[請益] 道路用地公告地價打七折是行情嗎

看板home-sale作者 (hey)時間4年前 (2020/05/12 22:05), 編輯推噓14(14推 0噓 12→)
留言26則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
我們的地是道路用地 仲介來收購以公告地價七折收 還要扣有的沒的費用幾十萬 還有個問題想請教 公同共有持有人數 達1/2？2/3？同意出售 就要少數服從多數出售 有人知道嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.96.98.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589292336.A.8EA.html
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05/12 22:14, 4年前 , 1F
土地座落 價格有落差
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每個區域行情都不一樣 依建商容積移轉需求而定
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05/12 22:15, 4年前 , 3F
共有走土地法34-1 人數和持份1/2 或持份2/3 皆可
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看各區域
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05/12 22:24, 4年前 , 5F
聽到大多還是以該土地公告現值的成數來談，畢竟之後容
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移也是看公告現值
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05/12 22:48, 4年前 , 7F
公告現值吧，以前公定價四成，現在看地方，5~7成吧
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05/12 23:08, 4年前 , 8F
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05/12 23:09, 4年前 , 9F
公告現值165% 當然不是每個買方都是惠宇建設
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台中市最近到公告現值150%
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不過現在收購的 都是要用這個價錢賣給建設公司
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看地區
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而且有時價格起落很快 幅度又大
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道路用地 可以只賣自己持分 不必共同人同意 不用服從多數
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05/12 23:30, 4年前 , 15F
補充一下 公告地價 跟公告現值 不要搞錯
05/12 23:30, 15F
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05/12 23:42, 4年前 , 16F
最近我們家也被仲介問欸..但價格不是很好
05/12 23:42, 16F
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05/13 00:31, 4年前 , 17F
因為 便宜的還很多 可以慢慢找
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05/13 00:52, 4年前 , 18F
1折吧
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05/13 01:07, 4年前 , 19F
公告地價很低耶！還不如不要賣
05/13 01:07, 19F
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05/13 09:36, 4年前 , 20F
道路已經做好了嗎 如果是既成道路價格差很多很多喔
05/13 09:36, 20F
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05/13 22:47, 4年前 , 21F
地區差異不小耶，建議可以問當地的地政士
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05/13 23:10, 4年前 , 22F
不同的都市計畫區不能跨區，所以同一縣市的不同區價差
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05/13 23:10, 4年前 , 23F
很大
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05/14 15:25, 4年前 , 24F
聽過行情40 因建商規劃需求開到150收的
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05/14 15:25, 4年前 , 25F
總價百億的建案花個千萬避免後續麻煩
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05/14 15:25, 4年前 , 26F
簡單說就是需求決定價格
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