[請益] 高雄農16老屋出租還是出售較佳
條件：
在下老家在高雄農16大順一路有間20多年大樓4房，幾年前已繳清房貸。
目前手邊可動用的資金大概只有150萬以內。
需求：
北漂念大學後就留在北部工作
老家也只剩家父退休後獨自居住
覺得如果我只是偶爾回家的話
以目前情況來講實在是用不到四房的空間
另外也希望能讓家父有更舒適的居住環境
目前想到以下方法：
1. 把房子賣掉(房屋之前找人評估可賣約700多萬)，再買間稍小但較新的房子給家父住。
2.把舊房子再拿去貸款買房出租
等有穩定現金流後，再考慮出售舊房買新房。
3.貸款買新房給家父住，把舊房出租負擔部分貸款。
但爬文後發現四房在出租市場較差
因此感覺難以達成
因為不懂投資或房地產
想請教以上條件能有更好或更聰明靈活的作法嗎？
謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.226.99 (臺灣)
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目前可能只有小孩的家庭才需要租到四房吧
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但這樣還是需要再幫父親另覓房子
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看起來可能賣掉比較適合 會再了解一下
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有跟家父討論過 主要是四房他打掃也很累
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查過附近四房出租都在17000上下 可能要再衡量是否能能負擔
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其實二手房也不排斥
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謝謝iele大 我住桃園 跟家父討論過 目前他希望留在高雄 畢竟生活圈都在那 然後他也
傾向住新一點不需要太大的房子
※ 編輯: idee26 (114.137.226.99 臺灣), 05/07/2020 17:49:49
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