[閒聊] 朋友大安區兩戶住家自辦都更

看板home-sale作者 (小姐妳好 我叫金城武)時間4年前 (2020/01/12 19:55), 編輯推噓13(14113)
留言28則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
最近聽朋友抱怨自家大樓前一陣子通過自辦都更,原本在該大樓持有2戶,一戶30幾坪一 戶40幾坪,都更後持有權狀面積變大但是使用面積變小,而且該大樓本來只有12層樓之後 會變15層樓,多的樓層對外銷售後會再分給住戶。可是要先負擔建築成本,現在也得在外 面先租房子,未來也不知道賣得狀況如何,請問這樣到底是賺還賠? 對了,他的大樓是大安區登峰大廈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.148.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578830116.A.9DC.html

01/12 20:26, 4年前 , 1F
電梯大樓沒辦法啊
01/12 20:26, 1F

01/12 20:36, 4年前 , 2F
不會賠,分回使用面積變小那也沒辦法,是你朋友的土地
01/12 20:36, 2F

01/12 20:36, 4年前 , 3F
持分和容積率的問題,可建容積最多就是那樣,都是政府土
01/12 20:36, 3F

01/12 20:36, 4年前 , 4F
管和都更法規的問題。
01/12 20:36, 4F

01/12 20:38, 4年前 , 5F
大樓能這樣分,已經很好了,不是商業區的容積率,通常
01/12 20:38, 5F

01/12 20:38, 4年前 , 6F
分不回去,而且比舊房登記坪數少更多
01/12 20:38, 6F

01/12 20:47, 4年前 , 7F
從黃標變新房子還賠嗎?還有與其分回一間大的,看能不能分
01/12 20:47, 7F

01/12 20:47, 4年前 , 8F
回六間小的
01/12 20:47, 8F

01/12 21:05, 4年前 , 9F
登峰能整合成功歐? 不太敢信
01/12 21:05, 9F

01/12 21:50, 4年前 , 10F
還考慮賺賠 一品大廈都難了這種不用想了
01/12 21:50, 10F

01/12 23:05, 4年前 , 11F
好狂喔居然自辦都更還通過,話說如果真的順利蓋完絕對賺
01/12 23:05, 11F

01/12 23:05, 4年前 , 12F
1坪80萬變成1坪150萬
01/12 23:05, 12F

01/12 23:32, 4年前 , 13F
如果都更這麼爽賺,那台北市大概全都更完成了唷
01/12 23:32, 13F

01/13 00:29, 4年前 , 14F
價格什麼都沒秀出來 誰知道賺還賠 另外房子整棟換新難
01/13 00:29, 14F

01/13 00:29, 4年前 , 15F
道不用錢嗎
01/13 00:29, 15F

01/13 00:30, 4年前 , 16F
台北蛋黃區大樓自辦都更 比起公寓其實反而更容易 反對
01/13 00:30, 16F

01/13 00:30, 4年前 , 17F
戶比例被稀釋
01/13 00:30, 17F

01/13 03:50, 4年前 , 18F
果然大安區素質就是不同,分少還是能重蓋
01/13 03:50, 18F

01/13 11:05, 4年前 , 19F
權狀變多怎麼會是分少 是很多死腦筋卡在使用坪數變少
01/13 11:05, 19F

01/13 11:05, 4年前 , 20F
有捨有得的基本觀念都沒有 只想好處全拿
01/13 11:05, 20F

01/13 12:26, 4年前 , 21F
權狀變大一定是賺的
01/13 12:26, 21F

01/13 17:29, 4年前 , 22F
一定賺,多賺或少賺
01/13 17:29, 22F

01/13 17:33, 4年前 , 23F
都更怎麼辦都是爽賺,但是自私/貪婪/愚蠢者擋路
01/13 17:33, 23F

01/14 01:02, 4年前 , 24F
記得這棟是因為危樓而成功
01/14 01:02, 24F

01/14 01:02, 4年前 , 25F
這棟都更賺超大
01/14 01:02, 25F

01/14 01:05, 4年前 , 26F
賺很大還要抱怨 心態建議調整
01/14 01:05, 26F

01/14 17:44, 4年前 , 27F
少賺幾百萬,是我也會抱怨XD
01/14 17:44, 27F

01/14 23:12, 4年前 , 28F
一定賺啦 不爽賣掉 重買舊大樓
01/14 23:12, 28F
文章代碼(AID): #1U6maadS (home-sale)