[請益] 新手看中古屋

看板home-sale作者 (小揪~)時間4年前 (2020/01/18 14:18), 編輯推噓23(23推 0噓 24→)
留言47則, 23人參與, 4年前最新討論串1/1
小妹在高雄 新手剛開始想入手人生第一間房 看中古屋，目前心力交瘁 交手過兩次 第一次的開價498 斡旋要約簽450 隔天馬上說有一組簽470（接著板上都有的標準流程） 我說那我退斡，祝他成交 拿回斡旋隔兩天就跟我說，470那個貸款不過，問我要不要加一點重談 心裡os.來騙的 還特地拍了470的要約書，證明真有這件事 （但買方跟業務的筆跡一樣啊） 有了一次經驗，其實已經不太信任此間房仲 第二次來了 雖然跟上次是同房仲公司，但這個大姐帶我看過兩三次房，人不錯，想說再看看 看了一間開價580，想說要530斡旋要約 結果說前面有一組545 可是買方不會再加了。 雖然沒有明顯表態。但這是暗示我要550以上了 這是老房仲們喜歡玩的手法！？ 還是真有這些事，只是運不好都讓我遇到了 有沒有不玩這種的好房仲可介紹 買房還要玩這種競價，其實讓人很累 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.40.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579328313.A.C95.html
推
01/18 14:22, 4年前 , 1F
當然要玩，玩到多賺幾十萬，要是你不玩嗎？
01/18 14:22, 1F
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01/18 14:36, 4年前 , 2F
多找幾個房仲啊 還是會有好人的
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推
01/18 14:44, 4年前 , 3F
你就堅持自己認為的價格 報給他的時候也要留buffet
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01/18 14:44, 4年前 , 4F
buffer
01/18 14:44, 4F
推
01/18 14:50, 4年前 , 5F
留buffet可以吃到飽
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推
01/18 14:50, 4年前 , 6F
多賺十幾萬? 一樓開的哪間仲介公司這樣抽成的,介紹一下
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01/18 14:51, 4年前 , 7F
**幾十萬*
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01/18 15:03, 4年前 , 8F
如果是我，第二次出價會比第一次再低
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推
01/18 15:09, 4年前 , 9F
我買房子就沒遇到(？
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01/18 15:09, 4年前 , 10F
其實只要知道周圍的行情價，不管房仲用什麼手法都騙不到你
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堅守底價就好了
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推
01/18 15:53, 4年前 , 12F
房仲大概只有5~10%是不太玩小動作的，接觸超過50位
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01/18 15:53, 4年前 , 13F
房仲的心得
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推
01/18 15:56, 4年前 , 14F
多看幾次就習慣了
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推
01/18 15:59, 4年前 , 15F
其實我覺得是因為他想成交 多10少10對他插不了多少
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01/18 15:59, 4年前 , 16F
但屋主就是想加10 如果你賣過房子就知道
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01/18 16:00, 4年前 , 17F
拎北實拿要1000萬 少一子都不行
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01/18 16:00, 4年前 , 18F
房仲就只能演戲 其實有時候有房仲當潤滑劑還不錯
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01/18 16:00, 4年前 , 19F
不需要這麼討厭 大家求口飯吃
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01/18 16:01, 4年前 , 20F
而且 買房這麼大筆金額 當然要心力交瘁一下啊
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推
01/18 16:07, 4年前 , 21F
踩著價格。得失心不要太重！
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推
01/18 16:07, 4年前 , 22F
然後會去了解週邊市場行情，說服屋主買賣，並分析
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01/18 16:07, 4年前 , 23F
目前其實沒什麼空間的更少，大概只剩1~2%不過敢做
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01/18 16:07, 4年前 , 24F
的通常業績也不錯，我會請他們幫我找房。怕得罪賣
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01/18 16:07, 4年前 , 25F
方，只想坑買方吹泡泡行情，這種大概見一次面就不會
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01/18 16:07, 4年前 , 26F
聯絡了
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01/18 16:33, 4年前 , 27F
直接跟建商買新屋。少被扒一次皮
01/18 16:33, 27F
推
01/18 16:40, 4年前 , 28F
很像遇到的都差不多，也是秀要約書...價格，不然就要我再
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01/18 16:40, 4年前 , 29F
多對方10萬就可以優先談
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推
01/18 17:23, 4年前 , 30F
上次我朋友要買 差15萬被買走
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01/18 17:23, 4年前 , 31F
好的案件價格很硬的 看到喜歡就快搶
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01/18 17:24, 4年前 , 32F
讓你慢慢殺的都不是什麼apple
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推
01/18 18:08, 4年前 , 33F
踩穩自己的價格!
01/18 18:08, 33F
推
01/18 21:10, 4年前 , 34F
請問你的房仲是黃的那間嗎
01/18 21:10, 34F
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01/18 22:47, 4年前 , 35F
看過百間房接觸過百位仲介這些都不是問題
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01/18 22:48, 4年前 , 36F
您的問題在，數量不夠多
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01/18 23:21, 4年前 , 37F
房仲不是黃的
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01/19 00:04, 4年前 , 38F
當無緣呀 再看下一間 房子很多
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推
01/19 00:30, 4年前 , 39F
你覺得值得多少，最多就出到多少。
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推
01/19 01:05, 4年前 , 40F
是不是在玩你，找不同間房仲來試試看就知道……
01/19 01:05, 40F
推
01/19 07:18, 4年前 , 41F
還好當初買房時，我有找到屋主。
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推
01/19 08:40, 4年前 , 42F
我遇到年輕房仲，話術比較明顯，後來直接攤開來講。老
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01/19 08:40, 4年前 , 43F
房仲都太多心機，踩好自己底線就對了
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推
01/19 09:41, 4年前 , 44F
房仲就是他媽的垃圾、整天演戲
01/19 09:41, 44F
推
01/19 10:40, 4年前 , 45F
就價格踩死幾次，一毛都不加，買的到就好
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01/19 10:40, 4年前 , 46F
仲介的話都當耳邊風就對了
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01/19 10:41, 4年前 , 47F
再囉嗦就換人
01/19 10:41, 47F
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