Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎

看板home-sale作者 (方立德--有巢氏房屋)時間4年前 (2020/02/19 18:24), 4年前編輯推噓19(19推 0噓 19→)
留言38則, 16人參與, 4年前最新討論串6/6 (看更多)
這篇蠻經典的... 文章下面的推文上百則 1. 被當凱子削 2. 買房急不得 仲仲比你還急 3. 建議先冷靜一下 4. 直接賀成交嚇死你~ 這兩天準備進小房間喝茶吧 5. 你完全就被仲介玩弄在股掌間，可悲 6. 不要聯絡一個月換他回頭求你 7. 先退出看別家吧 8. 然後第一次出價就出820？這種談法被洗到開價也是剛 9. 表面真的很喜歡就準備當盤子QQ 10.現在屋主比你害怕 11.我聽到羊叫的聲音 12.不建議加價，820已經出太高。當初應該出低一點，最高820 13.850就成交了啦 14.可憐哪 出國旅費靠你了 .... 八九成的評論認為仲介在做狀況, 而原po本來說, 今天房仲打來說屋主想要870 最後事實... 更新一下 被人下870買走了呵呵 每次看到這種結果, 有時候就再想, 買方很想買便宜, 鄉民多數也希望買方用便宜的價格甚至屋主賠售的價格買到 這樣好證明, 仲介都是騙人的, 仲介很好賺, 屋主很好賺等等等的主觀想法. 來證明自己不當凱子肥羊或是盤子... 但事實上台灣房市從2000年以後, 真正獲利的都是這些鄉民眼中的 凱子肥羊或是盤子, https://joejoeyourmoney.pixnet.net/blog/post/109131433 房價基本上成交就是市場價, 市場價就是供需法則所決定 今天買方多一些, 成交價就會比市場價高一些. 長時間沒有買方, 成交價就會比市場價低一些. 而買方多寡絕對不是鄉民或是所謂的房地產達人可以知道的, 最清楚買方多寡的是仲介, 最清楚屋主要賣的價格的也是仲介, 但很可惜, 台灣在這部分沒有對彼此最基本的信賴, 有兩個原因, 1. 仲介費買二賣四這個空間太大了, 讓買賣雙方都希望能從仲介費這邊盡量省下來 而買方希望省下來的費用,給買方, 賣方希望省下來的費用給賣方, 基本上就是希望仲介是無償服務, 獲得自己最大的利益. 2. 人的性格問題, 仲介也是人, 而有些人都還沒有辦法做到實話實說, 不論是買方賣方仲介, 導致不論是買方賣方被騙後 都產生對仲介的不信任, 再加上一再的傳播, 就會認為仲介都會騙人, 不論如何, 1. 仲介基本上上限4%, 不會超賣, 價差太大的話是屋主的原因不會是仲介的原因 2. 如果有喜歡, 85分/90分的房子就衝了吧, 你的85分說不定是別人的95分, 只是先被你看到讓你有優先選擇權而已 畢竟多久的尋覓好不容易找到一間, 下一個在哪還很渺茫 3. 買下來人家或許說你盤子, 但是也說不定過了幾年才會發現你才是智者 當初說竹北黑壓壓/內湖黑壓壓 買了的是盤子的殷鑑不遠阿~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582107899.A.BA3.html ※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 02/19/2020 18:27:07
推
02/19 18:40, 4年前 , 1F
文章看到這句=>"屋主賠售的價格買到"之後我就沒看了！
02/19 18:40, 1F
→
02/19 18:40, 4年前 , 2F
你怎麼知道屋主賠錢賣?連仲介都不知道底線了，你怎麼
02/19 18:40, 2F
→
02/19 18:40, 4年前 , 3F
會知道?這是什麼觀念的邏輯?
02/19 18:40, 3F
懂的人會懂, 不懂的人就是需要解釋... 現在成屋有實價登錄, 預售屋有原始買賣價格, 想要撿賠售的很多, 你不知道屋主成本價格, 有做過功課的人和仲介都會知道屋主成本
推
02/19 18:52, 4年前 , 4F
2000年後買的誰賠售跟我說。拜託。
02/19 18:52, 4F
→
02/19 18:53, 4年前 , 5F
現在交易量縮就是事實啦。房仲關很多。仲多咩少。科科
02/19 18:53, 5F
https://news.591.com.tw/news/2421?regionid=1 房市真回溫? 全台房仲展店年增逾3成 這篇沒有要探討房仲開還是關,
推
02/19 18:53, 4年前 , 6F
喜歡就加價 不信房仲說的那就賭吧
02/19 18:53, 6F
→
02/19 18:57, 4年前 , 7F
以前也是某產業賺=某產業一直賺嗎
02/19 18:57, 7F
推
02/19 18:58, 4年前 , 8F
之前也是仲介說5600可成交 我覺得是唬爛 我就是不加80
02/19 18:58, 8F
→
02/19 18:58, 4年前 , 9F
萬 （我之前加了300多萬了） 就被買走了 之後 我就改
02/19 18:58, 9F
→
02/19 18:58, 4年前 , 10F
買另一區...
02/19 18:58, 10F
推
02/19 19:06, 4年前 , 11F
贊同你的85分可能是別人的95分
02/19 19:06, 11F
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 02/19/2020 19:22:35
推
02/19 19:40, 4年前 , 12F
魯空哪會理你 看你買房你就是套套
02/19 19:40, 12F
推
02/19 19:51, 4年前 , 13F
說真的，如果只差20、30萬，房貸稀釋下對於收入ok者真
02/19 19:51, 13F
→
02/19 19:51, 4年前 , 14F
的還好
02/19 19:51, 14F
推
02/19 20:28, 4年前 , 15F
沒差啦 經過此教訓 下次70分的房子就會出好出滿了 XD
02/19 20:28, 15F
→
02/19 22:03, 4年前 , 16F
下面也沒說錯啊，怕原po看房太少被削啊
02/19 22:03, 16F
推
02/19 22:13, 4年前 , 17F
反正就多看幾個90分口袋名單然後趕快做選擇就是了
02/19 22:13, 17F
→
02/19 22:15, 4年前 , 18F
被買走就算了當沒緣分
02/19 22:15, 18F
→
02/19 22:16, 4年前 , 19F
繼續看看到某天又有間90分房而且心也累了的時候就會
02/19 22:16, 19F
→
02/19 22:16, 4年前 , 20F
下手了
02/19 22:16, 20F
→
02/19 22:18, 4年前 , 21F
1000差20~30就能買到心目中的好房的確還能接受，只是
02/19 22:18, 21F
→
02/19 22:18, 4年前 , 22F
版上很多無殼或看空的人就會覺得你是房價漲的幫兇
02/19 22:18, 22F
→
02/19 22:19, 4年前 , 23F
願意多花一點的人變多，想撿便宜的人就撿不到了
02/19 22:19, 23F
推
02/19 22:33, 4年前 , 24F
現在並非2012-14年那時候拉~ 追價買~ 在業內以為看清
02/19 22:33, 24F
→
02/19 22:33, 4年前 , 25F
跟學長姊一起投資結果被套幫QQ
02/19 22:33, 25F
推
02/19 22:37, 4年前 , 26F
店內強的業務就那幾個拉~ 剩下99個喝西北風
02/19 22:37, 26F
推
02/19 22:44, 4年前 , 27F
不夠強怪不得人，有些仲仲自己區域行情都不懂怎麼賣
02/19 22:44, 27F
推
02/19 23:22, 4年前 , 28F
深得我心 但跟鄉民認真就輸了 有幫助到真的想釐清房市現
02/19 23:22, 28F
→
02/19 23:22, 4年前 , 29F
況的人就算功德圓滿
02/19 23:22, 29F
推
02/20 04:01, 4年前 , 30F
被買走的沒緣分 手頭有現金不怕再看不到喜歡的
02/20 04:01, 30F
推
02/20 08:48, 4年前 , 31F
你有注意到原PO刻意隱瞞事實嗎？
02/20 08:48, 31F
推
02/20 09:31, 4年前 , 32F
跟另一篇建商的搞錯了，拍謝
02/20 09:31, 32F
→
02/20 09:31, 4年前 , 33F
只能說不相信仲介是普遍的心態，如果有下一篇類似的，我
02/20 09:31, 33F
→
02/20 09:31, 4年前 , 34F
還是會說出同樣的話
02/20 09:31, 34F
推
02/20 10:23, 4年前 , 35F
不知道要多久才會再看到90分的房子，如果超過一年，房
02/20 10:23, 35F
→
02/20 10:23, 4年前 , 36F
租可能都十幾二十萬以上了。
02/20 10:23, 36F
推
02/20 10:25, 4年前 , 37F
再加上一直看房付出的時間成本
02/20 10:25, 37F
推
02/20 13:24, 4年前 , 38F
樓上說的很贊同
02/20 13:24, 38F
‣ 更多 bearalex 的文章
文章代碼(AID): #1UJGpxkZ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 6 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 bearalex 的文章
文章代碼(AID): #1UJGpxkZ (home-sale)