[閒聊] 台中四房的價格與需求討論

看板home-sale作者 (Hey)時間4年前 (2020/05/02 15:40), 4年前編輯推噓24(29推 5噓 51→)
留言85則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
最近有想換屋的需求 目前兩大兩小住室內29坪的三房 算剛剛好而已 且有打算換新一點大一點的房子 以台中74環內 (扣除十期 與新光段) 普遍的房價成交帶 10年內兩房車位 約700-900 三房車位 約1000-1300 四房車位 約1300-1400以上 (室內主加陽32坪以上) 四房這個價位帶較高 感覺未來脫手好像也不太容易 是要一次到位 還是買三房車位呢? 各位仲介以及屋主們 在賣四房產品是否會特別吃力? 銷售期很長? 謝謝分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.191.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588405204.A.696.html
推
05/02 16:21, 4年前 , 1F
看預算～沒有什麼好糾結的
05/02 16:21, 1F
推
05/02 16:21, 4年前 , 2F
看不出來你有換屋的需求
05/02 16:21, 2F
推
05/02 16:24, 4年前 , 3F
真要換大的應該也跳室內40坪以上才有感～不然快30坪和30
05/02 16:24, 3F
→
05/02 16:24, 4年前 , 4F
幾坪 沒有差太多
05/02 16:24, 4F
→
05/02 16:34, 4年前 , 5F
同樓上
05/02 16:34, 5F
噓
05/02 17:11, 4年前 , 6F
1300你都覺得貴，代表你連新光段都買不起啊 你有去
05/02 17:11, 6F
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05/02 17:11, 4年前 , 7F
了解價格嗎？
05/02 17:11, 7F
不想住十期新光啊 呵呵 你買在哪？買貴了嗎？
推
05/02 17:32, 4年前 , 8F
如果真的要自住要以自己需求為主 整天只想著脫手問題會無
05/02 17:32, 8F
→
05/02 17:32, 4年前 , 9F
法適從
05/02 17:32, 9F
推
05/02 17:34, 4年前 , 10F
而且台中好一點地段中上建商的四房都要2000萬了 除非你願
05/02 17:34, 10F
→
05/02 17:34, 4年前 , 11F
意接受髒話王套住的北屯斷層旁或嶺東煙囪旁
05/02 17:34, 11F
推
05/02 17:43, 4年前 , 12F
我怎麼不知道環內4房有那麼便宜的？
05/02 17:43, 12F
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05/02 17:44, 4年前 , 13F
小弟12期，單元一二看了數月，都懷疑人生了，連三房都破2
05/02 17:44, 13F
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05/02 17:44, 4年前 , 14F
000
05/02 17:44, 14F
推
05/02 18:02, 4年前 , 15F
標準沒錢還想挑的類型......
05/02 18:02, 15F
手上還剩四間房喔 單純不想自住花太多而已 還是你買貴了？
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05/02 18:25, 4年前 , 16F
四房1300-1400 這應該是很好脫手價位 這價位快絕
05/02 18:25, 16F
→
05/02 18:25, 4年前 , 17F
跡了
05/02 18:25, 17F
推
05/02 18:31, 4年前 , 18F
先說說你現在住哪區？
05/02 18:31, 18F
西區美術館附近 ※ 編輯: MrEric (110.50.191.101 臺灣), 05/02/2020 18:50:44
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05/02 18:50, 4年前 , 19F
74環10年內4房你怎麼會有1300-1400的錯覺？我家20年4
05/02 18:50, 19F
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05/02 18:50, 4年前 , 20F
房都要1500起跳了
05/02 18:50, 20F
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05/02 18:51, 4年前 , 21F
先說我在八期
05/02 18:51, 21F
※ 編輯: MrEric (110.50.191.101 臺灣), 05/02/2020 18:52:24
推
05/02 18:58, 4年前 , 22F
十期新光整天塞74就飽了 又時常發生車禍 不如買市區921
05/02 18:58, 22F
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05/02 18:58, 4年前 , 23F
後的中古屋
05/02 18:58, 23F
噓
05/02 19:14, 4年前 , 24F
樓上邏輯也很奇怪，所以市區不會用到74號
05/02 19:14, 24F
→
05/02 19:14, 4年前 , 25F
？
05/02 19:14, 25F
→
05/02 19:15, 4年前 , 26F
買10期新光只因為74號？
05/02 19:15, 26F
→
05/02 19:16, 4年前 , 27F
我住市區也天天跑74號呀！關10期新光屁事
05/02 19:16, 27F
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05/02 19:17, 4年前 , 28F
神邏輯
05/02 19:17, 28F
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05/02 19:18, 4年前 , 29F
還是你不是台中人？74號是繞整個台中市區喔！74塞是影
05/02 19:18, 29F
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05/02 19:18, 4年前 , 30F
響整個台中市區用路人
05/02 19:18, 30F
→
05/02 19:19, 4年前 , 31F
並不是只有影響，十期新光，G0影響更大
05/02 19:19, 31F
噓
05/02 19:22, 4年前 , 32F
說的好像是74號只為十期新光而開的，你外地來的喔
05/02 19:22, 32F
推
05/02 19:37, 4年前 , 33F
74內12期那邊三房都快2000～四房都2000以上～
05/02 19:37, 33F
12其確實很高貴...
推
05/02 20:02, 4年前 , 34F
突然發現原po自己就是高手了在洗文章吧！
05/02 20:02, 34F
投資和自住角度不一樣 想聽聽大家建議
→
05/02 20:02, 4年前 , 35F
我現在租在美術館附近，之前同棟有人賣3房1000萬，但20年屋
05/02 20:02, 35F
→
05/02 20:04, 4年前 , 36F
室內29坪要換大一點的應該至少要40坪以上比較有感覺吧
05/02 20:04, 36F
目前看差不多35-40坪左右
→
05/02 20:26, 4年前 , 37F
主要還是看價格吧，超過1500的物件，看的人比較少是必
05/02 20:26, 37F
→
05/02 20:26, 4年前 , 38F
然
05/02 20:26, 38F
推
05/02 20:28, 4年前 , 39F
為什麼要嗆聲專業的呢？最近房板一堆新警察
05/02 20:28, 39F
推
05/02 20:33, 4年前 , 40F
原po高手，645旁邊搞笑就好
05/02 20:33, 40F
推
05/02 20:39, 4年前 , 41F
問仲介或網路看有沒有合適的吧，來這裡討論，對你買房意義
05/02 20:39, 41F
→
05/02 20:39, 4年前 , 42F
不大
05/02 20:39, 42F
→
05/02 20:58, 4年前 , 43F
四間房的在這裡po這種文XDDDD
05/02 20:58, 43F
投資和自住的角度不一樣 多聽一些建議
推
05/02 21:00, 4年前 , 44F
一次到位 自住不就是為了爽嗎？
05/02 21:00, 44F
推
05/02 21:07, 4年前 , 45F
四間房也要看總價多少 如果是像潭子那種低總價的不困難
05/02 21:07, 45F
推
05/02 21:10, 4年前 , 46F
十期新光這些蛋白區本來就是靠74通勤的使用率較高 a0501
05/02 21:10, 46F
→
05/02 21:10, 4年前 , 47F
被戳到痛處崩潰了嗎
05/02 21:10, 47F
→
05/02 22:27, 4年前 , 48F
10年內3房室內29坪的1000-1300不多喔
05/02 22:27, 48F
→
05/02 22:27, 4年前 , 49F
開價常常都1300-1500去了
05/02 22:27, 49F
→
05/02 22:29, 4年前 , 50F
這個價位不考慮寶咖咖、一二三系列
05/02 22:29, 50F
→
05/02 22:30, 4年前 , 51F
四房就直接超過1500了吧......
05/02 22:30, 51F
謝謝分享
噓
05/02 22:41, 4年前 , 52F
呵呵
05/02 22:41, 52F
請大家理性討論 謝謝 ※ 編輯: MrEric (180.217.231.163 臺灣), 05/02/2020 22:52:41
噓
05/02 22:59, 4年前 , 53F
有四間房一人一間，結案
05/02 22:59, 53F
推
05/02 23:01, 4年前 , 54F
脫手為考量的話四房屋齡新的價格都很高，長期不容易脫手
05/02 23:01, 54F
推
05/02 23:05, 4年前 , 55F
賣四房很吃力 超級
05/02 23:05, 55F
推
05/02 23:06, 4年前 , 56F
室內只大一點沒感覺..要就再買大一點
05/02 23:06, 56F
推
05/03 00:41, 4年前 , 57F
請問中上好建商＋10年內屋＋大三房 購預算大約要抓多少
05/03 00:41, 57F
→
05/03 00:41, 4年前 , 58F
不用靠近74
05/03 00:41, 58F
推
05/03 03:03, 4年前 , 59F
換個版問～
05/03 03:03, 59F
→
05/03 09:12, 4年前 , 60F
不靠74，但西屯跟台中港海景第一排價差很大
05/03 09:12, 60F
→
05/03 09:15, 4年前 , 61F
像東海那邊月河應該10年要1500，海線直上電透
05/03 09:15, 61F
→
05/03 10:59, 4年前 , 62F
不靠近74，可是環內還是環外差很多...
05/03 10:59, 62F
推
05/03 12:18, 4年前 , 63F
原po[三房車位 約1000-1300 ] 不知是幾年屋？
05/03 12:18, 63F
推
05/03 13:06, 4年前 , 64F
住市區不會上下班用74號，非上下班用74不太會塞
05/03 13:06, 64F
推
05/03 13:08, 4年前 , 65F
但你買的地方要上下班用74才能回家....只能說生命很短
05/03 13:08, 65F
→
05/03 13:08, 4年前 , 66F
別浪費生命
05/03 13:08, 66F
→
05/03 13:09, 4年前 , 67F
但你有四房需求不如直接市區舊的三樓透天比較實際
05/03 13:09, 67F
推
05/03 13:14, 4年前 , 68F
他就3房 4房價差那麼少 又是自住 當然買4房
05/03 13:14, 68F
→
05/03 15:40, 4年前 , 69F
10年內三房坡平，室內29，光西屯、北屯、南屯
05/03 15:40, 69F
→
05/03 15:40, 4年前 , 70F
價差就可以接近200
05/03 15:40, 70F
→
05/03 15:42, 4年前 , 71F
如果對建商沒有限制，便宜的1000含傢俱裝潢
05/03 15:42, 71F
→
05/03 15:42, 4年前 , 72F
貴的1500空屋不見得會成交
05/03 15:42, 72F
→
05/03 15:43, 4年前 , 73F
價格優先就去G0, 新光、十期附近找看看
05/03 15:43, 73F
→
05/03 15:46, 4年前 , 74F
或是嶺東找買了優質建商求售的套牢戶
05/03 15:46, 74F
→
05/03 15:47, 4年前 , 75F
西屯、龍井、大雅交界有些透天大約是1100-1200
05/03 15:47, 75F
→
05/03 15:48, 4年前 , 76F
屋齡通常是15-25間，如果在中科工作或許可以考慮
05/03 15:48, 76F
推
05/03 20:53, 4年前 , 77F
之前我跟你一樣困擾，最後買五期有捷運跟公園題材的中古
05/03 20:53, 77F
→
05/03 20:53, 4年前 , 78F
屋，不用1500(室內38)，好建商但屋齡20，前提你懂(看管理
05/03 20:53, 78F
→
05/03 20:53, 4年前 , 79F
費、素質、外觀維護)，但好社區機會可遇不可求，一下子就
05/03 20:53, 79F
→
05/03 20:53, 4年前 , 80F
秒殺。
05/03 20:53, 80F
→
05/03 20:53, 4年前 , 81F
符合921後的五期也只有幾棟了
05/03 20:53, 81F
推
05/03 20:55, 4年前 , 82F
後來發現，該社區這個區間帶的成交速度快! 所以還是以稀
05/03 20:55, 82F
→
05/03 20:55, 4年前 , 83F
有度跟未來性來抉擇社區，有機會找到投資含自住機會
05/03 20:55, 83F
推
05/03 21:48, 4年前 , 84F
最近也在找4房，好貴...
05/03 21:48, 84F
→
05/05 10:15, 4年前 , 85F
但是他想10年內....
05/05 10:15, 85F
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