Re: [請益] 3+1 房格局請益
實在是太多話要說了，只好用一篇來回。
這格局我一看就直接拒絕了，可能每個人的要求和審美觀不一樣吧。
這裡純粹是我個人感覺。
權狀57.91坪, 很多建商都會隔成正4房了，可見坪效利用不佳。
我寧願拿同樣這些錢去買小一點，地段更好的地方。
或是乾脆買同地段但坪效利用好一點，坪數少一點的房子，把錢省下來。
仔細分析哪裡坪效不好。
第一, 人站的那塊個地方大概有三坪不屬於餐廳也不屬於客廳。
我"個人"不愛這樣的空間規劃。
第二，我覺得很多人很愛的玄關是個敗筆。
玄關不但很長，而且還是斜的。
斜的講好聽一點是可以避掉穿堂煞，其實卻毀掉了書房。
其實就算這裡的玄關是直的，實際使用也不會有問題，
有問題是我最後要提的那個沒有煞名的排列。
書房要是沒有缺那一角，還可以是個方正的暗房。
如果用全熱交換機或用個抽風機通風，還是可以住人。
可惜缺了一角就很難用了。
有人提到臥房一有壓樑，我這裡是好奇臥房一和廚房的柱子沒對齊，樑要怎麼擺阿?
接下來，最重要的無名煞。
臥房一的窗戶，房門，廚房門，後陽台門成一直線。
其中，窗戶，陽台都是接到戶外。
空氣會快速地從這裡貫穿形成很強的風。
門會常常被風大力地關上，而且冬天會很冷。
這才是穿堂煞想避掉的情景。
門可能要移到右下角，順便讓床頭朝左，避掉壓樑。
※ 引述《job0304 (labo)》之銘言：
: 各位好
: 小弟近來去看了一間房覺得很心動
: 但怕是因為新鮮感而漏掉許多該注意的細節
: 想請版上的各位前輩幫忙看看是否有我漏掉的缺點
: 格局圖如下
: https://i.imgur.com/oxz9iyX.jpg
: 權狀 57.91 坪
: 主+附屬建物 39.2 坪
: 3+1房2廳2衛2陽台
: 座東北朝西南 (客廳落地窗面對西南)
: 入住人數: 夫妻2人
: 未來規劃: 可能有一小孩
: 覺得的優點
: 1. 廚房及客廳寬敞且方正
: 2. 有玄關
: 3. +1房可自由規劃
: 4. 廁所皆有對外窗且單戶排氣
: 覺得的缺點
: 1. 餐區若擺放餐桌會影響房間出入動線
: 2. 臥室一床頭大壓樑
: 3. 工作陽台無雨遮,須等管委會成立後才會討論加蓋(目前不可蓋)
: 4. 臥室二採光較差
: 感謝
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推
04/05 01:41,
4年前
, 1F
04/05 01:41, 1F
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