[請益] 拿不到格局圖是正常的嗎？

看板home-sale作者 (>\\\\\\\<)時間4年前 (2020/04/25 23:12), 編輯推噓29(31推 2噓 48→)
留言81則, 23人參與, 4年前最新討論串1/1
今天跑去看了一間預售屋透天， 很喜歡也腦波很弱的當場下訂了 可是當我開口要格局圖想回家參考， 忘了建商說了什麼，反正我沒要到， 疑問一 當我下訂拿到購屋臨時證明單時， 我又再要了一次格局圖 建商以到時候合約會有拒絕了 疑問二 建商的程序是訂金-》簽約金-〉開工款 都匯款完成後（約350萬）才簽約 所以我是付完350萬後才簽約，然後才開始計算合約審閱期？ 這跟網路上的教學順序好像不太一樣？ 請問這樣是正常的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 121.254.115.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587827543.A.17C.html
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04/25 23:13, 4年前 , 1F
補充，其實房子已經在結構中了，約明年第一季會完工
04/25 23:13, 1F
推
04/25 23:15, 4年前 , 2F
腦波弱就買了？也沒做功課？真的不妙
04/25 23:15, 2F
推
04/25 23:17, 4年前 , 3F
沒看到格局圖也能說上喜歡，這...而且付了350萬才
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04/25 23:17, 4年前 , 4F
簽約，認真？
04/25 23:17, 4F
推
04/25 23:19, 4年前 , 5F
就算腦波弱千，也是可以給格局圖啊！除非他的意思是說要給
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04/25 23:19, 4年前 , 6F
更詳細的工程尺寸圖，在簽合約時會附上
04/25 23:19, 6F
推
04/25 23:20, 4年前 , 7F
太瘋惹吧。
04/25 23:20, 7F
推
04/25 23:23, 4年前 , 8F
哇塞..這有點瘋狂先付完350萬才簽約但還沒拿格局圖?
04/25 23:23, 8F
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04/25 23:24, 4年前 , 9F
我預售看完3次要到的尺寸圖B3那種詳細的,樑柱都有畫
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04/25 23:24, 4年前 , 10F
而且不是單戶,是整層全部,但我是看大樓預售..這不是常
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04/25 23:25, 4年前 , 11F
態哦?我以為可以拿到詳細的是常態,我簽約的反而沒看到
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推
04/25 23:27, 4年前 , 12F
付錢才簽約流程不太對，通常要簽約後還有七日審閱期然
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04/25 23:27, 4年前 , 13F
後才付錢
04/25 23:27, 13F
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04/25 23:34, 4年前 , 14F
再補充，我有看到格局圖，但只有螢幕投影，我也有要過
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04/25 23:34, 4年前 , 15F
尺寸圖，但被還在蓋的理由打槍了
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推
04/25 23:36, 4年前 , 16F
聽來不妙，你可要多做功課，多要資料，不要單方面被牽鼻子
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04/25 23:36, 4年前 , 17F
走
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04/25 23:39, 4年前 , 18F
我是下週簽約，然後才驚覺為什麼簽約前一天之前就要付3
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04/25 23:39, 4年前 , 19F
50萬（目前只付10萬），而我可以拿到的只有紅單
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推
04/25 23:44, 4年前 , 20F
付了350萬才簽約審閱期，這什麼流程 囧
04/25 23:44, 20F
推
04/25 23:44, 4年前 , 21F
好刺激呀
04/25 23:44, 21F
推
04/25 23:46, 4年前 , 22F
那個老闆很缺錢？急著要用嗎？
04/25 23:46, 22F
推
04/25 23:48, 4年前 , 23F
有錢人的生活就是這麼樸實無華，未簽約先付350萬
04/25 23:48, 23F
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04/25 23:52, 4年前 , 24F
我還沒付到350啦，如果可以我也想當那樣的有錢人
04/25 23:52, 24F
推
04/25 23:53, 4年前 , 25F
那有跟你說幾坪嗎XDD
04/25 23:53, 25F
推
04/25 23:54, 4年前 , 26F
非常有問題 請不要衝動
04/25 23:54, 26F
噓
04/25 23:57, 4年前 , 27F
不要買
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04/26 00:00, 4年前 , 28F
上面有寫坪數啦，不過當初帶看的說我買的比實品屋大，
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04/26 00:00, 4年前 , 29F
結果事實上坪數小了6坪...
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推
04/26 00:03, 4年前 , 30F
是程序有問題 簽約絕對是在付款之前 這個問題非常大
04/26 00:03, 30F
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04/26 00:03, 4年前 , 31F
如果不是樓主有誤會 一切如你所說 那請不要買 若還是
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04/26 00:03, 4年前 , 32F
心動想買 只能祝福你
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04/26 00:04, 4年前 , 33F
稍微google一下 預售屋注意事項 即可
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推
04/26 00:07, 4年前 , 34F
當心，沒簽合約前，先付完350萬後，對方可以翻臉不承認也
04/26 00:07, 34F
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04/26 00:07, 4年前 , 35F
不退錢還給你，風險很大，除非你和他溝通有誤會？如果是他
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04/26 00:07, 4年前 , 36F
這樣說，就不要付350萬，先簽合約生效後才有立場保護你
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04/26 00:10, 4年前 , 37F
我沒有誤會，紅單上的數字跟日期標的很清楚。我決定明
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04/26 00:10, 4年前 , 38F
天去退紅單了，希望10萬回得來
04/26 00:10, 38F
推
04/26 00:14, 4年前 , 39F
應該是帶10萬去，細談價格。談好付錢
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04/26 00:15, 4年前 , 40F
小姐就會拿審閱書給你，還有開收據
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04/26 00:16, 4年前 , 41F
跟你講5-7天回來簽約，同時10萬轉訂金
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推
04/26 00:18, 4年前 , 42F
訂金絕對要得回來 主張合約審閱期即可
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04/26 00:18, 4年前 , 43F
簽完合約，才準備付期程中的金額
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04/26 00:19, 4年前 , 44F
我的經驗是確定有意願購屋 付訂金拿紅單 但我的訂金
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04/26 00:19, 4年前 , 45F
比較像是斡旋金 我拿紅單保留戶別 然後同時拿合約審
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04/26 00:19, 4年前 , 46F
閱 擇日談價格 價格滿意 再擇日簽約
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04/26 00:20, 4年前 , 47F
簽訂合約之後 才依約匯款到建商的專款專戶
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04/26 00:20, 4年前 , 48F
然後每筆款項 都有發票
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推
04/26 00:43, 4年前 , 49F
有錢就是任性 想買就買XD
04/26 00:43, 49F
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04/26 00:45, 4年前 , 50F
我現在很認真的在跟老公演練，怎樣看起來才不會很好騙
04/26 00:45, 50F
推
04/26 01:10, 4年前 , 51F
買房跟買菜一樣 有錢就是任性
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04/26 01:45, 4年前 , 52F
你說的格局圖是電子檔嗎?電子檔好像真的比較難拿
04/26 01:45, 52F
推
04/26 02:06, 4年前 , 53F
我也覺得你說的是cad檔。我的狀況是同你說的這樣
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推
04/26 02:41, 4年前 , 54F
我簽約付款後就跟代銷索取到CAD檔了，簽約了的話沒很
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04/26 02:41, 4年前 , 55F
難拿吧，原po這個建案最大的問題是300多萬付完才簽約
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04/26 02:41, 4年前 , 56F
，一點保障也沒有
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推
04/26 08:51, 4年前 , 57F
350爸媽幫忙付的吧，不然怎麼會什麼都搞不清楚
04/26 08:51, 57F
推
04/26 09:02, 4年前 , 58F
這腦波到底有多弱
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04/26 09:56, 4年前 , 59F
我覺得雙方都不太正常……
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04/26 10:15, 4年前 , 60F
不是，我只是想請他們印一張格局圖，就是爸媽沒出錢才
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04/26 10:15, 4年前 , 61F
能自己做決定，結果下場就是腦波弱
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推
04/26 10:20, 4年前 , 62F
等妳今天的後續結果！祝你們圓滿解決成功
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推
04/26 10:46, 4年前 , 63F
蓋前應該會給格局圖參考，實際尺寸客變前給CAD。
04/26 10:46, 63F
推
04/26 11:21, 4年前 , 64F
最近也剛買透天~買時剛蓋好2樓~共5樓半~
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04/26 11:22, 4年前 , 65F
簽約當天順便帶150萬現金票~也是忘了拿平面格局圖
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04/26 11:23, 4年前 , 66F
隔1週才想到~打給建商~建商馬上給~還說如果找到設計師時
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04/26 11:24, 4年前 , 67F
設計師有需要弱電或其它圖檔都可以MAIL給我
04/26 11:24, 67F
推
04/26 11:26, 4年前 , 68F
樓上，原波是還沒簽約前一天就先付350欸！流程有問題
04/26 11:26, 68F
推
04/26 11:28, 4年前 , 69F
更正~是蓋到3樓灌好水泥了!!!
04/26 11:28, 69F
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04/26 11:29, 4年前 , 70F
le大~我知道~~所以我是說我的流程給他參考
04/26 11:29, 70F
噓
04/26 12:41, 4年前 , 71F
格局圖都沒看過你也買 我是覺得你也滿厲害的
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04/26 13:37, 4年前 , 72F
我順利退訂金成功了，接下來我會好好演練不要讓自己看
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04/26 13:37, 4年前 , 73F
起來像沒腦的肥羊
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推
04/26 13:41, 4年前 , 74F
恭喜脫離虎口
04/26 13:41, 74F
推
04/26 13:44, 4年前 , 75F
他有問妳為何不買了？會刁難妳嗎？
04/26 13:44, 75F
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04/26 15:18, 4年前 , 76F
有問為什麼不買了，然後也有一直慰留說紅單先不要退以
04/26 15:18, 76F
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04/26 15:18, 4年前 , 77F
後這裡會大漲
04/26 15:18, 77F
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04/26 15:21, 4年前 , 78F
沒有刁難，只是就服務人員輪番上陣慰留，要一直堅定心
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04/26 15:21, 4年前 , 79F
智抵擋就是了
04/26 15:21, 79F
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04/26 15:27, 4年前 , 80F
以後會漲的話，你們幹什麼現在賣紅單？
04/26 15:27, 80F
推
04/26 23:44, 4年前 , 81F
推，覺得神勇
04/26 23:44, 81F
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