[閒聊]大樓開價底價明顯超過實登已刪文

看板home-sale作者 (OPOP)時間1月前 (), 編輯推噓28(29124)
留言54則, 35人參與, 1月前最新討論串1/1
看南部電梯大樓,二十五年空屋沒裝潢沒車位。去年下半年該社區成交幾戶實登從11多萬到12萬多都有,今年沒看到紀錄。開價一坪16,該物件不是極大極小坪數,沒裝潢,沒加分,於是用12.5去出,結果房仲說不接,說實登僅供參考,屋主底價是14萬多,頂多是我買價稍微在14上下他可以考慮幫忙談…奇怪,大樓的物件條件相似,實登不是更有參考性嗎,為何遇到差距這麼大。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.229.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586230099.A.076.html
1月前
心魔這麼大一隻,看別間吧
04/07 11:29, 1F

1月前
屋主不賣最大..買賣有共識才是成交價囉
04/07 11:29, 2F

1月前
那是姜太公的房子
04/07 11:31, 3F

1月前
房仲都會這樣 不要盡信 冷處理 看他會不會回頭找你出
04/07 11:32, 4F

1月前
04/07 11:32, 5F

1月前
然後就是看你急不急 有沒有很喜歡那間房
04/07 11:32, 6F

1月前
因為 他養了很多年 管理費成本加進去了
04/07 11:33, 7F

1月前
然後 他不缺錢 也不想虧錢
04/07 11:33, 8F

1月前
看別間就好了啊
04/07 11:34, 9F

1月前
沒有很喜歡就不要理他
04/07 11:34, 10F

1月前
大樓一大堆看25年貴的幹嘛看新的啊
04/07 11:37, 11F

1月前
南部電梯大樓就已經不是主流產品 還25年 完全不考慮
04/07 11:39, 12F

1月前
除非價格合理
04/07 11:40, 13F

1月前
他爽啊 你也不用堅持
04/07 11:42, 14F

1月前
實登本來就參考,你就繼續參考出就好,不能成交你又沒差
04/07 11:46, 15F

1月前
不接就拉倒看別間 不要打給他 他如果再打來表示還有砍
04/07 11:57, 16F

1月前
價空間 不要抱持非要這間不可得態度
04/07 11:57, 17F

1月前
想讓你享受殺價的過程吧
04/07 12:13, 18F

1月前
25年耶@@
04/07 12:14, 19F

1月前
買賣是雙方願打願挨 他就想賣貴一點不行嗎
04/07 12:16, 20F

1月前
如果雙方差距很大 換一間就是了
04/07 12:17, 21F

1月前
屋主不缺錢,就不想賣低你能怎樣?
04/07 12:24, 22F

1月前
沒人規定要依照實價登錄買賣,賣方缺錢又條件不好的比
04/07 12:24, 23F

1月前
實登低都有可能,反之亦然。無法接受價錢就果斷的看別
04/07 12:24, 24F

1月前
間吧。
04/07 12:24, 25F

1月前
別理他 讓他慢慢賣,房子那麼多
04/07 12:24, 26F

1月前
換一間或換個房仲試試看吧
04/07 12:34, 27F

1月前
南部真的別碰大樓...
04/07 12:52, 28F

1月前
人那麼多 總會有一兩個盤子 放著也沒差
04/07 12:59, 29F

1月前
還沒車位 買這種是在哈囉?
04/07 13:01, 30F

1月前
你管人家想賣多少.......
04/07 13:02, 31F

1月前
南部是在那縣市??
04/07 13:07, 32F

1月前
人家不想賣便宜,不行嗎?
04/07 13:31, 33F

1月前
屋主想賣高賺+賣方仲介費 底價比實登高蠻正常
04/07 14:06, 34F

1月前
上星期幫客戶談一間,均價15萬,屋主開21萬.買方出17萬
04/07 14:07, 35F

1月前
硬著頭皮收了下去談,屋主很硬,昨天成交20萬,實價登錄
04/07 14:08, 36F

1月前
真的參考看看吧
04/07 14:08, 37F

1月前
實價真的只是參考,時空背景跟屋主都不同啊...你是屋主
04/07 14:11, 38F

1月前
你一定要照實價登錄價格賣嗎
04/07 14:11, 39F

1月前
南部25年12.5...牆壁裡有黃金嗎
04/07 14:14, 40F

1月前
正勤社區26年 近半年實價平均14萬
04/07 15:01, 41F

1月前
我就遇過一個從我的房子不一樣到等待有緣人的屋主 賣
04/07 15:22, 42F

1月前
好幾年了 底價是實登的1.3倍
04/07 15:22, 43F

1月前
25年直接跳過吧
04/07 15:41, 44F

1月前
覺得不合理就看別間啊 每間房條件不盡相同
04/07 15:50, 45F

1月前
出實登價買不到條件相對好的
04/07 15:51, 46F

1月前
他爽就好
04/07 17:31, 47F

1月前
你覺得不合理就別買R
04/07 17:40, 48F

1月前
替他擔心幹嘛
04/07 18:23, 49F

1月前
有規定開價一定要照實價嗎?
04/07 19:05, 50F

1月前
拷 那有規定買要按照實價登錄的買? 不然就是奧客
04/08 20:25, 51F

1月前
拷 有人買要出實價七折,老家實價加三成還不賣的算什麼
04/08 23:21, 52F

1月前
客?
04/08 23:21, 53F

1月前
拷 什麼時候有幻想王發言餘地 吃屎去!
04/08 23:37, 54F
文章代碼(AID): #1UY_DJ1s (home-sale)
短網址: https://pttweb.cc/s/home-sale/1UY_DJ1s