[新聞] 比副都心還慘！這重劃區被酸「根本重災區」

看板home-sale作者 (我是牛我反芻)時間4年前 (2020/04/06 12:08), 4年前編輯推噓21(21推 0噓 22→)
留言43則, 21人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/128464251268.html 內文： 比副都心還慘！這重劃區被酸「根本重災區」 好房網News記者王惠琳／台北報導 全台重劃區建案遍地開花，對首購族而言，重劃區房 價相對蛋黃區便宜、新房居住品質更佳，但並非每個重劃區都有機會發展成功。PTT上一 名網友看上了五股洲子洋重劃區的新建案，詢問是否值得購買，不料卻引來大批網友反推 ，更酸該區「根本是重災區」。 原PO表示，因原生家庭住在捷運幸福站附近，與另一半找房時，便看上鄰近區域的五股洲 子洋重劃區，心儀的建案有兩房兩衛、工作陽台、臥室陽台，且主打建材及居住品質、售 後保固，都讓他很心動，唯一車位開價195萬，令他卻步，更疑惑車位開價是否太高？ 文章一貼出，網友幾乎一面倒反推，「全新北最瞎的重劃區」、「前有台64線後有夜總會 ，緊鄰工業區重車一堆，空氣差」、「那邊車位超過150不合理」、「這個車位價格跟電 影院的爆米花一樣暴利」、「一個蓋在斷層帶的地點，思考一下，屋齡只是表面的東西」 。 也有網友分享朋友實際住在當地的經驗，「同事買靠近新五路三段這邊的，晚上台64 線的回音還是超大。而且附近不知道有肥皂還是洗衣精的製造工廠，常有怪異香味，附近 的工廠就算離一段距離，還是都有味道會過來」。 洲子洋重劃區過去房價主打2字頭，但 網友也指出，越來越多建商開價3字頭，甚至有建案開出4字頭，讓網友直言「買的人真的 很有愛」、「3字頭不就高點被套的，洲子洋跟副都心都是上一波房市高點的套牢重災區 」、「五股想買3字頭，為什麼不買新莊3字頭？想被套至少也被套得漂亮」。 天時地利 不動產顧問公司總經理張欣民點出重劃區的兩大誘因，其一為一般大眾對重劃區的既定印 象，環境品質優於舊市區，街廓整齊、棟距大、居住品質；其二則是房價增值空間，然而 重劃區未來是否有發展空間，政府的建設和資源，也有很大的影響，要步入穩定，通常得 經過至少7～8年的循環時間，才會逐漸成熟穩定，消費者承擔的風險相對更高。 但不少 網友卻認為，洲子洋重劃區未來「根本不可能有發展」，最重要的關鍵因素就在於「這是 自辦非政府主導的重劃區，又無重要基礎建設，發展性有限」。 心得： 洲子揚好歹是新北市門牌居然這麼慘 聽說有斷層但有人說不是正下方 另外建商車位賺很大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.88.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586146138.A.830.html
推
04/06 12:12, 4年前 , 1F
洲子洋在五股,五股是新北,不是台北....
04/06 12:12, 1F
感謝 已更正 ※ 編輯: dakkk (223.140.88.76 臺灣), 04/06/2020 12:17:02
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04/06 12:18, 4年前 , 2F
#1UY7uLVB (home-sale) 就駐ptt記者抄這篇啊
04/06 12:18, 2F
推
04/06 12:31, 4年前 , 3F
版上記者真多
04/06 12:31, 3F
推
04/06 12:36, 4年前 , 4F
洲子洋生活技能真的不是普通差
04/06 12:36, 4F
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04/06 12:37, 4年前 , 5F
只能靠過橋的蘆洲了
04/06 12:37, 5F
推
04/06 12:40, 4年前 , 6F
這地方就類似台中單元二吧 沒生活機能沒學區沒捷運 房
04/06 12:40, 6F
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04/06 12:40, 4年前 , 7F
價炒高高像鬼城
04/06 12:40, 7F
推
04/06 12:45, 4年前 , 8F
昨天就在下面留言說已經被抄了XDD
04/06 12:45, 8F
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04/06 12:49, 4年前 , 9F
所以多少留言一下 可以上新聞
04/06 12:49, 9F
推
04/06 13:18, 4年前 , 10F
我有時候都快懷疑是記者自己來發文，大家討論完他在抄走，
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04/06 13:18, 4年前 , 11F
然後刊出來再貼回來或等人貼回來，看看有沒有啥話題再抄
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推
04/06 13:47, 4年前 , 12F
五股生活機能真的慘
04/06 13:47, 12F
推
04/06 14:06, 4年前 , 13F
寧可買A7
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推
04/06 14:19, 4年前 , 14F
A7好多了，雖然也有空汙跟墾荒問題，但至少有捷運
04/06 14:19, 14F
推
04/06 14:40, 4年前 , 15F
一樣夜總會 A7樂勝 菸
04/06 14:40, 15F
推
04/06 15:05, 4年前 , 16F
泰山十八甲當初怎麼沒這些問題
04/06 15:05, 16F
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04/06 16:06, 4年前 , 17F
泰山那面沒夜總會,洲子洋繞去過一次,離64真的近了點,觀音山
04/06 16:06, 17F
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04/06 16:07, 4年前 , 18F
也是那一面有夜總會,幾年前跟三峽這邊一起鬧殯葬bot(三峽的
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04/06 16:08, 4年前 , 19F
研究報告被抓到跟本亂作,人口遞減模式鬼扯,五股的不知道)
04/06 16:08, 19F
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04/06 16:11, 4年前 , 20F
A7合宜擺在那裡,就有基本的人口量.新學校就看要拖多久而已
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04/06 16:12, 4年前 , 21F
洲子洋是自辦重劃..光學校就不可能特別規劃出來.
04/06 16:12, 21F
推
04/06 16:13, 4年前 , 22F
我個人認為錯的是價格而已
04/06 16:13, 22F
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04/06 16:13, 4年前 , 23F
把自己當寶在賣，就不值那個價
04/06 16:13, 23F
推
04/06 16:18, 4年前 , 24F
而且那邊車位開到195很莫名其妙
04/06 16:18, 24F
推
04/06 16:27, 4年前 , 25F
a7有捷運 除了合宜之外的實價好像比洲子洋還低？
04/06 16:27, 25F
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04/06 16:47, 4年前 , 26F
如果開車通勤 洲子洋離台北市中心較近
04/06 16:47, 26F
推
04/06 18:38, 4年前 , 27F
價格對了，就不會抱怨這麼多
04/06 18:38, 27F
推
04/06 22:12, 4年前 , 28F
是副都心太慘了吧，淪落到跟洲子洋還有a7比，兩者價格跟週
04/06 22:12, 28F
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04/06 22:12, 4年前 , 29F
邊環境差這麼多，本身定位不同看買方要空間還是要機能
04/06 22:12, 29F
推
04/07 01:09, 4年前 , 30F
新北市門牌要細看到區，北海岸也是新北啊
04/07 01:09, 30F
推
04/07 01:38, 4年前 , 31F
64真心吵～機能要靠蘆洲 不過水岸真的漂亮
04/07 01:38, 31F
推
04/07 10:45, 4年前 , 32F
還有啦，往山上去就有林口重劃區，漂亮多了
04/07 10:45, 32F
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04/07 10:46, 4年前 , 33F
買盤有確實進去，各項建設也有確實進去
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04/07 10:46, 4年前 , 34F
跨過高速公路那邊我就不知道了，副都心好歹有行政題材
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04/07 10:47, 4年前 , 35F
副都心當初也是炒太誇張
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04/07 16:24, 4年前 , 36F
水岸的話附近的八里龍米活動中心那一帶更美,好歹有郵局跟派
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04/07 16:26, 4年前 , 37F
出所(沒國小,早已廢校,活動中心在國小舊址)
04/07 16:26, 37F
推
04/08 14:09, 4年前 , 38F
嗨 我原PO 我不是記者XD 下面推文說被抄走也是有點意外 之
04/08 14:09, 38F
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04/08 14:10, 4年前 , 39F
前在其他板發文的經驗 記者至少會站內說一聲 但我是本板首
04/08 14:10, 39F
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04/08 14:11, 4年前 , 40F
PO 可能這個板就是這樣我不了解 不過可以引起這麼多討論也
04/08 14:11, 40F
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04/08 14:11, 4年前 , 41F
很意外XD 但很謝謝大家的意見 幫忙指出我沒注意到的點 會
04/08 14:11, 41F
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04/08 14:11, 4年前 , 42F
再多看看囉 謝謝大家!
04/08 14:11, 42F
推
04/10 10:52, 4年前 , 43F
回前面幾樓的, 泰山18甲當初的房價才10萬出頭
04/10 10:52, 43F
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