[請益] 房屋重建 自住或是出租

看板home-sale作者 (小熙)時間4年前 (2020/02/19 00:20), 4年前編輯推噓5(5推 0噓 15→)
留言20則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好 目前房子在林口長庚附近 有計劃想要重建 大概四層樓 一層樓大概為二十二坪左右 費用大概為六百萬 那有個想法 就是目前家人住兩層樓 其他兩層弄成套房出租 不知道有沒有大大目前房子也是這樣規劃的？ 有沒有優缺點？ 不知道自住的話 要住在哪幾樓會比較好 還有跟房東住同棟跟出租房在一樓的話 是不是這幾個條件都會讓房間比較難出租？ 懇求指教 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.132.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582042829.A.27A.html
推
02/19 00:31, 4年前 , 1F
純出租比較單純
02/19 00:31, 1F
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02/19 00:31, 4年前 , 2F
共住你是一定會被打擾
02/19 00:31, 2F
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02/19 00:53, 4年前 , 3F
如果有辦法拆分進出入口的話就沒差 做個雙梯分開就好
02/19 00:53, 3F
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02/19 00:55, 4年前 , 4F
自住部分住樓上三四樓比較好 有電梯就鎖磁卡封鎖樓層
02/19 00:55, 4F
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02/19 00:55, 4年前 , 5F
出租房在一樓沒什麼差 採光跟通風設計好就好 還有門禁
02/19 00:55, 5F
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02/19 00:59, 4年前 , 6F
當然也有別種方案 比如花3百改四層樓變套房然後剩下三
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02/19 00:59, 4年前 , 7F
三百再去買一間大樓當自備款 收租的部分現金流繳房貸
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02/19 01:00, 4年前 , 8F
上面這種就是你發現舊有房子沒電梯也沒辦法分雙梯時候
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02/19 01:03, 4年前 , 9F
這時候大概就是算兩層樓能收租多少是否能抵掉新屋貸款
02/19 01:03, 9F
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02/19 01:03, 4年前 , 10F
如果能的話 等於就是多賺一間房這樣 長庚附近要看多遠
02/19 01:03, 10F
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02/19 01:04, 4年前 , 11F
如果是很靠近醫院的話 很好收租 那邊租房率還蠻高
02/19 01:04, 11F
謝謝你的意見 讓我有一個大概的想法 大概離醫院一公里左右
推
02/19 08:42, 4年前 , 12F
出租就別重蓋了吧
02/19 08:42, 12F
因為想說也是要自住 不如就直接重蓋 房子也老了
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02/19 09:10, 4年前 , 13F
要就自住 要就全出租 出租人很雜 常常上社會新聞
02/19 09:10, 13F
※ 編輯: csro (125.227.45.150 臺灣), 02/19/2020 11:04:36
推
02/19 11:02, 4年前 , 14F
重建造價600w蓋不起來哦
02/19 11:02, 14F
應該說 我們家只要出600 如果不重建的話 就沒有 ※ 編輯: csro (125.227.45.150 臺灣), 02/19/2020 11:06:58
推
02/19 11:46, 4年前 , 15F
單純出租比較好，自住的再另外買，也不用重建了
02/19 11:46, 15F
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02/19 11:47, 4年前 , 16F
要重建就聯合幾戶鄰居一起搞，比較有賺頭
02/19 11:47, 16F
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02/19 15:50, 4年前 , 17F
不想被房客進出干擾，自住三四樓，但如果有長者就要考慮
02/19 15:50, 17F
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02/19 15:50, 4年前 , 18F
一下一二樓
02/19 15:50, 18F
推
02/23 11:30, 4年前 , 19F
危老條款有容積獎勵，照你坪數應該可以拉到6、7樓有電
02/23 11:30, 19F
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02/23 11:30, 4年前 , 20F
梯。1+2樓留給自己其他走另一個門到後面電梯
02/23 11:30, 20F
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