[請益] 道路要六米寬 才可建房屋?

看板home-sale作者 (knownany)時間4年前 (2020/03/26 22:28), 4年前編輯推噓11(12推 1噓 24→)
留言37則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
請問 家中長輩有一塊地想售 結果房仲說這塊地如果有買家要買 建築法令新規定 新建房必須這塊土地的連外道路有六米寬 要讓消防車可以通行 才可以建房子 鄉下地區很多道路都不到六米 不就都無法建房子了? 因為不知道要從哪去查這條法令 所以想請問版上是否真的如此? 先謝謝... ===================================== 不好意思 畫個圖可以更清楚 房仲說 除非周圍的鄰居都擴寬路面 不然我那塊地是無法建房子的 因為縮也是只有縮我那塊地前面的路 前方的路還是只有3米寬 https://i.imgur.com/MH47ftU.jpg
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03/26 22:31, 4年前 , 1F
自己退縮不就好了
03/26 22:31, 1F
推
03/26 22:31, 4年前 , 2F
可以自己退阿 但是就變成你可以蓋的面積變小
03/26 22:31, 2F
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03/26 22:33, 4年前 , 3F
重點是退完 可以蓋的面積扣掉樓梯到底多大
03/26 22:33, 3F
推
03/26 22:34, 4年前 , 4F
那不是新規定 是很久就有了 同事曾經賣過土地60坪60趴
03/26 22:34, 4F
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03/26 22:34, 4年前 , 5F
建蔽率的 結果三面臨2-4米路 從馬路中心線各退3米後
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03/26 22:34, 4年前 , 6F
原本能蓋36坪的剩下24坪多能蓋 退縮的地不能當空地比
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03/26 22:35, 4年前 , 7F
另外馬路中心線不是從目測中央量 要請地政局的人花錢
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03/26 22:35, 4年前 , 8F
來量 如果比較靠近你 你就要退更多
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03/26 22:36, 4年前 , 9F
還有各縣市各地區法規不同 例如面寬跟面積多少才能蓋
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03/26 22:43, 4年前 , 10F
有這種規定，那小巷子也是嗎，樹林中學附近有一條小巷
03/26 22:43, 10F
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03/26 22:44, 4年前 , 11F
小巷子更麻煩喔 要有9米迴車空間
03/26 22:44, 11F
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03/26 22:45, 4年前 , 12F
正在蓋，是全拆挖地基，不是用修建的，它直接臨巷道白線
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推
03/26 22:45, 4年前 , 13F
任何地都是 一般來說中心線雙面退縮達6米才能指建築線
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03/26 22:46, 4年前 , 14F
蓋，我一直想說這建蔽率怎麼弄的，這麼猛。若巷子也要退
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03/26 22:46, 4年前 , 15F
3米，那太扯了吧
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推
03/26 22:47, 4年前 , 16F
謝謝z大說明，受益良多。
03/26 22:47, 16F
推
03/26 22:47, 4年前 , 17F
不是扯 是新蓋的房子就要預留 所以很多用翻修名義
03/26 22:47, 17F
※ 編輯: knownany (220.143.24.51 臺灣), 03/26/2020 22:51:10
推
03/26 22:49, 4年前 , 18F
感謝告知，長知識
03/26 22:49, 18F
推
03/26 22:55, 4年前 , 19F
會從道路中心“均等”退縮達6米
03/26 22:55, 19F
推
03/26 23:01, 4年前 , 20F
分享一下、這種巷子很吃鄰居的素質。有的鄰居不甘心自己土
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03/26 23:01, 4年前 , 21F
地退縮，會在道路上（他覺得還是他自己的土地部分）擺花盆
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03/26 23:01, 4年前 , 22F
雜物，叫警察來鄰居又擺臉色、甚至跟你爭吵......
03/26 23:01, 22F
推
03/26 23:51, 4年前 , 23F
道路退縮地不是既成道路喔 說是地主的也沒錯 只是要
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03/26 23:52, 4年前 , 24F
開放供通行使用 但通行不代表各種車輛...總之這是中딠
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03/26 23:52, 4年前 , 25F
看你那區的都市計畫規範阿
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03/26 23:52, 4年前 , 26F
華民國繼既成道路的爛法 又不徵收 又限制地主行使權利
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03/26 23:53, 4年前 , 27F
一屁股爛帳啦.....
03/26 23:53, 27F
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03/26 23:54, 4年前 , 28F
大法官釋字400號都提醒政府既成道路應盡早有計畫徵收
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03/26 23:54, 4年前 , 29F
結果不但不徵收 還擴及非既成道路的空地叫人家退縮...
03/26 23:54, 29F
推
03/26 23:59, 4年前 , 30F
政府只會回 沒錢收
03/26 23:59, 30F
推
03/27 00:18, 4年前 , 31F
m大z大正解QQ
03/27 00:18, 31F
推
03/27 07:48, 4年前 , 32F
透天退3米的規定一直都有吧 所以老屋才夯
03/27 07:48, 32F
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03/27 10:24, 4年前 , 33F
謝謝大家的意見 m大的心得 真的最近很有感觸...
03/27 10:24, 33F
噓
03/27 14:50, 4年前 , 34F
你不退縮又不挖地下停車場，透天租給人做生意結果車塞馬
03/27 14:50, 34F
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03/27 14:50, 4年前 , 35F
路邊？這就是台灣刁民噁心素質
03/27 14:50, 35F
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03/27 19:00, 4年前 , 36F
樓上是有什麼誤會嗎？
03/27 19:00, 36F
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03/27 23:52, 4年前 , 37F
樓樓上就典型不懂法條的，上面幾樓講多清楚了
03/27 23:52, 37F
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