Re: [新聞] 竹北新建案開賣引排隊人潮房市真有這麼熱嗎? 從這些數字看新竹房市真相已刪文
排隊買房的房蟲 都改私下交易了嗎
好久不見排隊買房
好懷念房價墊高高
新竹40開頭變常態 都快要50萬了還不買嗎?
※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之銘言:
: 心得:
: 十年人口從13萬成長到20萬
: 房價動輒3-40萬
: 新竹縣市房市後市仍看漲
: 人口移入 就業機會 薪資 教育 重大建設陸續到位 交通拓寬延伸 國內最強高等學校
: 國內最先進產業 最高薪資 做多有錢人
: https://reurl.cc/Va4G46
: 竹北新建案開賣引排隊人潮 房市真有這麼熱嗎? 從這些數字看新竹房市真相
: 查閱該建案「科大映」資訊,為新竹在地建商椰林建設所蓋,共規劃104戶42坪到59坪3
或
: 4房物件,公設比為31.2%、每坪售價28萬元起,對於這樣的條件是否足以引發搶購熱潮
,
: 台灣房屋竹北高鐵直營店業務副總林合湧表示,當天他去現場看的時候,的確排隊人潮
滿
: 滿,當中也見到了不少以前曾接觸過的置產客,有人確實是買來投資,認為其建案有一
定
: 的增值空間。
: 林合湧分析此一建案具吸引力的因素時提到,該建案定價為28萬起,相較於附近新建案
價
: 格動輒就是3、40萬元以上,確實價格較為親民。此外,椰林建設是新竹在地經營超過3
0
: 年的老建商,在建設品質上有一定的保證。
: 又因該建案公設比相較其他新建案為低,也成為排隊搶購吸引力之一,而竹北人口數從
民
: 國98年的13萬餘人,在十年內就成長到現在的19.3萬人,成長力道相當強勁,連帶也帶
動
: 當地房市發展,主要買家多來自竹科或附近其他工業園區民眾。
: 不過,近幾年來,常有消息指出,竹科帶動鄰近周邊如關埔或是竹北房價,使其成為交
易
: 熱區,新建案價格居高不下,動輒每坪3、40萬元的價格,也讓人覺得價格越來越不親
民
: 。
: 新竹房市價格是否仍後市看漲,根據內政部實價登錄資訊,以竹科鄰近的竹北市及關埔
重
: 劃區來看,從2017年起到2019年上半年,住宅成交價單價變化分別漲了6%及7%之多。
: 觀察竹北市住宅成交件數變化,2019年上半年已成交1398件,占新竹全縣高達6成4,由
此
: 看來,竹北市確實為新竹縣交易熱區;而關埔重劃區則隸屬於新竹市境內,2019年上半
年
: 的成交件數則為85件,則是占了全市交易件數的10%。
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