Re: [情報] 自住客讓我買不到斷頭貨
想等法拍潮的繼續等啦！
九十年法拍潮的年代，當年資訊不流通，一堆還在屋主自售，街口貼紅紙，刊報紙廣告（台南中華日報分類廣告超貴的），也沒網路，沒591，是有多少人知道你要賣房啦！
現在賣房都直接找房仲，好處是房仲可以幫你找很多人來看房，而且資訊公開，今天屋主是急著脫手才開價低，先吸引一堆人來看，可以讓他以最快時間找到願意出價1000萬的買方，591上一堆全新未住的屋主開價都實價+20%，擺明就是想賣高不缺錢。
引述《MrEric (Hey)》之銘言：
: 前兩天仲介報了兩間三房車位的物件給我
: 地點在X屯區 太子10年內社區大樓 室內27坪 平面車位
: 開價直接開在實價登錄均價 20萬 (社區行情約19-22萬)
: 屋主是同一人 做食品批發 因為疫情關係
: 下游客戶付出不貨款倒債幾百萬
: 所以缺現金急售
: 姑且不論真假與否 從價格來看 確實開在行情左右
: https://i.imgur.com/rgTVpsZ.jpg
: 禮拜天早上開放帶看
: 結果兩個小時總共20組 媽的熱鬧的跟菜市場一樣
: 還被鄰居抗議
: 因疫情關係 我沒有急著出價
: 查了一下屋主五六年前成本約8xx萬
: 想說 出個850釣看看
: 結果下午仲介就跟我說 有自住的直接斡旋1000萬
: 收斡要超過1000才考慮
: 結論:
: 1. 房價要打五折 大家要團結 不要人家9折你就急著想上想出手
: 2. 要撿的到法拍貨崩盤價 大家請有耐心 讓屋主斷頭再來撿好嗎
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