[請益] 三房格局客變請益。

看板home-sale作者 (s10330076)時間4年前 (2020/02/03 21:33), 4年前編輯推噓32(32推 0噓 27→)
留言59則, 17人參與, 4年前最新討論串1/1
各位前輩好，小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好，人數為2人+3隻狗，很久以後可能還會有一個小孩，很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福，剩一隻，所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層，北邊為公園與社區中庭永久景觀，南邊為溪河藍天景，南北向採光，東邊採光另 一邊是西邊隔壁戶。 格局圖是建商給的，格局如下: https://i.imgur.com/Y10RxCm.jpg
這間直接的缺點當時自己也想了很久，到底要不要買，就是廚房那有一根柱子，還有一間 衛浴沒有開窗，想到看每一間建案都有找到不喜歡的缺點，這間缺點在自己能接受範圍。 也知道這兩個缺點是固定沒法改的固定缺點了，知道的狀況下仍能接受，就麻煩各位前輩 不要批評小弟這間這兩個缺點了，感謝～。 接受缺點後，因為喜歡他的位置與坐向+三面採光，價格不錯就決定這間了。 目前有以下五點想法 1.圖片左上門那，整合冰箱、收納櫃與廚房，加上鞋櫃融合，一面對門鞋櫃，另一面廚房 放冰箱，然後做滑門成一個空間，小弟不是專業的，想法大概是下面圖這樣。 https://i.imgur.com/Fj4CVwH.jpg
2.餐桌不放，客廳電視牆變原始圖片沙發那邊，客廳因為狗在家時間會在客廳的關係不放 沙發，直接改大張咖啡廳那種6人～8人桌的那種工作桌，支援吃飯，朋友來作客玩桌遊還 有看電視或討論工作用。 3.靠近客廳的那一小房，規劃成半開放式的書房工作區，靠主臥的那面牆整面做書櫃，然 後這只在放一張個人工作桌面客廳，偶爾想一邊工作一邊看電視XD 4.主臥只做衣櫃與加大雙人床，不放化妝桌。 5.次卧規劃如下圖，跟圖片差不多，格局坪數差不多都一樣，雙人床，開放的衣櫃，旁邊 個人書桌，但會把放花的那個裝潢改成書櫃收納，用來支援朋友過夜，之後有小孩上國小 後也可以直接變成小孩房。 https://i.imgur.com/bz3qSc9.jpg
目前小弟個人看法只能想到這樣，不知道有沒有甚麼問題是小弟沒有留意到，或是能有更 好的規劃，或是有缺點可以怎麼改的更好…等任何看法，再請各位前輩指教，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.146.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580736826.A.BDD.html ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:43:27 ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:47:46 ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:50:42 ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:52:17 ※ 編輯: s10330076 (180.204.146.99 臺灣), 02/03/2020 21:53:53
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02/03 22:17, 4年前 , 1F
穿堂煞。換一間吧。現在房價要下殺趕底了
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謝謝樓上提出這問題，我完全沒發現，如果要解決這問題
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，應該做個屏風就行？
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本來想說這樣開門直接看到客廳空間很舒服通風的說，採
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光又很好可以直接照到玄關，擋掉覺得有點可惜，完全不
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知道有穿堂煞這個缺點…
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穿堂煞會有什麼不好的影響嗎？
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借網路上的圖片，我原本想像裝潢後是這樣，感覺很舒服
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寬敞…
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迷性而已，看個人
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穿堂煞嚴格來說要前門對後門 這不太算啦 大樓常見
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大樓開門對到前陽台門 穿堂煞太嚴格了 現在大部分都不管
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冰箱深度跟鞋櫃深度要注意
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除了傢俱之外家電規劃也可以考慮進來 例如洗碗機等
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本來的動線會比較好一點 做奇怪的屏風又檔動線了 你
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覺得看起來舒服就是好風水 不用管別人說什麼就是
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02/04 01:53, 4年前 , 18F
書櫃的地方會檔到窗戶 所以要怎麼做可能要想好
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02/04 03:59, 4年前 , 19F
冰箱空間尺寸要注意，水槽跟柱子中間可以改電器高櫃
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拉門要注意寬度 不然洗衣機會搬不進去
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02/04 09:22, 4年前 , 21F
我會把冰箱放餐桌那塊，柱子左邊是電器櫃跟步入式櫥櫃，
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另一面整合鞋櫃也沒問題，把你原本規劃的空間再放大一點
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這個坪數有置物間真的很需要，尤其你櫃子沒有要做很多
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不要管什麼狗屁穿堂煞 古時候神棍在屁的
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你住的是2020年的新大樓了 不是XX古厝
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我倒覺得沙發跟電視可以交換位置
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推看起來舒服就是好風水
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自己覺得舒服就沒啥狗屁煞了
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不建議開放衣櫃 真的很亂
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3 書桌區可由原有餐桌區取代 有空間能放張床很難得的
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住家千萬不要留用不到的床跟客房 除非你家裡有上百坪
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....
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除非你的大門是整天開著的 不然不算穿堂煞
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古人的穿堂煞是房間兩個最大的出口(門窗)相對 室內通
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風太強 住起來大概不太舒服吧
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有三個床蠻ok的 小孩很難估生幾個 親友來就知了 嗯
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女方男方親友要留宿 就知道為什麼要三床了
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幫他們定旅館就好嘍 我自己是三房打成一房 目前是這
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樣處理
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不給他們長住影響我們生活的空間以及方式的最好方式
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就是家裡不準備客房
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親友處理的好就好 就怕三姑六婆 背後講東講西 沒辦法
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另外有時候不是想怎樣就怎樣 遇到老弱婦孺傷殘 那種 唉
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老人家哭哭 你可以狠心送她去安養院 那你就顧自己即可
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雙薪都要上班 在家暈倒受傷有人可以照顧嗎 安養院有
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人照顧沒比較好嗎
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不知道你的另外一半願不願意辭職在家做24小時全年無
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休的居家照顧者 如果你自己做過應該不會願意
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我自己的長輩也不願意過來與我同住 在他本來的地方
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請看護或是安養院是我們的共識了
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這書房就是不夠放下一般正常的床長度 不然建商就會
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把他變成一間房間 要生幾個不能控制 那為什麼現在人
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不會生七八個呢 二間房間大小差一倍...如果生二個住
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小房那間的不是很倒楣嗎 哈
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覺得倒霉可以自己賺錢想辦法，還嫌勒
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衛浴放在中間我是不太喜歡 看個人
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真的很在意的話玄關進來再加個玻璃拉門就好了 這不算什
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麼問題
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02/07 16:54, 4年前 , 59F
冰箱和滑門可能會卡卡的，尺寸算好，還有冰箱門的旋轉半徑
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