[請益] 買房沒簽約履約保證，可改要履約保證嗎？已刪文

看板home-sale作者 (藍色的風)時間4年前 (2020/02/09 20:37), 編輯推噓10(10推 0噓 12→)
留言22則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
我表弟最近看中一間房子 與屋主找屋主認識的地政事務所簽約 上禮拜四簽約，簽約款180萬 預計禮拜三再匯款90萬用印款，再約簽約 但是重點是他居然沒有簽約履約保證 雖然表弟說屋主很有錢住豪宅，看起來也是公司負責人 我建議他簽約履約保證比較安全，畢竟現金詐騙太多，且難免最近有些公司因為疫情關係 資金有缺口 但是他說屋主有給他殺了一些金額，代書費也屋主出 想請問如果我表弟已經匯款180萬 到時候簽約履約保證 1.表弟一直覺得屋主很忙，不好意思叫屋主退180萬到戶頭，再重新簽約履約保證 想請問是否買賣簽約書是仍有效，就不用再變更，只是變成"用印款90萬＋後續完稅款90 萬跟後續貸款總金額"開始[履約保證]，這樣行得通嗎？ 還是必須屋主先退回180萬到我表弟戶頭才能用履約保證呢? ps.我表弟表示履約保證他自己會出錢，不讓屋主花錢 2.履約保證 我記得代書都有配合指定的幾家，我表弟可以選擇找他的薪資戶來履約保證 嗎？代書願意嗎？ ps.事務所沒開，所以找不到地政士。阿姨打給我請我問看看忙，但我當初是有簽履保證 ，所以不清楚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.178.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581251842.A.521.html
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02/09 20:59, 4年前 , 1F
自己買賣，自己承擔後果不是。來板上能給你什麼保證?
02/09 20:59, 1F
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02/09 21:01, 4年前 , 2F
買房子，代書還屋主的人，又沒做履保。誰來保障買方權益
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?笑鼠人。
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自己買賣想省錢沒三兩三，再來板上問免費，到時候出事是
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不是也要找板上免費律師幫忙打官司阿?
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錢都匯給人家了，你拿什麼來談判?
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02/09 21:04, 4年前 , 7F
就祈禱不要遇到之前那個夥同代書的詐騙集團而已了吧。
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02/09 21:07, 4年前 , 8F
如果出事，歡迎找駐板免費律師q135洽服務。只是他有沒
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有辦法幫你伸張正義要打個問號。
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02/09 21:16, 4年前 , 10F
心臟好大顆
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02/09 21:51, 4年前 , 11F
你自己不懂，就別來添亂了。
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02/09 22:22, 4年前 , 12F
擺明就是要坑你哪會簽
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推
02/09 23:31, 4年前 , 13F
如果是在銀行做價金信託，只有部分的款項入信託專戶是可以
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的。
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02/10 00:30, 4年前 , 15F
代書是賣家的，又沒履保，真危險。找大間的公司的房
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02/10 00:30, 4年前 , 16F
仲，代書都是仲介公司御用的，比較不會偏袒那一方。
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02/10 00:31, 4年前 , 17F
對買賣方都有保障
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02/10 08:06, 4年前 , 18F
不要聽信屋主有錢人公司負責人這種屁話，這種的要騙
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02/10 08:06, 4年前 , 19F
最會騙！
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02/10 08:45, 4年前 , 20F
錢都匯了才來問，多拜拜吧，一切都是命
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推
02/10 09:28, 4年前 , 21F
你真的很有錢！我唯一看過這麼幹的只有血親。遠親都不一定
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02/10 09:28, 4年前 , 22F
敢了
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