Re: [請益] 新店區近大坪林或七張站三房+車位

看板home-sale作者Nubybee (Nubybee)時間4年前 (2020/02/20 00:52)推噓11(11推 0噓 9→)

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※ 引述《chucklian (查克)》之銘言： : 也不太清楚七張和大坪林20年內電梯含坡平車位的三房物件 : 總價大約落在哪裡 @@ : 我的條件大概是這樣 : 34歲月收入5萬一年領14個月 : 購屋預算2000~2500萬 : 存款超過2000萬(現在加一加大概2200萬左右) : 之後買房可能會貸個800~1000萬左右分30年攤還住新店30年幫你簡單分析一下基本幫你抓2000-3000這個開價範圍就算開3000也有議價到2500的機會，所以稍微拉高一點這個範圍在七張和大坪林站8分鐘內(個人認為捷運宅的極限約是600m=8分鐘) 30年內的大樓物件都賣得很快(華廈比較慢但品質有差) 所以只要一不留神你就會發現全~部~都只剩下寶路建設的房子(玉上園、圓頂、園上園、圓圓園) 因為戶數實在太多了~ 我有簡單過濾了一下發現市場上好物件現在幾乎沒有可能要請仲介幫你留意原則上留意以下這些社區: 0~10年:友座臻美、高峰會 10~20年:合環御璽、合環御品、京澄檜道 21~30年:日安台北(4%公設cp值超高!)、康和春秋、極景除此之外七張、大坪林地區還有幾個不錯的社區不過總價帶幾乎都不符合，我就不列了以上這些屬於我比較推薦的其他的不是不能買，就多走走附近環境、多留意社區管理狀態然後為什麼我直接忽略了寶路的因為個人跟幾位仲介的討論認為寶路在蓋湯泉一期的時候就耗盡洪荒之力了後面的建案...只能說自己多看看我個人是使用過玉上園的房子的，公設到現在不知道點交了沒XD 大概這樣若對哪個社區有興趣但有疑問可以討論XD 也有很推薦的仲介需要的話也可幫你介紹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.113.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582131130.A.2D6.html

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ghostdx

02/20 01:00, 4年前 , 1^F

02/20 01:00, 1^F

※ 編輯: Nubybee (36.231.113.163 臺灣), 02/20/2020 01:04:54

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LongRanger

02/20 01:07, 4年前 , 2^F

02/20 01:07, 2^F

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LongRanger

02/20 01:07, 4年前 , 3^F