[請益] 第1次買預售屋，房貸問題

看板home-sale作者 (大XD....)時間4年前 (2020/04/08 23:30), 編輯推噓5(5推 0噓 6→)
留言11則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟第1次看預售屋，想問大大ㄧ下 1. 1開始繳訂金 及 日後工程款後、 是等建好後， 建商再1次找銀行為大家貸款對嗎？ 會有到時 銀行 貸不過的案件產生嗎？ 若貸不過..那之前繳的？就烏有？ 還是自己想辦法找買家？ 2. 建商找的銀行，給的利率成數，每戶都差不多嗎？ 若信用分數正常， 負債比 最高幾成就不會過件？ 7成是不是就過不了？ 還是不1定？ 3. 若我需貸8成、銀行只願意7成 我是不是1成就要自想辦法？ 還是建商會幫？ 還是銀行1定幫你到8成？ 這些擔心 是我再付訂金時、就會知道結果的嗎？ 可能我窮擔心的？ 謝謝大大幫忙解說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.7.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586359844.A.46A.html
推
04/08 23:50, 4年前 , 1F
合約加上去，貸不到八成，可無條件拿回押金。
04/08 23:50, 1F
推
04/08 23:50, 4年前 , 2F
3.你可以付訂金跟簽約時都註明，沒有貸到八成或是你要的
04/08 23:50, 2F
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04/08 23:50, 4年前 , 3F
成數，即解約，不能另外收取任何費用。對方願意就簽，不願
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04/08 23:50, 4年前 , 4F
意就不要簽。
04/08 23:50, 4F
推
04/08 23:53, 4年前 , 5F
條件不好常用信貸補，看能不能寫不包括信貸
04/08 23:53, 5F
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04/08 23:59, 4年前 , 6F
了解了！ 謝謝樓上大大們
04/08 23:59, 6F
推
04/09 00:05, 4年前 , 7F
如果合約審閱期過了沒說要加註說不能貸8成就退押金，可
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04/09 00:05, 4年前 , 8F
以在簽約時才加嗎？建商會不願意嗎？
04/09 00:05, 8F
推
04/09 00:18, 4年前 , 9F
我簽的合約裡面有寫建商會幫 合約裡面應該有寫貸款內容
04/09 00:18, 9F
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04/09 11:12, 4年前 , 10F
建商不會同意讓你加註的，你看契約有沒有寫建商借你差額
04/09 11:12, 10F
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04/09 11:12, 4年前 , 11F
按照銀行利率，七年期間。
04/09 11:12, 11F
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