[閒聊] 真的有佛心房仲?

看板home-sale作者時間4年前 (2020/04/08 10:44), 編輯推噓38(39推 1噓 40→)
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小弟前陣子看了一新古屋跟老婆都非常喜歡 屋主開1138 第一次請黃色仲介出馬,下握920 後來黃色仲介表示屋主要收1050所以打槍 第二次請綠色仲介出馬, 下握950 綠色色仲介表示屋主要收1100所以打槍 第三次,黃色仲介打來問看看能不能+$ 我就開了個960給他 黃色仲介後來回復屋主說要收1100 我就問黃色房仲:阿第一次不是說1050嗎 黃色仲介表示1050是不含服務費的... 好吧,想想跟這間屋子沒緣,算了 第四次,沒幾天遇到鄰居賣屋的房仲來處理房子 聊了一下他表示她來幫我談看看 結果答案也是屋主要收1100 第五次,就當我準備放棄之時 一個原先帶看已經約半年的房仲 表示他願意幫忙處理這個案件 我就跟他說前面多次屋主都表明要1100.. 而且屋主很有錢... 整層四戶都她買的.. 而且是付現沒貸款 請房仲別白費力氣了 結果這位熟識房仲表示 他打算跟屋主談4%他不收 只收我2% 看能不能促成在1000-1050間成交 我心裡想...有這麼好的事= =?房仲表明4%不收了只為了成交? 可以請教大大真的有這麼好康的事嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.192.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586313887.A.A67.html
推
04/08 10:45, 4年前 , 1F
有可能 沒成就算10%也是0 有成2%也是能補點生活費
04/08 10:45, 1F
推
04/08 10:46, 4年前 , 2F
這裡的從業人員都很佛心~~
04/08 10:46, 2F
推
04/08 10:46, 4年前 , 3F
缺業績吧
04/08 10:46, 3F
推
04/08 10:48, 4年前 , 4F
你可能遇到貴人了 他以拼成交為主 畢竟少賺比沒賺好
04/08 10:48, 4F
→
04/08 10:50, 4年前 , 5F
別傻了，不會有的。
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04/08 10:52, 4年前 , 6F
那4%其實是你出的。
04/08 10:52, 6F
推
04/08 10:55, 4年前 , 7F
很佛的有，很黑的也有，遇到佛的就快拜！
04/08 10:55, 7F
推
04/08 10:56, 4年前 , 8F
有，因為你出了2%
04/08 10:56, 8F
推
04/08 11:02, 4年前 , 9F
有 我遇過好幾個月沒業績的可以接受2%仲介費 通常都小
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房仲
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推
04/08 11:05, 4年前 , 11F
板上的都佛啊
04/08 11:05, 11F
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04/08 11:07, 4年前 , 12F
賣你收2% 不賣沒的收 也不能說他佛心吧
04/08 11:07, 12F
推
04/08 11:13, 4年前 , 13F
2% 也是錢，20萬。不無小補
04/08 11:13, 13F
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04/08 11:14, 4年前 , 14F
他打算跟屋主談 啊就談了再說吧
04/08 11:14, 14F
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04/08 11:15, 4年前 , 15F
而且 您有要出1000嗎？
04/08 11:15, 15F
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04/08 11:16, 4年前 , 16F
這些事你根本不用想太多 只要管好你自己的出價
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04/08 11:17, 4年前 , 17F
難看點 我這間談不到還可以倒其他間給你啊
04/08 11:17, 17F
推
04/08 11:19, 4年前 , 18F
有，而且只收一趴（買方）
04/08 11:19, 18F
推
04/08 11:20, 4年前 , 19F
2樓反串高手, 買不到房還會怪從業人員
04/08 11:20, 19F
推
04/08 11:21, 4年前 , 20F
他本來收1%+2%變成2%+0% 還是可以啊
04/08 11:21, 20F
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04/08 11:25, 4年前 , 21F
守住自己價格+1,其他都當唬爛才是真的
04/08 11:25, 21F
推
04/08 11:29, 4年前 , 22F
我也有碰過 不過是我很熟的仲介 友情價幫我談
04/08 11:29, 22F
推
04/08 11:50, 4年前 , 23F
不要想太多 他不成交一毛都沒賺 這樣跟你說至少還保收2% 你
04/08 11:50, 23F
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04/08 11:50, 4年前 , 24F
堅持好自己的底價就好
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推
04/08 11:54, 4年前 , 25F
當然有，也談不上佛心吧，他也有賺啊，賺多賺少而已。
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04/08 11:54, 4年前 , 26F
小綠都有賣方完全沒收，只收買方1%的
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04/08 11:55, 4年前 , 27F
不用看 無緣
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推
04/08 11:55, 4年前 , 28F
讓他談啊…
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推
04/08 12:03, 4年前 , 29F
0.1趴也是賺
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推
04/08 12:09, 4年前 , 30F
買到再來問
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04/08 12:11, 4年前 , 31F
話術
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推
04/08 12:13, 4年前 , 32F
守住自己價格+1
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推
04/08 12:18, 4年前 , 33F
自己身為從業人員，我的習慣是買方願意出斡談，我都會全力
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04/08 12:18, 4年前 , 34F
幫買賣雙方促成。
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04/08 12:18, 4年前 , 35F
沒努力談看看，屋主的真實價格無法測驗出來
04/08 12:18, 35F
推
04/08 12:23, 4年前 , 36F
佛心不要期望, 能遇到誠實負責的就很難了
04/08 12:23, 36F
推
04/08 12:27, 4年前 , 37F
重點是你願意出多少
04/08 12:27, 37F
推
04/08 12:32, 4年前 , 38F
不管幾趴其實都是買方出的，名義不同而已
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推
04/08 12:38, 4年前 , 39F
………佛心的都再見拜拜了
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04/08 12:41, 4年前 , 40F
哦對了很硬1100踩很死 看你描述的樣子屋主不是太好溝通。
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04/08 12:41, 4年前 , 41F
給他一個月的時間處理看看。不然就直接放棄吧 因為看你內
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04/08 12:41, 4年前 , 42F
文屋主已經知道有人喜歡了！而且還好幾個（錯覺 因為你找
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了好幾個去談屋主會以為是好幾個喜歡他的房子
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噓
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斡
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推
04/08 12:42, 4年前 , 45F
2%談成 不用跟開發方分 沒談成 可以當開發方賣給下一位 你
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04/08 12:42, 4年前 , 46F
怎麼會覺得是佛心
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下握 下斡 握旋 斡旋
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推
04/08 12:47, 4年前 , 48F
想太多，守住950實在
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04/08 12:50, 4年前 , 49F
找這麼多業者分頭談，屋主會不會漲價啊XD
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04/08 12:55, 4年前 , 50F
有些開價我都覺得仲介根本沒跟屋主談
04/08 12:55, 50F
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04/08 13:03, 4年前 , 51F
你知道你每次出的價格都有加耶，所以都會收呀
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推
04/08 13:10, 4年前 , 52F
我覺得有可能 因為房仲都知道價格做死的情況下
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只能砍服務費才有可能搶到這單 前幾個房仲獲得資訊
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沒這麼多吧
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04/08 13:23, 4年前 , 55F
有欸 還會幫忙搬家
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04/08 13:31, 4年前 , 56F
說歸說 能不能做到是一回事
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推
04/08 14:29, 4年前 , 57F
有可能啊 如果你加到1050 他又收兩趴 的確有機會成交啊
04/08 14:29, 57F
推
04/08 14:33, 4年前 , 58F
重點不是他收幾%，重點是你願不願意加到1050不要被
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04/08 14:33, 4年前 , 59F
牽著鼻子走，守住自己的底線
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推
04/08 14:35, 4年前 , 60F
有可能，但重點在於你出的價格是不是在行情區間內
04/08 14:35, 60F
推
04/08 15:40, 4年前 , 61F
是仲介表示願意談~~還沒談成功你也沒斡旋~所以要看結果
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04/08 15:40, 4年前 , 62F
才知道是不是佛~~仲介主要都是先要買家下斡旋了~才代表機會
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04/08 15:59, 4年前 , 63F
而且他又沒少收妳的2% 佛在哪？
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04/08 15:59, 4年前 , 64F
是妳比較佛吧
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04/08 16:39, 4年前 , 65F
不是他佛,是每家仲介規則不一樣
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04/08 16:40, 4年前 , 66F
所以最正確的作法是,如果你跟規定很硬的大仲介沒談成
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04/08 16:40, 4年前 , 67F
就找小家仲介，叫他去幫你找屋主談
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04/08 16:56, 4年前 , 68F
有可能阿 每家規則不一樣 仲有賺總比兩手空好
04/08 16:56, 68F
推
04/08 17:51, 4年前 , 69F
你怎麼知道實際上他有沒有跟屋主收
04/08 17:51, 69F
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04/08 20:38, 4年前 , 70F
話術 吸血的藝術 佛系吸血 想太多了
04/08 20:38, 70F
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04/08 20:56, 4年前 , 71F
仲介的舖價聽聽就好 1050至少是也含賣方服務費1%~2%
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04/08 20:57, 4年前 , 72F
加上成交價的買服2% 這案子各家仲介至少都是抓3%~4%總佣
04/08 20:57, 72F
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04/08 20:59, 4年前 , 73F
試著出1030(去掉賣服,屋主的實際實拿)看看 最多加到1040
04/08 20:59, 73F
推
04/08 22:52, 4年前 , 74F
沒有佛心房仲...只有賺很多跟賺更多的差異
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推
04/09 00:43, 4年前 , 75F
有時候是要經營屋主，讓你賺到而已吧
04/09 00:43, 75F
推
04/09 11:43, 4年前 , 76F
現實面來說，不可能，這案子不可能是最後那房仲開發的
04/09 11:43, 76F
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04/09 11:45, 4年前 , 77F
他還必須跟開發的房仲分，再跟公司分，算下來可能連5萬
04/09 11:45, 77F
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04/09 11:45, 4年前 , 78F
都拿不到，就算他肯，開發的房仲也不會肯，一切都是話術
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04/09 11:46, 4年前 , 79F
他說只收你2%是對的，另外的4%被開發的房仲收走
04/09 11:46, 79F
推
04/09 12:19, 4年前 , 80F
一切都是話術 血汗錢都被騙走了 人家還要你謝謝他
04/09 12:19, 80F
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