[請益] 買賣合約書貸款成數 vs 實際貸款成數
各位前輩好,
小弟最近剛簽約買了成屋,在買賣合約書的履約保證上寫的付款方式是:
簽約款1成、完稅款1成、交屋款8成(貸款)
本來是想貸款8成就好,後來詢問過幾間銀行都說有機會貸到8~85成,
這時候問題來了,如果銀行房貸審核後確定可以貸85成,那完稅款我要繳多少成,
1、問仲介,他說如果貸到85成,那就在完稅款繳0.5成就好,不用改合約
(疑問:合約明明寫完稅要繳1成,應該不能只繳0.5成吧)
2、問代書,他說如果按照合約上的繳款方式來走,就不用改合約,
和銀行多貸的0.5成會再撥款後直接撥到我個人帳戶
(疑問:房貸可以部份撥到我個人帳戶嗎?銀行不會限制只能代償或匯到履保嗎
?)
請問各位有經驗的大大,這兩方的講法,究竟誰是正確的呢?
謝謝~
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