[請益] 預售屋退訂金

看板home-sale作者時間4年前 (2020/02/27 09:46), 編輯推噓19(20推 1噓 22→)
留言43則, 25人參與, 4年前最新討論串1/1
各位前輩好， 之前看了一間預售屋，就先預付了五萬訂金，保留優惠資格， 當時沒有拿任何的合約回家參考，只有一張紅單上面註明保留資格。 這星期二再回來談，就直接簽約後再刷足十萬，有先填正式合約， 但還沒有拿到正式的合約本，這次只有帶回一本審閱期的合約範本， 經過兩天的評估後，發現自己本身的能力，無法負擔這間房子，想要退訂 請問這個情況下，我還能要求返還訂金嗎? 如果可以退，我應該如何向建商提出我的意見？ 麻煩各位前輩給小弟一下 感謝各位前輩 PS: 今日還未超過常見的審閱期5日 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.204.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582767977.A.E9A.html
噓
02/27 09:54, 4年前 , 1F
簽正式合約沒救了
02/27 09:54, 1F
推
02/27 09:55, 4年前 , 2F
如果要DIY 先看好合約內容吧
02/27 09:55, 2F
→
02/27 09:56, 4年前 , 3F
所以是只拿範本還是正式約？
02/27 09:56, 3F
→
02/27 09:58, 4年前 , 4F
應該是合約留在對方那填地址 但已經簽名蓋章了吧？
02/27 09:58, 4F
推
02/27 09:59, 4年前 , 5F
七天內可退訂，但你那份契約書在建商那，記載審閱日期可
02/27 09:59, 5F
→
02/27 09:59, 4年前 , 6F
能已被往前填超過七天
02/27 09:59, 6F
推
02/27 10:05, 4年前 , 7F
你如果已經簽字在空白合約上就比較麻煩了...
02/27 10:05, 7F
→
02/27 10:06, 4年前 , 8F
事實上他這個流程不對,吃你豆腐,他應該要下訂就給你空白
02/27 10:06, 8F
→
02/27 10:06, 4年前 , 9F
合約,你審閱五天後,再正式簽約並給你正式合約
02/27 10:06, 9F
→
02/27 10:07, 4年前 , 10F
如果你沒審閱就簽在空白合約上,你還是先去跟他談談看
02/27 10:07, 10F
→
02/27 10:07, 4年前 , 11F
談不攏就跟他說這個流程你會去請教消基會,看他怎麼說
02/27 10:07, 11F
推
02/27 10:07, 4年前 , 12F
可以
02/27 10:07, 12F
→
02/27 10:08, 4年前 , 13F
說不喜歡就好，不用想理由
02/27 10:08, 13F
→
02/27 10:08, 4年前 , 14F
但通常建商為了省麻煩都會給退...這時代了XD
02/27 10:08, 14F
→
02/27 10:09, 4年前 , 15F
程序不對也沒屁用，建商不會刁難
02/27 10:09, 15F
推
02/27 10:14, 4年前 , 16F
感謝抖內
02/27 10:14, 16F
推
02/27 10:21, 4年前 , 17F
還沒簽約都是可以退訂的，不用擔心。
02/27 10:21, 17F
→
02/27 10:26, 4年前 , 18F
審閱期內都能全退，不退你就揚言找消保官
02/27 10:26, 18F
→
02/27 10:26, 4年前 , 19F
通常建商也不差你這五萬訂金會乾脆的退錢
02/27 10:26, 19F
推
02/27 10:40, 4年前 , 20F
沒簽約都可以退 簽了就要走附約的協商條款
02/27 10:40, 20F
推
02/27 10:41, 4年前 , 21F
快去退吧
02/27 10:41, 21F
推
02/27 10:42, 4年前 , 22F
不給退就投訴到消保官阿，你的流程看起來就有問題
02/27 10:42, 22F
→
02/27 10:43, 4年前 , 23F
只怕腦波弱，去退反而付簽約金了
02/27 10:43, 23F
推
02/27 11:08, 4年前 , 24F
一定會退啦，幾萬塊他們才懶得跟你搞
02/27 11:08, 24F
推
02/27 12:08, 4年前 , 25F
審閱就是給你審 最後考慮的啊 不然審閱個屁 退吧
02/27 12:08, 25F
→
02/27 12:18, 4年前 , 26F
感謝各位前輩的建議，今日就去處理，再次感謝!
02/27 12:18, 26F
→
02/27 12:29, 4年前 , 27F
還沒簽那本合約書應該都可以退，建商應該都不會這
02/27 12:29, 27F
→
02/27 12:29, 4年前 , 28F
麼刁，看你的描述跟我訂台中南區的建案很像XD不會
02/27 12:29, 28F
→
02/27 12:29, 4年前 , 29F
本來是鄰居吧？
02/27 12:29, 29F
推
02/27 12:30, 4年前 , 30F
可退 直接跟建商講
02/27 12:30, 30F
推
02/27 13:20, 4年前 , 31F
我買預售的時候是先全部正本都簽名了才給帶審閱本回去...
02/27 13:20, 31F
→
02/27 13:20, 4年前 , 32F
建商只口頭保證七天內全退
02/27 13:20, 32F
→
02/27 13:23, 4年前 , 33F
好奇簽之前為什麼不算好啊...
02/27 13:23, 33F
推
02/27 13:25, 4年前 , 34F
看起來合約還在做 沒到正式簽約 馬上去處理吧
02/27 13:25, 34F
推
02/27 13:26, 4年前 , 35F
有時候是可以負擔 但是後來想想可能又覺得不想過那麼壓力
02/27 13:26, 35F
→
02/27 13:26, 4年前 , 36F
吧
02/27 13:26, 36F
推
02/27 13:26, 4年前 , 37F
去吵尾款5% 吧 通常會直接退你
02/27 13:26, 37F
推
02/27 13:27, 4年前 , 38F
我買預售是先拿合約範本（有的廠商不用付訂也可以看）
02/27 13:27, 38F
推
02/27 13:52, 4年前 , 39F
10萬訂金而已，不是簽約金。
02/27 13:52, 39F
→
02/27 13:52, 4年前 , 40F
沒有審閱期也是可以吵，總之去退就對了
02/27 13:52, 40F
推
02/27 18:35, 4年前 , 41F
直接去退啊
02/27 18:35, 41F
→
02/28 00:48, 4年前 , 42F
在審閱期內都可以退
02/28 00:48, 42F
推
03/03 14:45, 4年前 , 43F
可以啦
03/03 14:45, 43F
‣ 更多 Jruffian 的文章
文章代碼(AID): #1ULnzfwQ (home-sale)