[賣/台中/大里]昌祐極光計劃5樓3房B2大車位(自售
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建物門牌： 台中市大里區 校前路
房屋屋齡： 0年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在5樓/共 15樓
房屋坪數
建物權狀： 45.13坪
主建物 ： 20.61坪
附屬建物： 3.17坪(陽台2.15、雨遮1.02)
共同使用： 11.35坪
車位 ： 10坪 (B2)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 5.35坪
格局 ： 3房 2廳 2衛 2陽台
開價 ： 625萬元
停車位 ： B2 大車位 坡道平面
交通 ： 健民路、塗城路
本物件附近地址實價登錄 ：無
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結：
官方介紹
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=118764
關於本戶更詳細的圖文解說~請看~~~
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7510535.html
其他介紹：
聯絡資訊：站內信聯絡，或直接加屋主line談~ ID-hsing416，謝謝~
銷售來源：屋主本人
其他介紹
★預計完工：2021年下半年，目前施工工程進度至7樓(2020/02)
★低總價，附近多為透天民宅
★基地：
(1)位置位於健民路與塗城路口
(2)基地面積達2612坪，基地方正完整，社區面積寬廣
(3)大樓規劃為地上15層、地下3層的建築，共4棟
★生活機能：
(1)鄰近健民路生活圈，基本生活機能充足
(2)居住環境安靜閒適，仰賴成功路商圈與塗城路商圈
(3)學區-為健民國小、光正國中，車程皆在5分鐘內，接送方便
(4)位於大里與太平、霧峰交界處，同時享有三大生活圈
(5)距離澄清醫院約10 分鐘車程，醫療機能完善
★格局：
(1)3房+2廳+2衛+2陽台
(2)格局方正
(3)房間、廁所皆有窗戶
(4)均質4併雙電梯
(5)三面採光
★車位：
(1)位於B2，平面式
(2)大車位(長550cm，寬250cm)
(3)靠近自家使用的電梯
★方位：
(1)座南朝北，面山，自然好風景
(2)打開陽台就可以看見社區的綠光森林中庭；因為位於5樓(一樓大廳挑高，
實際上約六樓高)，可以享受美景，又不用擔心隱私問題
(3)前方是社區的透天區，可以說是永久棟距；也不用擔心與透天區住戶相望，
因為他們也是座北朝南唷~
★樓層：
(1)位於5F，不會太高，也不會太低，剛剛好
(2)一層四戶，兩台電梯
(3)等電梯不用等太久；就算停電，爬樓梯也不會太累~XD
★售出原因：改變購屋計劃，想回鄉下直接換透天啊~有意購買者，
歡迎您來信或加LINE談~建議您可以到建商的接待會館看看，
畢竟建商應該會比我更了解他們自家的產品，能幫您做比較詳細的
建案介紹和問題回覆~謝謝您~祝平安喜樂！
※昌祐 極光計劃招待會舘地址-台中市大里區仁化路210號旁
★房主自售，仲介請勿來訊~謝謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.111.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585658843.A.46D.html
推
03/31 22:29,
4年前
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03/31 22:42,
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04/01 03:28,
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感謝以上的版友指教和回文，讓我的文章有點人氣～版友指出的點（建商、地理
位置等），在我們買房前，也都有google過啦，也和家人討論、分析過了～覺得沒問題，
且符合預算和需求才下訂的～相信同期的大樓戶2百多戶、透天60多戶應該也都跟我們一
樣做過功課～
套我哥的話，有哪個建商是十全十美、沒問題的，昌祐的防水問題，肯定會跟著
他們很久的，因為大家都會google～相信他們這塊應該會做得周全，不然就真的是笨死了
......（他們一定一直一直被問到這問題！）
買房對很多人來說是一輩子的事情，我也希望跟我詢問買房的人，可以清楚明白
這間房子的各方條件後、能接受再買，畢竟之後也不是由我做售後服務～XD～謝謝
推
04/01 15:16,
4年前
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樓上的版友，感謝您的提問~想必您應該對此有所了解，所以提出了這問題~
誠如先前的回答，這裡的地理位置和環境，我們購買屋子前就已經很清楚了~
既然您和我都會想到這，難道政府、建商不會想到？購買同社區的其他兩百多戶？
921後，政府在這一塊是非常重視的，對於敏感地質和斷層審查是相當嚴格的；
如果這塊地不符現今建築法規的條件，政府是不會允許發放建築執照的，
而且建商在申請建築執照也會檢附地質鑽探資料等資料~
PS.台灣有33個斷層帶，目前釋放過的車籠埔斷層已是台灣發生大地震機率最小及最安全
的斷層，下次發生大地震的時間可能在三、四百年以後(約西元2340 ± 95)年
~太認真研究了，附上中央地質調查所網頁，歡迎一起學習 ~XD
https://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/index.php/2017-06-02-08-00-54/84
如果您買這間房子是要放到三百年後，嗯嗯，那就......
推
04/03 15:39,
4年前
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TO breeze2012go 您好：因為改變購屋計劃，想回鄉下直接換透天啊~有意購買，
歡迎您來信交換LINE談~建議您可以到建商的接待會館看看，畢竟建商應該會比
我更了解他們自家的產品，能幫您做比較詳細的建案介紹和問題回覆~謝謝您~
※ 編輯: purpleEve (1.168.18.29 臺灣), 04/04/2020 17:31:52
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04/06 16:15,
4年前
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To RobinsonINT 您好：管理費一坪60元，三房坪數約45坪，一個月約2700元~
實際收費如何，還是要等成立社區管委會才能確認唷~ 本社區大樓4棟共228戶，
戶數不算多也不算少，提供給您參考，謝謝~
※ 編輯: purpleEve (118.170.108.187 臺灣), 04/06/2020 20:56:49