[請益] 永和9年成屋

看板home-sale作者 (Hi)時間4年前 (2020/03/03 10:36), 編輯推噓21(21推 0噓 37→)
留言58則, 18人參與, 4年前最新討論串1/1
請大家幫忙看一下這間房子值得下手嗎? https://i.imgur.com/AQAeijE.jpg
最近在永和看上一間屋齡約9年的大樓-2x樓 權狀坪數約50坪（車位8坪），室內30坪左右，開價2600萬（含車位） 時價登錄的行情約47萬/坪，坡平車位200-230萬 優點: 1. 距離長輩家近且生活圈熟悉 2. 距離上班地點很近 3. View很棒視野開闊 4. 室內空間大且車位位置佳 缺點: 1. 該大樓曾經停工，不知是否影響建物結構 2. 隔壁棟曾有過兩起非自然身故事件 3. 面河景，擔心颱風來時風力驚人 4. 大樓外即是快速道路人行道狹窄 5. 建商餘屋，蓋好9年多都沒出售不知真實原因 以上再麻煩大家點出盲點給建議，感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.148.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1583202970.A.9DC.html
推
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水悅..你說的那些問題就是全部了，覺得可以接受就可以
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但面河怎麼想都應該列為優點..考慮到颱風就有點因噎廢食
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了:p
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這間我看過 覺得那個客廳讓人有點沒安全感
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結構跟非自然身故問題倒沒問題 結構經過外審 哪個大社
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區沒非自然身故 就是機率問題
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要考慮的是實際居住品質能不能接受 我是覺得環河房子
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車氣都很重
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推
03/03 12:09, 4年前 , 9F
非自然身故大樓選擇還是不少啊 不然何必房價高低之分 你
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要自住 就不用想那麼多 你覺得無所謂 那就買吧
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推
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面河景 空曠 風力本來就比較強 但 濕氣溫度低下大雨 我
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覺得反而是比風力更需要考量
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推
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非自然身故是優點啊，給你一個講價的理由還不好嗎？
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推
03/03 12:47, 4年前 , 14F
價錢問題，他就比行情貴一點點，投資空間小。看你喜不喜歡
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客廳不方正還會跟臥室卡到窗戶感覺怪，無法接受客廳不
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方正
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推
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這格局好奇怪 一進門旁邊就是臥室
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主臥陽台外推小心漏水問題
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推
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煩惱隔壁棟.. 你知道進門那個水池就有2個跳過了嗎
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環河第一排漏水滲水基本上是標配 早晚問題
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我也記得是掉在進水池邊
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推
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飛俠
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推
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連我這個離開台北20年的人都知道這個物件很兇
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推
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水池...兩個...這談價籌碼很有得談
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推
03/03 18:42, 4年前 , 25F
公設泳池你敢用嗎...涼涼的喔
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推
03/03 19:38, 4年前 , 26F
水悅的游泳池，曾經有人從頂樓跳樓自殺死在那邊
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03/03 19:39, 4年前 , 27F
水悅的優點是正面超大片河濱綠地，河景，新光101盡收眼底
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水悅剛蓋好時，我本來要跟地主戶買一戶12樓的，開50萬一坪
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總價2500萬，後來覺得太貴退斡
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03/03 19:44, 4年前 , 30F
後來買迪化街面河景，買1350賣1580就是另一個故事了
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推
03/03 23:12, 4年前 , 31F
水悅不推 你知道裡面還有30幾間空屋嗎？因為建商跟銀行產
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權問題，這幾年應該會大量釋出換現金了
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另外他的河景慘輸環西二段 水悅是綠地景不是水景
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水池跳過兩個 不用推給隔壁洞 就中庭水池
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03/03 23:15, 4年前 , 35F
您可以試探問問仲介 這房子最初誰蓋的 看他誠不誠實
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03/03 23:16, 4年前 , 36F
再問問仲介 裡面現在某爭議航空公司老闆被抵押了幾間，看
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他有沒有掌握確實狀況。
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03/04 08:03, 4年前 , 38F
格局爛
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03/04 08:53, 4年前 , 39F
有河景綠地附近又有捷運，一站到台北市，自住不錯啊
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03/04 09:27, 4年前 , 40F
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推
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不錯嗎...這不是一般案、是特殊案例喔。超高樓層，但建商
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蓋到2樓倒掉，爛尾樓快10年。第二任建商是專門蓋爛尾樓的
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。非自然身故超過1個、佔用馬路用地（處理好了、但凸一塊
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等道路重劃）要賭結構沒問題、鐵齒的人多、道路更新。賭不
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少喔。當然重點是開價挺高的..隔壁預售16萬、這邊預售39左
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右、鄰居不會幫守價格喔。你買了只能自住又要擔心挺多的..
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.
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我在地人都看看而已
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03/04 10:01, 4年前 , 50F
隨便找就找到兩起此社區跳樓的事故......
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推
03/04 10:35, 4年前 , 51F
你有這個預算可以看銀河水都，或天琴，天琴可能要加一點
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03/04 13:23, 4年前 , 52F
就跟你說中永和最精華就四號公園附近，要買就買那
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03/04 13:23, 4年前 , 53F
食衣住行全部都包，空氣好，交通方便，還有啥好要求?
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環河那邊之前看幾間就馬上放棄，那邊不是人住的
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03/04 13:24, 4年前 , 55F
更何況你這間還是"很有名"的建案XD
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推
03/05 10:42, 4年前 , 56F
非自然身故是優點+1，讓你殺價用的啊
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03/05 10:44, 4年前 , 57F
但缺點134覺得要賭，而且這格局超怪的，
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03/05 10:45, 4年前 , 58F
你如果要買，建議找有經驗的設計師重作格局
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