[請益] 應該是降息後再貸，還是趕在降息前貸

看板home-sale作者 (唱歌會走音)時間4年前 (2020/04/10 17:43), 4年前編輯推噓13(13推 0噓 21→)
留言34則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
最近去銀行問貸款，覺得行員講一個很奇怪的事情。 他說最好在降息前貸款，之後會跟著降息。如果降息銀行調整完利率之後貸款，利率不會比 這跟我想的不一樣，降息前貸款的話，我還要等下一季調整利率。降息後貸，不就是較低的 不太懂，我反覆確認，他很肯定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.217.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586511798.A.64F.html
推
04/10 17:46, 4年前 , 1F
銀行會針對現實利潤調整
04/10 17:46, 1F
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04/10 17:46, 4年前 , 2F
降息後利潤如果比較低 就不容易有好方案
04/10 17:46, 2F
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04/10 18:03, 4年前 , 3F
他說的沒錯啊
04/10 18:03, 3F
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04/10 18:11, 4年前 , 4F
降息是已經貸的才降，現在才要貸的，用得是重新研議的
04/10 18:11, 4F
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04/10 18:13, 4年前 , 5F
方案啊，用的方案不同你的就算要降也是等新的降息出來
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04/10 18:16, 4年前 , 6F
已經貸因應降息調到比如1.5→1.3，不等於現在銀行直接就
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04/10 18:18, 4年前 , 7F
給你1.3，銀行照樣還是算你1.5啊，這是銀行的權限
04/10 18:18, 7F
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04/10 18:20, 4年前 , 8F
未來再有升降息，比如人家是1.3→1.5，你就是1.5→1.7
04/10 18:20, 8F
推
04/10 18:43, 4年前 , 9F
降息前貸啊 台銀降息後已經公告首購利率1.43
04/10 18:43, 9F
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04/10 18:43, 4年前 , 10F
降息前首購才1.56 降完變1.31 利率差了0.12
04/10 18:43, 10F
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04/10 18:49, 4年前 , 11F
你跟銀行談貸款的利率是I+X I是指標利率 會跟著央行升降
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04/10 18:49, 4年前 , 12F
利率波動 X是固定值 由貸款銀行決定
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降息後銀行為了利潤 X八成會比現在還高
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04/10 18:49, 4年前 , 14F
台銀已經定錨首購利率1.43 其他銀行未來應該都差不多
04/10 18:49, 14F
說的很清楚了。感謝。請問有那些銀行比較晚調降嗎？還是要一家一家問
推
04/10 18:58, 4年前 , 15F
當然是降息後再貸啊 搞不好總價還降 這階段
04/10 18:58, 15F
※ 編輯: ggcrick (223.138.217.138 臺灣), 04/10/2020 19:26:19
推
04/10 19:35, 4年前 , 16F
每家銀行調降時間不同 只能自己去問了
04/10 19:35, 16F
推
04/10 19:54, 4年前 , 17F
其實利率重點應該是拿到的固定加碼利率X是多少，指標
04/10 19:54, 17F
推
04/10 19:55, 4年前 , 18F
其實利率重點應該是拿到的固定加碼利率X是多少，指標
04/10 19:55, 18F
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04/10 19:55, 4年前 , 19F
利率I隨央行升降息調整，差不了多少，較好奇大家拿到
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04/10 19:55, 4年前 , 20F
指標利率是多少！
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04/10 19:56, 4年前 , 21F
固定加碼
04/10 19:56, 21F
加碼一問，青安貸款真的有比較划算嗎？感覺是類似寬限期的概念而已。 ※ 編輯: ggcrick (223.138.217.138 臺灣), 04/10/2020 20:21:17
推
04/10 20:29, 4年前 , 22F
行員說的沒錯啊，銀行之後推出的方案不一定會比照現在
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04/10 20:29, 4年前 , 23F
調降後的利率。
04/10 20:29, 23F
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04/10 20:35, 4年前 , 24F
的確是這樣啊，這行員真有良心（？）
04/10 20:35, 24F
推
04/10 21:37, 4年前 , 25F
行員說的對，現在很多降一碼就低於1.3%以下的都是10年前貸款
04/10 21:37, 25F
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04/10 21:37, 4年前 , 26F
慢慢調降下來的
04/10 21:37, 26F
推
04/10 21:45, 4年前 , 27F
目前兩筆降完都在1.3左右，除非新的能確定更低不然先貸
04/10 21:45, 27F
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04/10 21:45, 4年前 , 28F
比較好，反正以後有好的也能轉貸。
04/10 21:45, 28F
推
04/10 22:01, 4年前 , 29F
最近要初次貸款 看到這問題終於懂了行員要我把申請日往前了
04/10 22:01, 29F
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04/10 22:02, 4年前 , 30F
我普通身份非公教 找資料是首購比青安優
04/10 22:02, 30F
推
04/10 22:18, 4年前 , 31F
玉山五月才降動作要快
04/10 22:18, 31F
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04/10 23:18, 4年前 , 32F
1.30
04/10 23:18, 32F
推
04/11 03:55, 4年前 , 33F
X會升 畢竟銀行有貸款成本
04/11 03:55, 33F
推
04/11 15:11, 4年前 , 34F
我1.59還沒降...
04/11 15:11, 34F
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