[請益] 竹科人該選哪裡

看板home-sale作者 (萱萱)時間4年前 (2020/05/02 19:18), 4年前編輯推噓60(60推 0噓 63→)
留言123則, 46人參與, 4年前最新討論串1/1
男友竹科上班 我則是台北上班有意前往新竹 目前住在竹北高鐵站附近 最近與男友看房一陣子 竹北 新竹關埔都有在看 有時候越看還真的越懷疑人生 因此想上網詢問各位 看看有沒有不同的看法 —————————-補充———————————- 目前預算是希望1400以內搞定，三房，希望屋齡十年內 撇出預售屋，中古屋或新成屋的椰林坤山惠宇的案子好像幾乎沒有這個價錢！？ ——————————————————————- 竹北目前高鐵特區、縣三、成功學區各有考慮幾間 高鐵特區-豐邑宏觀大器 優：高鐵近、興隆橋近、環境及學區不錯、主建物坪數大、社區基地大 缺：高鐵聲音、生活機能稍差 高鐵特區-寶佳臻觀 優：同上 缺：多一個陽台外推不知會如何 縣三區-興富發公園一號 優：離未來大遠百近、旁邊有公園、交流道附近、屋齡較新、較便宜 缺：生活機能需仰賴縣二區、室內坪數較小（主建才21多）去竹科較不便 縣三區-德鑫sky1 優：離未來大遠百近、住宅區、不是寶豐昌的案子 缺：生活機能稍嫌不足（好像比公園一號好）、去竹科較不便、廚房不是使用瓦斯爐 成功學區-興富發水公園 優：有景、旁邊公園、學區好、機能尚可、興隆路上上橋方便、離交流道近、機能尚可 缺：有景卻又鐵塔、靠高速公路怕吵 新竹關埔目前只考慮豐邑的新成屋文心匯 優：近竹科、學區好、近costco、近交流道、關埔重劃區 缺：水泥叢林、採光風景不用想、開車交通塞到爆、價格高 目前考慮有以上這幾間，目前看下來的心得，不知道大家會怎麼抉擇 最近一直遇到房仲狂推宏觀大器，然後一直說竹北沒房子了，然後好像真的沒拿個1700以 上出來還真的沒啥好選，要不就是秒殺，看的心真的很累 一度看往竹東但心情也沒有比較好... 跪求各位大大理性討論與建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.160.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588418295.A.1D3.html ※ 編輯: dog666x (49.216.160.162 臺灣), 05/02/2020 19:18:51
推
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文心匯建議要買高樓層，採光無煩惱
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，照的你不要不要的。
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目前有在看21樓的，不過相對也更貴...那邊就是買位置，但交通真的是... ※ 編輯: dog666x (49.216.160.162 臺灣), 05/02/2020 19:51:58
推
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如果是只看建商 可能德鑫好一些
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※ 編輯: dog666x (49.216.160.162 臺灣), 05/02/2020 19:55:24
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竹科上班的話，關新路算必經路段之一，竹北過來
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也會塞到喔。其他竹北交通進竹科就中山高或是興
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榮大橋避開慈雲路囉
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推
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秒選關埔
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竹東的話竹中車站那離園區算近，在近就介壽路了...但要
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機能的話關埔，如果還要城市規劃好的就竹北了吧...新竹
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縣現在資源也都丟竹北
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推
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建議找高鐵區 如果你沒辦法在新竹找到好工作
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還可以通勤台北。近可攻退可守
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推
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新竹除了科技業 其他工作機會還是台北多
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推
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預算夠的話宏觀大器或文心匯選一個
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如果有通勤台北需求就宏觀大器吧
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不建議其他幾個多拼的
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推
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然後推一樓 如果真的要文心匯記得選高樓層
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反正面哪都會被擋 高樓層至少採光好
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推
05/02 20:24, 4年前 , 19F
新竹竹北的園區客很吃建商的，你挑的案子都是釋出量比較
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大的，我會覺得可以先多看了解這附近熱門的建案，如果有
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釋出勇敢出價+快點決定，熱門案雖然買的貴但搶手以後轉
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手也不會不好賣，會秒殺就是因為很多人看很久了他們都在
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等，如果高鐵附近能接受之後惠宇的案子也能考慮一下，雖
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然西邊現在很鳥但未來也難說。
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請問有比較吃哪個建商嗎！？ ※ 編輯: dog666x (49.216.160.162 臺灣), 05/02/2020 20:30:34 ※ 編輯: dog666x (49.216.160.162 臺灣), 05/02/2020 20:31:52 ※ 編輯: dog666x (49.216.160.162 臺灣), 05/02/2020 20:32:34
推
05/02 20:37, 4年前 , 25F
一般寶豐園區客都不愛，不過寶佳真的便宜但要自住還是選
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05/02 20:37, 4年前 , 26F
好一點的吧。
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推
05/02 20:46, 4年前 , 27F
文心匯的價格可以買介壽路建案，認真推趕快去看看介壽路
05/02 20:46, 27F
推
05/02 20:47, 4年前 , 28F
介壽三房都要1300起跳
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05/02 20:49, 4年前 , 29F
mobile01上有建商推薦表可以去看看，或是丟google搜尋也
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05/02 20:49, 4年前 , 30F
能大概看看建商評價，不過不是說不好的建商不能買，但可
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05/02 20:49, 4年前 , 31F
以用這一點談低一點。
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推
05/02 20:50, 4年前 , 32F
文心匯真的不要 認真
05/02 20:50, 32F
推
05/02 20:53, 4年前 , 33F
應該說豐邑的都不要吧...
05/02 20:53, 33F
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05/02 21:05, 4年前 , 34F
竹北高鐵區真的很貴。口袋要深！要多想想......
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推
05/02 21:15, 4年前 , 35F
豐邑 確定嗎
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推
05/02 21:21, 4年前 , 36F
要保值好脫手就買坤山大硯惠宇，雖買的貴，賣也會一樣貴
05/02 21:21, 36F
還有 47 則推文
還有 7 段內文
推
05/03 01:15, 4年前 , 84F
三思 你挑建商的眼光不錯
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推
05/03 01:19, 4年前 , 85F
水公園怕吵的慎重考慮，當時看過隔壁的建案有被聲音
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05/03 01:19, 4年前 , 86F
震撼到，而且興富發的格局相當微妙
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推
05/03 01:58, 4年前 , 87F
竹東尾應該是在竹中口那邊吧~~~
05/03 01:58, 87F
推
05/03 03:56, 4年前 , 88F
發哥的格局都ok嗎？
05/03 03:56, 88F
推
05/03 04:00, 4年前 , 89F
選地點但格局也很重要啊..
05/03 04:00, 89F
推
05/03 06:49, 4年前 , 90F
預售賺單去建商那邊轉，沒什麼好怕的，比較大的問題是
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05/03 06:49, 4年前 , 91F
現金要拿出更多.
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05/03 06:57, 4年前 , 92F
選成功學區吧
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05/03 08:24, 4年前 , 93F
1400 縣三椰林應該有
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05/03 08:25, 4年前 , 94F
不過應該都投客。在竹北要好建商第一時間沒搶到就只能
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05/03 08:25, 4年前 , 95F
買貴些些啦......
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推
05/03 08:38, 4年前 , 96F
竹北到竹科上班時間很塞，下雨天超狼狽
05/03 08:38, 96F
推
05/03 08:54, 4年前 , 97F
你挑的建商真的要三思......
05/03 08:54, 97F
推
05/03 08:58, 4年前 , 98F
1200-1250都有機會買到椰林昂 椰林覓 可以看看近半年的
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05/03 08:58, 4年前 , 99F
實價登錄 或是注意一些即將完工的 椰林賞再不久後要完工
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05/03 08:58, 4年前 , 100F
了 一定不少賣家會出脫 轉約的也沒有不好 如果可以談到好
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05/03 08:58, 4年前 , 101F
價錢的話
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推
05/03 08:59, 4年前 , 102F
但竹北好像這些建商以外的通常很難買到第一手 都要給投客
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05/03 08:59, 4年前 , 103F
賺一筆
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05/03 09:31, 4年前 , 104F
椰林一般都是自主客為主, 出脫的大部分都是不好樓層,建議
05/03 09:31, 104F
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05/03 09:31, 4年前 , 105F
再多看... 而且出脫都是要賺一筆的, 也不可能1200-1250買
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05/03 09:31, 4年前 , 106F
到3房
05/03 09:31, 106F
推
05/03 09:37, 4年前 , 107F
ban大講的差不多 那個價格已經有賺了...
05/03 09:37, 107F
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05/03 10:03, 4年前 , 108F
水公園的格局 sky 1格局 ...貞觀傍晚去我很不行
05/03 10:03, 108F
推
05/03 10:19, 4年前 , 109F
建議你參考大家推薦的地點，實際買哪個建案你要評估
05/03 10:19, 109F
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05/03 10:20, 4年前 , 110F
預算、格局。每個人都有適合自己的最佳建案，版
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05/03 10:20, 4年前 , 111F
上推的不一定適合每個人。
05/03 10:20, 111F
推
05/03 11:28, 4年前 , 112F
介壽案的寶睿 昌禾非面公園的可以看看吧 富宇跟美麗華不
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05/03 11:28, 4年前 , 113F
是爆預算就是賣光了
05/03 11:28, 113F
推
05/03 13:19, 4年前 , 114F
1200買得到椰林昂？椰林昂是大坪數耶，今年只有一筆1738
05/03 13:19, 114F
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05/03 13:19, 4年前 , 115F
的成交，你是在說掬嗎？
05/03 13:19, 115F
推
05/03 14:02, 4年前 , 116F
台北新竹一定選高鐵 除非你要換工作
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05/03 14:49, 4年前 , 117F
不要選光埔 那邊以後塞爆 交通規劃不良
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05/03 15:06, 4年前 , 118F
r大說的對 記錯名字 昂是比較大坪數的
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05/03 15:08, 4年前 , 119F
先不說地區，你挑建商的眼光真獨到...
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05/03 19:32, 4年前 , 120F
光埔交通目前只有半套，5年內埔頂路會拓寬，慈濟路通公道
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05/03 19:32, 4年前 , 121F
五會好很多
05/03 19:32, 121F
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05/03 19:37, 4年前 , 122F
若妳選高鐵區 來竹科上班可以不經過交通很亂的關埔區唷
05/03 19:37, 122F
推
05/03 23:15, 4年前 , 123F
竹科上班千萬不要買新埔
05/03 23:15, 123F
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