[新聞]中古屋挑哪個年份最好?他揭露這期間的別碰！

看板home-sale作者 (給他200塊去吃麥當勞啦)時間4年前 (2020/02/25 18:38), 4年前編輯推噓14(15推 1噓 19→)
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連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/455097248205.html 內文：中古屋挑哪個年份最好？他揭露這期間的別碰！ 好房網News 2020-02-23 17:24 好房網News記者黃暐迪／綜合報導 俗話說好酒沉甕底，對於品酒人士而言，某幾支特定年份的酒特別有價值，然而這樣的觀 點套用到房市上也奏效嗎？ 一般消費者都會想要買到空間大、結構堅固、屋況新、價格實惠的物件，日前就有民眾發 文詢問，表示自己結婚了有小孩，目前與岳母同住，雖然是租屋族，但有了想要買房的打 算，他更透露近期在桃園看上了一間4房的大樓，蠻想知道大家「如果可以買房，建議買 幾年屋最好？」 文章引發網友討論，紛紛留言表示，「人口多直接買透天，買越新當然越好，不然就買舊 的再花200萬整修」、「可以來基隆買啊，便宜又大碗CP值超高，交通方便30分鐘到市府 捷運站」、「15年左右的中古屋都還可以，不會老氣」、「便宜的透天還是有，建議買在 大湳，因為轉運站正在蓋，未來會有捷運藍線和綠線，到台北上班的好選擇」、「建議挑 10年內的房子，比較有保障」、「新成屋5年內最好，透天比大樓好」。 也有人認為，「桃園真的很大，要近800萬以內，開車20分鐘可以到市區，楊梅、平鎮、 中壢的電梯大樓加4房，房屋通常都會有些年長，部分屋齡30～40年，屋況需再花錢 整理。要遠的話有觀音新屋或濱海附近的透天，800萬以下，屋齡10～25年」、「有些很 老的30～40年起跳的透天可以看看，有在預算範圍內，不過缺點大概就是屋況不好需要 花錢整修，地點稍偏、路寬窄小等等」。 對此，房市專家Sway曾表示，民眾在挑選中古屋時盡量避開民國77年到79年、104年到107 年完工的房子，甚至他認為最好不要買。 他指出，民國77年到79年的房子最好不要買，是因為當時正值房價起飛，「是個連倒茶 小妹都可以賺賣屋錢的年代，導致建商預售賣光光就亂蓋一通」，因此這些年份蓋好的 房屋，經常有壁癌、海砂、偷工減料的情況。 而104年到107年蓋的房子，Sway也認為有偷工減料現象，因為他看到爛痘屋案例一個 一個爆發，投資客及自住客告建商的案件越來越多，全都是因為當年預售太好賣，都 賣光建商怎會認真蓋屋？ 他還認為，這個年份房子多半有雨遮一圈，根本是想「A錢」 ，建議民眾若要買中古屋，最好避開這些年份。 心得： 大家覺得Sway講得有道理嗎? 感覺民國77年到79年蓋的房子 品質普遍比較差 因為那時候蓋得快 賣得快 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.132.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582627115.A.6CD.html ※ 編輯: CharleneTsai (36.231.132.95 臺灣), 02/25/2020 18:39:06
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02/25 18:43, 4年前 , 1F
到底誰認定S是房市專家的?他買賣過幾間房?資產多少?記者
02/25 18:43, 1F
推
02/25 18:43, 4年前 , 2F
sway...
02/25 18:43, 2F
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02/25 18:43, 4年前 , 3F
不能訪問一些真正的專家嗎?
02/25 18:43, 3F
推
02/25 18:50, 4年前 , 4F
難得sway老師說出比較有貢獻不會害人的話
02/25 18:50, 4F
推
02/25 18:53, 4年前 , 5F
104~107，那近幾年的都不能買囉？有科學根據嗎？不是憑感
02/25 18:53, 5F
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02/25 18:53, 4年前 , 6F
覺？
02/25 18:53, 6F
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02/25 18:56, 4年前 , 7F
告建商案件越來越多，是人民權利意識上漲吧...
02/25 18:56, 7F
Sway講的 104年到107年那段 我也是存疑 不過民國7X年蓋的房子確實地雷比較多 當時法規還沒完備 但房屋需求量多 蓋的快 賣得快 賺得多 有問題的比例也高
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02/25 18:57, 4年前 , 8F
朋友的透天真的有夠慘，買到爐渣屋敢怒不敢言，怕房價
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02/25 18:57, 4年前 , 9F
跌呀
02/25 18:57, 9F
※ 編輯: CharleneTsai (36.231.132.95 臺灣), 02/25/2020 19:04:06
推
02/25 19:45, 4年前 , 10F
104~107挑賠錢物件進場價格最甜了 難怪會勸傻粉別買
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02/25 19:45, 4年前 , 11F
專家勒 笑
02/25 19:45, 11F
推
02/25 19:47, 4年前 , 12F
樓上林口永慶對好房網御用房市專家有什麼意見嗎？
02/25 19:47, 12F
噓
02/25 19:48, 4年前 , 13F
意見我貼過很多他以前自打嘴巴的文章囉 有些還偷刪文
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02/25 19:49, 4年前 , 14F
同是永慶一家人，不要彼此這麼苛刻，要知道，只有孫董能苛
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02/25 19:49, 4年前 , 15F
刻你們，而不能是你們互相苛刻
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02/25 19:51, 4年前 , 16F
這種"專家"還有人吹他神 笑死人
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02/25 19:51, 4年前 , 17F
https://lihi1.com/oofJs 笑死 我的文章常常被抄去PO
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02/25 19:52, 4年前 , 18F
連個稿費都沒有勒
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推
02/25 19:53, 4年前 , 19F
永慶集團出來的就是神，Sway是神，我好朋友林口永慶是神。
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02/25 19:53, 4年前 , 20F
天上天下十界法力靈性，唯有永慶是真
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推
02/25 19:53, 4年前 , 21F
我們來猜猜看這次柬埔寨哥會被桶多久，我猜十年
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02/25 19:54, 4年前 , 22F
就那一句話，我看台灣恐怕有2300萬人都抄襲了你
02/25 19:54, 22F
推
02/25 19:55, 4年前 , 23F
對啦 sway跟某d一樣反指標神啦
02/25 19:55, 23F
推
02/25 19:57, 4年前 , 24F
https://lihi1.cc/8tXYg 快笑鼠人，哈哈房產“專家”，
02/25 19:57, 24F
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02/25 19:57, 4年前 , 25F
哈哈哈
02/25 19:57, 25F
推
02/25 20:08, 4年前 , 26F
請不要質疑sway大神好嗎？不然合理懷疑你是套套想出貨，
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02/25 20:08, 4年前 , 27F
懂？
02/25 20:08, 27F
推
02/25 21:41, 4年前 , 28F
sway到底買幾間了啊
02/25 21:41, 28F
推
02/25 22:16, 4年前 , 29F
信sway得終生無房 佛系人生
02/25 22:16, 29F
推
02/25 22:23, 4年前 , 30F
他只會說什麼房子別碰，那到底什麼房子可以碰？又是普通
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02/25 22:23, 4年前 , 31F
人買得起的呢？
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02/25 23:30, 4年前 , 32F
信屎味得永魯
02/25 23:30, 32F
推
02/26 00:13, 4年前 , 33F
=.= 買四間房的是專家才有說服力 sway只有一間小房子
02/26 00:13, 33F
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02/26 00:13, 4年前 , 34F
怎麼算專家？
02/26 00:13, 34F
推
02/26 03:01, 4年前 , 35F
看你喜不喜歡吃屎，他名字都告訴你了
02/26 03:01, 35F
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