[閒聊]大樓開價底價明顯超過實登已刪文

看板home-sale作者 (OPOP)時間4年前 (2020/04/07 11:28), 編輯推噓28(29推 1噓 24→)
留言54則, 35人參與, 4年前最新討論串1/1
看南部電梯大樓，二十五年空屋沒裝潢沒車位。去年下半年該社區成交幾戶實登從11多萬 到12萬多都有，今年沒看到紀錄。開價一坪16，該物件不是極大極小坪數，沒裝潢，沒加 分，於是用12.5去出，結果房仲說不接，說實登僅供參考，屋主底價是14萬多，頂多是我 買價稍微在14上下他可以考慮幫忙談…奇怪，大樓的物件條件相似，實登不是更有參考性 嗎，為何遇到差距這麼大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.229.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586230099.A.076.html
推
04/07 11:29, 4年前 , 1F
心魔這麼大一隻，看別間吧
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推
04/07 11:29, 4年前 , 2F
屋主不賣最大..買賣有共識才是成交價囉
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推
04/07 11:31, 4年前 , 3F
那是姜太公的房子
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推
04/07 11:32, 4年前 , 4F
房仲都會這樣 不要盡信 冷處理 看他會不會回頭找你出
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價
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然後就是看你急不急 有沒有很喜歡那間房
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04/07 11:33, 4年前 , 7F
因為 他養了很多年 管理費成本加進去了
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04/07 11:33, 4年前 , 8F
然後 他不缺錢 也不想虧錢
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推
04/07 11:34, 4年前 , 9F
看別間就好了啊
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沒有很喜歡就不要理他
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推
04/07 11:37, 4年前 , 11F
大樓一大堆看25年貴的幹嘛看新的啊
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04/07 11:39, 4年前 , 12F
南部電梯大樓就已經不是主流產品 還25年 完全不考慮
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推
04/07 11:40, 4年前 , 13F
除非價格合理
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推
04/07 11:42, 4年前 , 14F
他爽啊 你也不用堅持
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推
04/07 11:46, 4年前 , 15F
實登本來就參考，你就繼續參考出就好，不能成交你又沒差
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推
04/07 11:57, 4年前 , 16F
不接就拉倒看別間 不要打給他 他如果再打來表示還有砍
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04/07 11:57, 4年前 , 17F
價空間 不要抱持非要這間不可得態度
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04/07 12:13, 4年前 , 18F
想讓你享受殺價的過程吧
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04/07 12:14, 4年前 , 19F
25年耶@@
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推
04/07 12:16, 4年前 , 20F
買賣是雙方願打願挨 他就想賣貴一點不行嗎
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04/07 12:17, 4年前 , 21F
如果雙方差距很大 換一間就是了
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推
04/07 12:24, 4年前 , 22F
屋主不缺錢，就不想賣低你能怎樣？
04/07 12:24, 22F
推
04/07 12:24, 4年前 , 23F
沒人規定要依照實價登錄買賣，賣方缺錢又條件不好的比
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04/07 12:24, 4年前 , 24F
實登低都有可能，反之亦然。無法接受價錢就果斷的看別
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04/07 12:24, 4年前 , 25F
間吧。
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推
04/07 12:24, 4年前 , 26F
別理他 讓他慢慢賣，房子那麼多
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推
04/07 12:34, 4年前 , 27F
換一間或換個房仲試試看吧
04/07 12:34, 27F
推
04/07 12:52, 4年前 , 28F
南部真的別碰大樓...
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推
04/07 12:59, 4年前 , 29F
人那麼多 總會有一兩個盤子 放著也沒差
04/07 12:59, 29F
推
04/07 13:01, 4年前 , 30F
還沒車位 買這種是在哈囉？
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04/07 13:02, 4年前 , 31F
你管人家想賣多少.......
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推
04/07 13:07, 4年前 , 32F
南部是在那縣市??
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04/07 13:31, 4年前 , 33F
人家不想賣便宜，不行嗎？
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推
04/07 14:06, 4年前 , 34F
屋主想賣高賺+賣方仲介費 底價比實登高蠻正常
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推
04/07 14:07, 4年前 , 35F
上星期幫客戶談一間,均價15萬,屋主開21萬.買方出17萬
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04/07 14:08, 4年前 , 36F
硬著頭皮收了下去談,屋主很硬,昨天成交20萬,實價登錄
04/07 14:08, 36F
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04/07 14:08, 4年前 , 37F
真的參考看看吧
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04/07 14:11, 4年前 , 38F
實價真的只是參考，時空背景跟屋主都不同啊...你是屋主
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04/07 14:11, 4年前 , 39F
你一定要照實價登錄價格賣嗎
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04/07 14:14, 4年前 , 40F
南部25年12.5...牆壁裡有黃金嗎
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推
04/07 15:01, 4年前 , 41F
正勤社區26年 近半年實價平均14萬
04/07 15:01, 41F
推
04/07 15:22, 4年前 , 42F
我就遇過一個從我的房子不一樣到等待有緣人的屋主 賣
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04/07 15:22, 4年前 , 43F
好幾年了 底價是實登的1.3倍
04/07 15:22, 43F
推
04/07 15:41, 4年前 , 44F
25年直接跳過吧
04/07 15:41, 44F
推
04/07 15:50, 4年前 , 45F
覺得不合理就看別間啊 每間房條件不盡相同
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04/07 15:51, 4年前 , 46F
出實登價買不到條件相對好的
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04/07 17:31, 4年前 , 47F
他爽就好
04/07 17:31, 47F
推
04/07 17:40, 4年前 , 48F
你覺得不合理就別買Ｒ
04/07 17:40, 48F
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04/07 18:23, 4年前 , 49F
替他擔心幹嘛
04/07 18:23, 49F
推
04/07 19:05, 4年前 , 50F
有規定開價一定要照實價嗎?
04/07 19:05, 50F
噓
04/08 20:25, 4年前 , 51F
拷 那有規定買要按照實價登錄的買？ 不然就是奧客
04/08 20:25, 51F
推
04/08 23:21, 4年前 , 52F
拷 有人買要出實價七折，老家實價加三成還不賣的算什麼
04/08 23:21, 52F
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04/08 23:21, 4年前 , 53F
客？
04/08 23:21, 53F
推
04/08 23:37, 4年前 , 54F
拷 什麼時候有幻想王發言餘地 吃屎去！
04/08 23:37, 54F
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