[請益] 預售屋 付款流程

看板home-sale作者 (58132000BJ4)時間4年前 (2020/02/05 16:25), 編輯推噓8(8推 0噓 8→)
留言16則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟去年購入一間預售屋，目前已經取得使用執照，但付款的流程覺得有點疑慮 總價1000萬，目前已經付了200萬，剩下790萬+10萬交屋款。 790萬不辦貸款，但建商要求現在使用執照取得後， 先匯款付清790萬+稅費30萬後，再進行驗屋，過戶交屋 流程應該像這樣： 取得使用執照->匯款790萬+稅費->驗屋->完稅過戶->交屋 建商說價金信託專戶已經關閉了，要我直接匯到他們的公司帳戶， 但還沒過戶房子也不在我這，不知道這樣做會不會有什麼風險呢？ 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.126.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580891112.A.389.html
推
02/05 16:31, 4年前 , 1F
預售屋本來就是看建商良心，敢買就不怕。簡單說就算是最高
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02/05 16:31, 4年前 , 2F
級信託返還，出事一樣拿不回來。安心買吧。不過我建議你貸
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02/05 16:31, 4年前 , 3F
款
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推
02/05 17:10, 4年前 , 4F
交屋款十萬，雖然看過更少的...但請小心
02/05 17:10, 4F
推
02/05 18:00, 4年前 , 5F
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ing
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02/05 18:02, 4年前 , 7F
貸款利率低拿去投資也好，請銀行驗完屋再撥款，若驗屋
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02/05 18:02, 4年前 , 8F
有問題感覺押10萬交屋款建商不會積極處理
02/05 18:02, 8F
推
02/05 18:24, 4年前 , 9F
建議貸款，讓銀行擔第三方監督責任，一手交錢一手交屋
02/05 18:24, 9F
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02/05 18:24, 4年前 , 10F
。交屋後你提前還款不就好了？
02/05 18:24, 10F
推
02/05 20:00, 4年前 , 11F
為什麼還沒驗屋就要付？
02/05 20:00, 11F
推
02/05 20:24, 4年前 , 12F
過水貸款
02/05 20:24, 12F
推
02/05 21:56, 4年前 , 13F
現在房子有貸款利多，第一銀行會監督買賣過程、第二不會
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02/05 21:56, 4年前 , 14F
有買方配合假代書來詐騙你的房子、第三利率低簡單投資高
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02/05 21:56, 4年前 , 15F
於利率、第四利息可以扣抵所得稅
02/05 21:56, 15F
推
02/06 17:31, 4年前 , 16F
先貸 過戶後用現金還光貸款
02/06 17:31, 16F
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