年前 , 12F
我也差不多兩年多前買的預售屋 建商預設貸65%
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05/17 00:40, 4年前 , 13F
談貸款時建商的銀行一開口就八成 有的職業還能多一成
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05/17 00:40, 4年前 , 14F
然後自己找的銀行看鑑價 結果出來一樣貸八成
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推
05/17 00:48, 4年前 , 15F
可以，我預售簽約貸75, 銀行主動問要不要貸到八成
05/17 00:48, 15F
推
05/17 01:04, 4年前 , 16F
可以啊，我當初買預售建商要2.5成我還是貸款8成，還是201
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05/17 01:04, 4年前 , 17F
7年房市低迷的時候。
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05/17 01:05, 4年前 , 18F
之前問過銀行業務預售屋鑑價大多就是看成交價，地點不要
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05/17 01:05, 4年前 , 19F
買銀行認定非A區的都能貸到成交價8成。
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05/17 01:07, 4年前 , 20F
現在銀行的熱錢太多你不想貸銀行業務還希望你貸好貸滿幫
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05/17 01:07, 4年前 , 21F
他做業績勒。
05/17 01:07, 21F
噓
05/17 02:16, 4年前 , 22F
1f一定沒買過房 可憐那
05/17 02:16, 22F
推
05/17 03:18, 4年前 , 23F
銀行鑑價有什麼難度..
05/17 03:18, 23F
噓
05/17 08:01, 4年前 , 24F
1F是沒買過房子吧?真好笑XD
05/17 08:01, 24F
推
05/17 09:05, 4年前 , 25F
竹南當初建商預設貸款7成，結果拿去花枝銀行貸8成5
05/17 09:05, 25F
推
05/17 09:33, 4年前 , 26F
某樓真的秀下限XDD
05/17 09:33, 26F
推
05/17 10:03, 4年前 , 27F
某樓就只會無腦推林口阿
05/17 10:03, 27F
推
05/17 11:55, 4年前 , 28F
預售比中古好貸吧
05/17 11:55, 28F
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