[新聞] 三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知

看板home-sale作者 (183club)時間4年前 (2020/04/03 00:00), 編輯推噓14(21推 7噓 15→)
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連結: https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp/story/5621/4463237 內文: 市調機構統計，北台灣新建案市場旺季不旺，今年3月推案量僅約742億元，較去年同期大 減3成3，創九年新低。 住展雜誌研發長何世昌表示，3月推案量大減，主要是建商擔心肺炎疫情衝擊市況，紛紛 延後推案，但延後推案不能解決問題，降價才能。建議業者降價換現金，不只要降得快， 且要降到全天下的人都知道。 據住展雜誌統計，北台灣今年3月新成屋、預售屋推案量約742億元，可售戶數僅4,456戶 ，較去年同期減少近3000戶，年減幅接近四成。 新北市3月新建案推案量大跳水，僅近290億元，較去年同期驟減逾百億，推案量縮水金額 為北台灣之冠。桃園市今年3月推案量約240億元，較去年同期減約60億元。台北市今年3 月推案量近200億元，也較去年同期減約30餘億元。 與景氣關聯度較高的新竹房市，近期電子科技業籠罩在斷料、斷鏈與外銷出口衰退的陰霾 中，3月推案量不到去年的一半。 何世昌指出，新冠肺炎疫情可能到明年春季才可能見到曙光，此時延後推案不能解決問題 ，降價才能。建議業者降價換現金，趁現在降價三、四趴就會變很好賣的時候，先降先贏 ，把手上存貨先賣個七、八成，讓本金安全入袋，剩下案量再且戰且走。 不只降價，何世昌認為，建案降價要降到全天下的人都知道，要大打媒體、廣告，釋出消 息，才能磁吸人氣先賣一波，否則目前市場人氣低迷，好不容易降價，消費者卻不知道， 降了等於白降。 何世昌說，先降先贏換現金，才能保存實力度過這波疫情寒冬，即使率先降價賭錯了，也 不過少賺個三％、四％。如果猶豫不決，等到全球失業潮襲捲而來，就是人踩人了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.216.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585843220.A.FF6.html
推
04/03 00:09, 4年前 , 1F
建商投客屋主房仲都很有錢又沒差 沒加價賣就不錯了
04/03 00:09, 1F
噓
04/03 00:22, 4年前 , 2F
少3.4%叫做降到‘’全世界都知道‘’？？
04/03 00:22, 2F
→
04/03 00:41, 4年前 , 3F
歡迎加入 房屋賠售就是爽
04/03 00:41, 3F
推
04/03 01:09, 4年前 , 4F
持有成本那麼低 建商怎麼會急著砸自己腳
04/03 01:09, 4F
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04/03 01:13, 4年前 , 5F
第四季前。四折賠售
04/03 01:13, 5F
推
04/03 08:16, 4年前 , 6F
哈哈，看看板上幾個月前許多仲仲說的影響不大
04/03 08:16, 6F
推
04/03 08:37, 4年前 , 7F
不要預設幾折 想摸底的 大概會發現 永*遠*沒*有*底
04/03 08:37, 7F
推
04/03 08:47, 4年前 , 8F
版上先知被打臉打到啪啪響 幫QQY
04/03 08:47, 8F
推
04/03 08:51, 4年前 , 9F
先知熊來了，臉還好嗎？
04/03 08:51, 9F
推
04/03 09:07, 4年前 , 10F
這是房漲版 然後一堆賠售 好可憐壓。。
04/03 09:07, 10F
噓
04/03 09:20, 4年前 , 11F
銀行降息屋主還說要漲價耶
04/03 09:20, 11F
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04/03 09:33, 4年前 , 12F
狼來了，房價丼噴。 會不會是投資客想壓低吃貨?
04/03 09:33, 12F
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04/03 09:38, 4年前 , 13F
這內文不是寫「也不過少賺個三％、四％」，然後有人解讀是
04/03 09:38, 13F
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04/03 09:38, 4年前 , 14F
賠售？
04/03 09:38, 14F
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04/03 10:04, 4年前 , 15F
不知道南屯王何時能解套
04/03 10:04, 15F
推
04/03 10:14, 4年前 , 16F
建商太有錢啦，提高利率才有用
04/03 10:14, 16F
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04/03 10:32, 4年前 , 17F
呵呵 專家們的房子怎麼不降價賣，還一直買
04/03 10:32, 17F
噓
04/03 10:32, 4年前 , 18F
現在房市就是溫水煮青蛙，可能一年內降價五成都沒人買，
04/03 10:32, 18F
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04/03 10:32, 4年前 , 19F
因為都失業誰會傻傻背房貸
04/03 10:32, 19F
推
04/03 10:44, 4年前 , 20F
疫情過後,QE 的威力就來了！別傻傻的
04/03 10:44, 20F
噓
04/03 11:06, 4年前 , 21F
專家?
04/03 11:06, 21F
推
04/03 11:10, 4年前 , 22F
投資客每個口袋超深，為什麼要降價
04/03 11:10, 22F
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04/03 11:15, 4年前 , 23F
崩了不敢接，漲了不爽接，那 何時才是進場點?
04/03 11:15, 23F
推
04/03 11:15, 4年前 , 24F
3月中剛賣掉一間賺90萬，開賣3週成交，進價不會過高的投
04/03 11:15, 24F
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04/03 11:15, 4年前 , 25F
資客其實沒啥影響
04/03 11:15, 25F
推
04/03 11:16, 4年前 , 26F
利息那麼低撐個三年都不是問題
04/03 11:16, 26F
推
04/03 11:33, 4年前 , 27F
我們社區有人 *大概*也是受景氣影響 想攆管理員走
04/03 11:33, 27F
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04/03 11:33, 4年前 , 28F
請大家務必要心平氣和阿
04/03 11:33, 28F
推
04/03 11:53, 4年前 , 29F
你們社區那個人可能想自己當管理員吧！
04/03 11:53, 29F
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04/03 11:58, 4年前 , 30F
臉書搜尋房屋賠售就是爽。裡面ㄧ堆客戶
04/03 11:58, 30F
噓
04/03 12:05, 4年前 , 31F
賣不出去，怎麼沒有加價賣?
04/03 12:05, 31F
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04/03 12:06, 4年前 , 32F
不是說疫情沒影響，房價要往上噴了?
04/03 12:06, 32F
推
04/03 12:20, 4年前 , 33F
奇怪不是說降息房市噴發 這假新聞吧
04/03 12:20, 33F
噓
04/03 12:52, 4年前 , 34F
賣不出去加價賣啊 還要我教喔
04/03 12:52, 34F
推
04/03 13:41, 4年前 , 35F
專家勸「降價」所以是？就沒降啊不然勸個屁？這個專家=仲
04/03 13:41, 35F
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04/03 13:41, 4年前 , 36F
仲=要成交
04/03 13:41, 36F
推
04/03 13:57, 4年前 , 37F
我想你們誤會了，他不是要成交，他需要廣告
04/03 13:57, 37F
推
04/03 13:58, 4年前 , 38F
XDD
04/03 13:58, 38F
推
04/03 14:45, 4年前 , 39F
我中意的房子還是很硬不降價
04/03 14:45, 39F
推
04/03 15:27, 4年前 , 40F
推案量少是惜售，房價井噴;推案量多是市場活絡，房價更井噴
04/03 15:27, 40F
→
04/03 15:27, 4年前 , 41F
!
04/03 15:27, 41F
噓
04/03 18:59, 4年前 , 42F
哈哈
04/03 18:59, 42F
推
04/04 19:40, 4年前 , 43F
看這版就知道賣房一堆，誰先降 誰先脫手
04/04 19:40, 43F
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