[請益] 兩房格局請益

看板home-sale作者 (55666)時間4年前 (2020/04/14 17:53), 編輯推噓17(17推 0噓 20→)
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https://imgur.com/vvSBf8V
選手一 權狀約26.15坪 公設33.4% 主+陽大約17.4坪 室內無大樑，客廳有3.05米，大門打開左邊有足夠空間放鞋櫃(約60cm) 但次臥需經廚房&衛浴，且透過天井及工作陽台的間接採光 https://imgur.com/aTj70XC
選手二 權狀約29.68坪 公設33.3% 主+陽大約19.79坪 室內無大樑，可以隔成2+1房，1.5套衛浴， 雙面採光(但面陽台採光被隔壁棟影響(約11米棟距) 客廳僅2.95米，且間接採光(先經過開放式廚房)，鞋櫃不知道放哪。 冰箱、電器櫃若放建議家配位置，會把光擋住。 目前兩人居住，但未來會想生兩個小孩+1狗1貓。 知道兩房太小，我們為首購，總價較低先求有。 原本比較喜歡選手二，兩房有1.5套衛浴跟雙面採光很不錯，但整個格局好像很慘 想請問大家認為哪個格局好? 又如果下面那一戶，能怎麼客變呢? 想破頭不知怎麼改QQ ps 選手一開價較低(約便宜1萬/p，但地點是選手二好) 以上，再請各位不吝賜教，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.25.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586858017.A.6D3.html
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1格局不錯 2廚房設計我不愛 很怪
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洗手台旁邊擺電視0.0？
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1到話我會建議沙發跟電視牆對調比較好
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2房你也不可能買L型超大沙發 頂多2-3人沙發而已
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光是採光就足以秒選2，餐桌跟冰箱位置對調，如果客變，我
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會去動廚房旁那間小房的牆，讓它變長型，轉移走道空間到
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陽台邊。
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1>2 而且多兩坪可以多一間房＋廁所不單純
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如果2小房沒住人，儲藏室很好用
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客衛洗手台改在門外，左上臥房改門位置，+1的房間可以大一
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點，畢竟將來有2小孩加毛小孩……不放餐桌，改吧台+電器櫃
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棟距只有11米，我是不會考慮，太近了
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尤其是低樓層
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2 依需求小三房碾壓
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仔細看你需求其實比較適合三房就是
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廁所沒窗容易長霉。2的主臥久了會臭。公共空間都不足，建
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議放棄。
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2改成樓上那樣 你的需求可能需要3房
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都pass 1不喜歡臥室接陽台 2不喜歡客廳無窗
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1 休息區和公共區混合 不好，洗澡還要經過客廳？
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衛浴是很稀有的，考慮看看2吧 公共區規劃找設計師討論
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看看
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2開門見沙發好怪，1有一房上廁所也麻煩
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04/15 06:35, 4年前 , 30F
選2，找設計師規劃。
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都不好，但硬選我會選2，因為採光無價
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格局問題讓設計師去煩惱
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1很像土城的案子
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感謝各位的意見！目前這兩間預售都快開案了，所以還在思考
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當中，若有後續會再回報各位
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對，兩間都是土城預售
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推
04/15 22:07, 4年前 , 37F
我會做選1，沙發電視牆對調，房間牆再往後移一點
04/15 22:07, 37F
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