[閒聊] 買30年以上公寓4樓.日後有可能蓋電梯嗎?

看板home-sale作者 (純真可愛的安東尼)時間4年前 (2020/03/21 17:51), 4年前編輯推噓16(16推 0噓 26→)
留言42則, 22人參與, 4年前最新討論串1/1
請問一下，如果買那種是那種三、四十年以上屋齡的老公寓 那種老公寓通常沒有電梯，請問建議買那樣的房子 嗎?? 不要設想說太遙遠和不可預期的都更的話，只是想要家蓋電梯的話 不知道如果買那樣的房子，將來有無可能加蓋電梯呢? 還是其實只是要看住戶之間的同意數呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.6.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584784265.A.AA9.html ※ 編輯: huanglove (49.159.6.28 臺灣), 03/21/2020 17:51:57
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我碰過 可以分享一下 基本上就是要全部住戶同意 然後會
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碰到低樓層不願意付錢的情況 最後變成只有345樓想裝
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然後345樓屋主會想說為什麼要出錢給12樓增值 就放棄了XD
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所以..能談成那是運氣極佳..談不成是常態
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買公寓就是要以不會加裝電梯為預設去買 不要有過度的期望
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幾乎等於0
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因為只要一戶不同意，沒轍
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直接買大樓比較快
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還有安裝位置結構 後續養護的問題
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不然就是買透天
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難，我家這邊的狀況是住戶都有意願，但是門口寬度不夠蓋電
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梯，而且即使蓋了電梯口打開也要走半層才能到家
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賣房時可以主打健身公寓有什麼不好
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當然要所有住戶同意啊 最難過的就這關
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這樣說吧 台北新北30年以上公寓140萬間 能成功裝上電梯的
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少於1000間 成功比例萬分之7
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另外，買30年老公寓 你住10年 土地以外殘值=0 但是土地你這
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輩子也有8成機率用不到
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現在重劃區一直開 根本沒人會想花錢整合一小塊一小塊住滿刁
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民的老舊公寓
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1樓2樓可能還會一起偷偷違建然後不同意裝電梯
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不會，缺錢，缺空間，缺時間
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0可能
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買大樓就好～～
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直接買已蓋好電梯的公寓
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其實沒差啊要1.2樓同意，但是不用付錢啊 然後不做二
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樓的出口就好了
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其實1.2樓不會因此增值喔 然後3.4.5做好電錶+感應使
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用的管制就好了。
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03/21 20:32, 4年前 , 30F
然後的電梯要放哪？ 不同意人家不簽你能蓋？
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03/21 20:46, 4年前 , 31F
我老家公寓就有裝，真的要全棟同意，不過因為我們公寓的
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03/21 20:46, 4年前 , 32F
屋主從沒換過，住了二十幾年，大家年紀大了都需要
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03/21 21:07, 4年前 , 33F
有錢都搬去住大樓了 會住在30年老公寓的
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03/21 21:08, 4年前 , 34F
多少有些人閒錢沒那麼多
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03/21 21:20, 4年前 , 35F
幾乎不可能
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03/21 21:41, 4年前 , 36F
我家這棟都同意裝 但是市政府來勘查說地方不夠 無法做
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03/21 22:32, 4年前 , 37F
給我個理由說服1.2樓
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03/22 00:23, 4年前 , 38F
就算大家同意，也要特定樣子的公寓才能安裝
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03/22 02:09, 4年前 , 39F
完全跳過這種房子
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03/22 10:18, 4年前 , 40F
為什麼要買古蹟呢？
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03/22 10:19, 4年前 , 41F
人的一生只有一次
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03/22 13:12, 4年前 , 42F
先看有沒空地 不然誰要給妳蓋
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