[請益] 台中三民西路預售兩房請教

看板home-sale作者 (Eason Liu)時間4年前 (2020/05/06 08:50), 4年前編輯推噓13(13推 0噓 14→)
留言27則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟的需求：南屯區、南區、北屯區，2房，含車800-1000萬。小倆口住，未來若結婚生 子，等小孩較大後想換透天。所以房子盡可能好脫手。 看了幾個月的預售屋，目前看到這間蠻喜歡的，價格也相對合理且負擔的起。地點在三民 西路上，貼近西區。走路2分鐘就是崇倫公園、9年國教也是走路3-5分鐘。小建商但風評 不錯，一年一案，強調很注重安全跟細節，房子蓋的慢，地下3層地上12層要蓋2.5年-3年 。樓地板20公分，捆筋間隔10公分。耐震力1.15v。現在潛銷價格有較便宜。90多戶，未 公開銷售半個月已接近完銷。 看上的是12F頂樓朝南，兩房兩衛浴兩陽台，格局很方正，視野視野很好且無遮蔽。全室 太格木地板，德國衛浴，國際牌廚具，林內瓦斯爐抽油煙機。大同氣密窗。室內坪數19坪 多一點。公設比33.9%。 https://i.imgur.com/oVIIqNm.jpg
隱憂：建商強調頂樓用玻璃纖維板做防水，且又保固3年，但還是稍微擔心過保後漏水處 理很麻煩。再來地點看似方便，常去的地方都是騎車5-10分鐘就會到。但離74跟高速公路 卻有段距離。 看房的經驗還不多，希望大家能提供建議，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.191.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588726259.A.E7A.html
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05/06 08:54, 4年前 , 1F
南區兩房平車預售屋建商都要賣780-850
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05/06 08:54, 4年前 , 2F
建商開多少給你呢
05/06 08:54, 2F
※ 編輯: eason629 (111.83.191.153 臺灣), 05/06/2020 09:05:34
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05/06 09:08, 4年前 , 3F
含平車超出1000一點點。
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05/06 09:19, 4年前 , 4F
附近好幾間宮廟那邊？
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05/06 09:26, 4年前 , 5F
後方30米有一間宮廟
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05/06 09:29, 4年前 , 6F
陽台太小
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※ 編輯: eason629 (111.83.191.153 臺灣), 05/06/2020 09:45:48
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05/06 09:49, 4年前 , 7F
是指工作陽台太小嗎？頂樓的陽台多了一小塊露台。
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05/06 09:52, 4年前 , 8F
後陽台小
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05/06 10:16, 4年前 , 9F
客廁無窗；工作陽台太小，幾乎無法曬衣，前陽台曬衣會被
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05/06 10:16, 4年前 , 10F
靠北；餐桌比例太小，要注意動線，不過兩房應該還好
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另外防水保固看看就好，真的怕就別買
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05/06 10:41, 4年前 , 12F
那建案規劃不錯，不過你搶到了嗎？目前得到的資訊是
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05/06 10:41, 4年前 , 13F
快賣完了
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05/06 10:45, 4年前 , 14F
要好脫手買頂樓好嗎？
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05/06 11:17, 4年前 , 15F
聚富暖暖對吧 樓主下訂了？
05/06 11:17, 15F
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05/06 11:32, 4年前 , 16F
看不懂你想要請教什麼，你想請問這個價錢是否五年後
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05/06 11:32, 4年前 , 17F
好脫手嗎？
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05/06 11:33, 4年前 , 18F
還想換透天喔！注意火災
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05/06 12:01, 4年前 , 19F
看起來品質不錯，但好像單面採光
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05/06 12:58, 4年前 , 20F
的確是單面採光，這有點小可惜。
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05/06 13:43, 4年前 , 21F
主臥廁所對外窗算第二面採光嗎？
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05/06 16:24, 4年前 , 22F
好像很牽強XD但至少風可以對流
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05/06 17:02, 4年前 , 23F
這算2面採光啦
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05/06 17:46, 4年前 , 24F
左邊是隔壁棟 可以看做單面 但朝南且面老透天群 採光應不差
05/06 17:46, 24F
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05/06 21:54, 4年前 , 25F
要脫手頂樓不碰，中古行情頂樓跟二樓價格真的差
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05/07 10:50, 4年前 , 26F
就問自己看到一間十年的頂樓戶想不想買來自住10年20年若
05/07 10:50, 26F
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05/07 10:50, 4年前 , 27F
要買要殺多少
05/07 10:50, 27F
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