[新聞] 等房族樂了！去年長輩留房、送房創新高

看板home-sale作者 (新警察)時間4年前 (2020/02/07 16:03), 編輯推噓11(11推 0噓 24→)
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等房族樂了！去年長輩留房、送房創新高 連結： https://house.udn.com/house/story/5887/4327827 內文： 依據內政部最新資料，去年全國繼承及贈與移轉量同步上揚，繼承移轉達5.7萬棟，再創歷 史新高，贈與移轉量4.3萬棟，也創2016年以來，近四年新高，兩者合計也再度突破10萬棟 大關，回到先前高峰水準。 大家房屋企研室主任郎美囡表示，房價漲薪水不漲，等房族近年大增，隨人口老化及少子化 加劇，加上長輩留房、送房增多，愈來愈多等房族如願以償。預料隨房市好轉，房價回升， 不論繼承量或是贈與量，都會持續攀高。 根據內政部資料，去年全國繼承移轉量5萬7,677棟，較2018年增加2.42%，全國贈與量4萬39 56棟，也較2018年增加2.16%。 六都去年繼承及贈與量，僅台南減少，其他都增加。繼承移轉量以新北10,959棟最多，其次 為台北市9,783棟，高雄6,766棟第三。雙北也是去年六都中繼承移轉量成長最多者，台北市 年增6.2%，新北市年增4.1% 贈與移轉量同樣以雙北較多，新北市8,291棟六都第一，台北市7,075棟位居第二。 郎美囡表示，利用遺贈方式留房、送房給小孩，可省去不少稅費負擔。如繼承免徵土地增值 稅，且以公告現值課徵遺贈稅，贈與可利用每人每年220萬的免稅額來做規劃，也可利用分 割分次移轉來節稅。 六都中，雙北繼承、贈與移轉量高，一來是人口多，二來也因雙北房價高，遺贈房子節稅效 果更顯著。台南市房價為六都最低，去年買賣市場交易熱絡，資產布局多在一般交易市場， 因此去年繼承量及贈與量不增反減。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出，房地合一稅上路後，若無妥善規畫，出售繼承或受贈房 子可能會被課重稅，想讓兒女擁有房產的父母，贈與前宜多加評估，且預先規劃，才能達到 節稅效果。 https://i.imgur.com/venjVva.jpg
https://i.imgur.com/NROkL8M.jpg
心得： 以往房價便宜，一般長輩早買了好幾間， 等繼承是多數人的選擇， 現在多買幾間，以後留給小孩當孝子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.229.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581062601.A.4F4.html
推
02/07 16:10, 4年前 , 1F
繼承了之後也是賣掉啊
02/07 16:10, 1F
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02/07 16:10, 4年前 , 2F
台北繼承台南的房 也搬不回去
02/07 16:10, 2F
推
02/07 16:12, 4年前 , 3F
棟數非人數 或許大多都同一人
02/07 16:12, 3F
推
02/07 19:50, 4年前 , 4F
HTC大為振奮!
02/07 19:50, 4F
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02/07 20:25, 4年前 , 5F
去年沒等到。@@ 長輩沒送。 @@
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02/07 20:32, 4年前 , 6F
但魯空很愛酸別人買古蹟，結果自己繼承古蹟？
02/07 20:32, 6F
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02/07 20:47, 4年前 , 7F
有些機會不屬於我
02/07 20:47, 7F
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02/07 20:50, 4年前 , 8F
繼承古蹟成本0，套套買古蹟花1000多萬背30年貸款超爽
02/07 20:50, 8F
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02/07 22:30, 4年前 , 9F
好性奮啊
02/07 22:30, 9F
推
02/07 23:04, 4年前 , 10F
繼承古蹟成本0.....所以如果出售政府課重稅喔
02/07 23:04, 10F
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02/07 23:05, 4年前 , 11F
會用公告來算成本 扣掉成交價就是你賺的...嚇死
02/07 23:05, 11F
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02/08 01:22, 4年前 , 12F
套套買了古蹟的那一刻註定背一輩子房貸，好運沒塌賣了
02/08 01:22, 12F
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02/08 01:22, 4年前 , 13F
有賺照樣扣稅，沒賺倒賠則是賠到脫褲，才是真正嚇死。
02/08 01:22, 13F
推
02/08 01:26, 4年前 , 14F
房地合一沒賺沒扣稅啦 繼承真心可怕
02/08 01:26, 14F
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02/08 01:33, 4年前 , 15F
買1000賣800不用扣稅卻賠200這樣很爽？繼承0成本賣100
02/08 01:33, 15F
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02/08 01:33, 4年前 , 16F
0扣稅扣800，賺200，卻嚇死？
02/08 01:33, 16F
推
02/08 02:40, 4年前 , 17F
記得先把800拿出來繳稅....
02/08 02:40, 17F
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02/08 11:14, 4年前 , 18F
幻想很美好
02/08 11:14, 18F
推
02/08 13:30, 4年前 , 19F
繼承成本低，但現況多數都是早於房地合一之前取得，繼承
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02/08 13:30, 4年前 , 20F
人賣出仍適用舊制財交，沒這麼恐怖啦
02/08 13:30, 20F
推
02/08 22:03, 4年前 , 21F
遇到話術哥才是可怕
02/08 22:03, 21F
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02/08 22:20, 4年前 , 22F
連稅都不會算的 最好還是不要出聲
02/08 22:20, 22F
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02/08 22:34, 4年前 , 23F
連自己的工作都做不好 才丟人
02/08 22:34, 23F
推
02/08 22:35, 4年前 , 24F
做很好捏 比廢空好 去年成交18間 嘻嘻
02/08 22:35, 24F
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02/08 22:46, 4年前 , 25F
鍵盤成交 ...我了解
02/08 22:46, 25F
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02/08 22:47, 4年前 , 26F
我成交81間 唬爛大家會
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推
02/08 22:49, 4年前 , 27F
你唬爛 我沒唬阿 哈
02/08 22:49, 27F
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02/08 22:58, 4年前 , 28F
...你沒有 你沒有 唬爛大賽的一部分？
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02/08 23:19, 4年前 , 29F
果然一些魯空都想不勞而獲靠繼承，還假掰居住正義，歧視
02/08 23:19, 29F
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02/08 23:19, 4年前 , 30F
靠努力買房的，真是噁心
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02/08 23:49, 4年前 , 31F
還是幻想腦殘比較省
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02/08 23:49, 4年前 , 32F
冥牌一百分
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02/09 00:15, 4年前 , 33F
幻想王還在輪班？
02/09 00:15, 33F
推
02/09 07:58, 4年前 , 34F
輪班還可以成為幻想王XD好棒棒
02/09 07:58, 34F
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02/09 08:56, 4年前 , 35F
這種事情到底是要樂什麼......
02/09 08:56, 35F
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