[閒聊] 買房難度為何只會愈來愈高?

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間4年前 (2020/01/09 22:54), 編輯推噓70(71推 1噓 103→)
留言175則, 58人參與, 4年前最新討論串1/1
1980年,台北的房價與年所得比約在4:1 1990年,台北的房價與年所得比約在12:1 2020年,台北的房價與年所得比約在16:1 ....... 也許過個幾年,台北的房價與年所得比會正式突破20:1 換言之,1980年時,一般工薪階級只要努力還是能買得起, 到了1990年時,就變成高收入者才買得起 如今呢? 你如果不是收入非常高者,根本無法在台北買房 買房難度為何只會愈來愈高呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.73.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578581694.A.03B.html
推
01/09 22:57, 4年前 , 1F
留在台北幹嘛?? 擠爆了耶
01/09 22:57, 1F
推
01/09 23:08, 4年前 , 2F
你可以再等等.等韓國瑜當選後,應該會有一波移民潮+拋售資產潮
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01/09 23:08, 4年前 , 3F
因為QE啊！大量鈔票流入市場導致人民越來越有錢抬高房價
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01/09 23:09, 4年前 , 4F
我覺得韓國瑜當選後房價只會更高而已XD
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推
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幹嘛買台北 青埔就很好
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01/09 23:10, 4年前 , 6F
因為爆發大量中國有錢人移民到台灣直接抬高房價一百倍唷~
01/09 23:10, 6F
推
01/09 23:14, 4年前 , 7F
中國有錢人買房是為了洗錢用的,誰要買在一個即將被共產黨收回
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01/09 23:14, 4年前 , 8F
去的地方??
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推
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=.= 因為大家都北漂啊 高雄很強的話 台北市就不會那
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麼搶了
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01/09 23:20, 4年前 , 11F
我記得台北市人口負成長，結果你說北漂？wwwwwwwwwwwww
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01/09 23:29, 4年前 , 12F
如果工作機會幾乎都在台北 也只能考慮新北啦! 新北近幾年開
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01/09 23:29, 4年前 , 13F
始捷運經過也漲一波 要往桃園去了 不然就基隆 淡水(還是比
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較偏僻的)
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01/09 23:47, 4年前 , 15F
去看二十一世紀資本論
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推
01/09 23:51, 4年前 , 16F
不只台北 連新北大部分人都外移了 還能正成長的剩幾個新區
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01/09 23:51, 4年前 , 17F
而已 老區凋零 新區崛起
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推
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因為市場錢越來越多 然後相當比例的錢最後都進了房地產
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推
01/10 00:20, 4年前 , 19F
你心中已有答案了
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推
01/10 00:21, 4年前 , 20F
台北房子那麼老舊 買台北幹嘛
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推
01/10 00:34, 4年前 , 21F
台北市房子明明就有新的可以買呀
01/10 00:34, 21F
推
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難度高只是因為你賺錢速度跟別人越差越遠了
01/10 00:45, 22F
推
01/10 00:57, 4年前 , 23F
人口負成長 那台北市怎麼那麼貴？ 因為要移出的是不
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01/10 00:57, 4年前 , 24F
想買而不是沒辦法買的人才有用呀 XD
01/10 00:57, 24F
推
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我的看法主因是熱錢的問題，資本滾資本速度太快，熱錢無
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處消化導致足以變成投資標的目標價格高昂
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另外就是政府政策的問題，不只是房屋相關政策，金融體制
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外匯控管，眾多政策合併起來造成的
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推
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1:不斷印鈔票 2:土地愈來愈貴，土地成本佔建案成本很
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高。
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推
01/10 02:43, 4年前 , 31F
QE+台灣稅制
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推
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就全世界都在印鈔票Ｒ
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01/10 02:43, 4年前 , 33F
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01/10 02:44, 4年前 , 34F
2008年Q3雷曼兄弟破產，QE開始，台北就一去不回頭惹
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01/10 02:53, 4年前 , 35F
這一波沒搭到，又沒資本，薪資也追不上的人就洗洗睡
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推
01/10 02:56, 4年前 , 36F
雖然少子化..人口變少..但40-50年屋齡的房屋還能住多久.
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01/10 02:56, 4年前 , 37F
...舊屋淘汰，人潮與商圈發展商場會漸漸移到新市鎮重劃
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區，基本換房需求是有的。而買不起房的只能選擇租房，因
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此現在租房市場好，有閒錢的不排除買間房讓房客繳租金，
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還有 96 則推文
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01/10 16:51, 4年前 , 136F
以買我家的房子兩間了，而2020的800萬還無法買我家附近的
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01/10 16:51, 4年前 , 137F
1980年含裝潢50萬，頂多買到淡水公寓吧!如果現在淡水有蓋
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01/10 16:52, 4年前 , 138F
房子唷，所以你假設負擔相同的前提的價錢就已經有錯誤了!
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01/10 16:52, 4年前 , 139F
公寓，頂多賣500吧!兩人月薪15萬一樣可以兩三年就還完阿
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01/10 16:53, 4年前 , 140F
後面的結論自然有問題啦!
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我家在泰山喔...不在淡水
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01/10 16:54, 4年前 , 142F
你確定淡水現在若有蓋新的公寓，正三房兩廳只要500萬?
01/10 16:54, 142F
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01/10 16:56, 4年前 , 143F
而且兩人月薪15萬，要"不吃不喝"3年才有540萬喔，確定兩三
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01/10 16:57, 4年前 , 144F
泰山也一樣，如果是蓋四樓公寓，56百就有了，800肯定是大樓
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01/10 16:57, 4年前 , 145F
年還得完?當年我爸媽兩三年內還完貸款可沒有不吃不喝唷，
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01/10 16:58, 4年前 , 146F
他們買50萬的房子，三年內的所得可是有85萬左右唷!
01/10 16:58, 146F
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01/10 16:59, 4年前 , 147F
1980年用2-3年還完也是不吃不喝，大樓跟公寓的建築成本差多
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01/10 16:59, 4年前 , 148F
泰山如果是30年的舊公寓都要4、5百萬了，新公寓怎可能5、6
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01/10 17:00, 4年前 , 149F
百呢?你所認知的淡水和泰山的房價都失真了吧??真的了解?
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推
01/10 17:05, 4年前 , 150F
而且800萬要買我家附近正三房兩廳的新大樓根本不可能!
01/10 17:05, 150F
推
01/10 17:28, 4年前 , 151F
就人口往北部集中呀 南部抓不住人～ QQ
01/10 17:28, 151F
推
01/10 18:02, 4年前 , 152F
通膨+ QE + 低利率 + 人口往台北跑
01/10 18:02, 152F
推
01/10 18:59, 4年前 , 153F
高雄去年不是增加1000初，以往每年都減少幾百人
01/10 18:59, 153F
推
01/10 19:19, 4年前 , 154F
土地越來越少啊
01/10 19:19, 154F
推
01/10 20:29, 4年前 , 155F
土地愈少就會愈貴，蓋房連土地都是成本。
01/10 20:29, 155F
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01/10 20:29, 4年前 , 156F
商業與住宅土地只漲，不降。
01/10 20:29, 156F
推
01/10 20:33, 4年前 , 157F
由源頭分析目前土地價格，房市註定回不去十年前的價格了
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。
01/10 20:33, 158F
推
01/10 20:36, 4年前 , 159F
要打房，就必須從房地產成本的最源頭打壓，房市最源頭是
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01/10 20:36, 4年前 , 160F
土地。
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推
01/10 21:12, 4年前 , 161F
因為你想買就會把房價炒高
01/10 21:12, 161F
推
01/10 21:15, 4年前 , 162F
沙發大你父母合計月收15是不是只用常態薪資算？年收入
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01/10 21:15, 4年前 , 163F
除以12絕對不只啦！你太小看老師了
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01/10 21:17, 4年前 , 164F
不過倒是說對了，公教人員薪水沒漲都跟不上房價了
01/10 21:17, 164F
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01/10 21:38, 4年前 , 165F
目前都推2房
01/10 21:38, 165F
推
01/11 00:52, 4年前 , 166F
土地越來越少是因為海平面上升嗎??
01/11 00:52, 166F
推
01/11 02:21, 4年前 , 167F
看到某些人數學能力笑死
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01/11 02:21, 4年前 , 168F
差四倍還沒差
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01/11 07:25, 4年前 , 169F
人口負成長只是戶籍啦 一堆桃園或新竹的也是進城上班 有
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01/11 07:25, 4年前 , 170F
的北漂要落腳 最後買林口桃園的
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01/12 14:13, 4年前 , 171F
別嚇壞了 房地合一後 炒房難度太高了
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01/12 15:02, 4年前 , 172F
人多錢多房價就上漲,你看有那裡人少錢少房價還上漲的
01/12 15:02, 172F
推
01/12 16:49, 4年前 , 173F
高雄？
01/12 16:49, 173F
推
01/12 21:59, 4年前 , 174F
不是高，是你不努力
01/12 21:59, 174F
推
01/13 15:20, 4年前 , 175F
資本主義不就這樣嗎
01/13 15:20, 175F
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