[閒聊] 你們買房是看建商還是看地段？

看板home-sale作者 (rex)時間4年前 (2019/12/27 14:04), 4年前編輯推噓60(60推 0噓 27→)
留言87則, 59人參與, 4年前最新討論串1/1
看了新竹市區房市一段時間了！ 怎麼房價感覺還是在漲？！ 考慮買房，所以一直有在關注房地產 看到鴻柏建設新案「鴻願」 於是跑去現場了解後 發現才開案沒多久就快賣完了？！ 現場實品屋的規劃蠻喜歡 也很有質感 這地段還算不錯，且整棟戶數單純，建商過往風評也優質 雖然價格高一些 小弟沒意外應該會下手 閒聊聽代銷說新竹市區破4字頭的其他新建案 也是賣的不錯 如豐邑東城100、昌益畫上川 雖然這些地段真的不錯，所以賣的價格高 但爬文看建商評價不是很好 所以想討論你們買房會看建商品質嗎？ 個人看法，以上有不對的地方歡迎糾正 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.127.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577426641.A.078.html ※ 編輯: a1256438 (111.71.127.138 臺灣), 12/27/2019 14:05:49
推
12/27 14:10, 4年前 , 1F
地點、建商、價格 三要素找平衡點 當然是要看
12/27 14:10, 1F
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12/27 14:11, 4年前 , 2F
不看的話某些建商無敵了吧 地點好又便宜別人兩成
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推
12/27 14:13, 4年前 , 3F
都要看，但如果在意漲跌 地段>建商吧！
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推
12/27 14:17, 4年前 , 4F
地點比較重要
12/27 14:17, 4F
推
12/27 14:17, 4年前 , 5F
格局也要考量
12/27 14:17, 5F
推
12/27 14:20, 4年前 , 6F
以新竹園區的薪資水準來說 目前房價是不太會跌的....房價
12/27 14:20, 6F
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12/27 14:20, 4年前 , 7F
貴罵歸罵 只要大家有 買房需求 房價就是不會降!!!
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12/27 14:20, 4年前 , 8F
看建商+1 自己住的別鬧了 太有爭議的建商我連看都不看
12/27 14:20, 8F
推
12/27 14:20, 4年前 , 9F
如果地點格局都好，但建商卻是剛成立的呢？
12/27 14:20, 9F
推
12/27 14:21, 4年前 , 10F
建商 地點 格局 價格 方位 景觀 機能 等等 全都要看啊
12/27 14:21, 10F
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12/27 14:30, 4年前 , 11F
台中都看建商，尤其是惠X，看到就濕了
12/27 14:30, 11F
推
12/27 14:41, 4年前 , 12F
以投資角度通常好地段是大建商代表他看好此處 但不見得是
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12/27 14:41, 4年前 , 13F
好建商;但自住絕對要挑有信譽的建商 畢竟是要住一輩子的
12/27 14:41, 13F
推
12/27 14:47, 4年前 , 14F
新竹就國泰跟惠宇
12/27 14:47, 14F
推
12/27 14:49, 4年前 , 15F
地點、建商、格局都好重要，但就是口袋不夠深。
12/27 14:49, 15F
推
12/27 14:52, 4年前 , 16F
樓上中肯
12/27 14:52, 16F
推
12/27 14:54, 4年前 , 17F
都看啊！
12/27 14:54, 17F
推
12/27 14:55, 4年前 , 18F
看你有多少錢啊 地段好又要建商 那就是錢啦
12/27 14:55, 18F
推
12/27 14:56, 4年前 , 19F
建商比較重要，地點在好爛建商品質會搞到很不爽
12/27 14:56, 19F
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12/27 14:58, 4年前 , 20F
都不看，只看補漲空間
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12/27 15:00, 4年前 , 21F
地點比較重要，國泰、龍寶蓋在荒郊野外你也不會想買
12/27 15:00, 21F
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12/27 15:01, 4年前 , 22F
只靠薪水 怎麼可能買超過2000萬的
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12/27 15:01, 4年前 , 23F
所以都越蓋越小 35室內23的就敢說正三房
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12/27 15:02, 4年前 , 24F
地段 >建商，好地段可以把爛建商養到上市櫃
12/27 15:02, 24F
推
12/27 15:04, 4年前 , 25F
就是一個平衡點，但地段最重要，我個人都是屋齡十年多一
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12/27 15:04, 4年前 , 26F
些換一間，賣時地段的影響太大
12/27 15:04, 26F
推
12/27 15:11, 4年前 , 27F
捏上去啦，要盤就盤到底
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12/27 15:12, 4年前 , 28F
不上不下穩套
12/27 15:12, 28F
推
12/27 15:14, 4年前 , 29F
建商 地點
12/27 15:14, 29F
推
12/27 15:15, 4年前 , 30F
我是絕對看建商,寧願花點錢買品質保證 鴻柏是很有信譽
12/27 15:15, 30F
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12/27 15:15, 4年前 , 31F
的建商與其他兩個建商相比
12/27 15:15, 31F
推
12/27 15:23, 4年前 , 32F
至少中等以上的建商
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12/27 15:26, 4年前 , 33F
先看建商再考慮地段吧 地段好但住到爛的也會想哭吧
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12/27 15:27, 4年前 , 34F
爛的有生命危險 地段只要不要太爛應該還好
12/27 15:27, 34F
推
12/27 15:29, 4年前 , 35F
地段優先，包含學區、交通、生活環境，建商其次
12/27 15:29, 35F
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12/27 15:30, 4年前 , 36F
價格 > 地點 > 格局 > 建商 大概是這樣的優先序
12/27 15:30, 36F
推
12/27 15:31, 4年前 , 37F
怎麼還會有人買豐_啊？！
12/27 15:31, 37F
推
12/27 15:32, 4年前 , 38F
如果地段格局都不錯，但卻是新建商，這樣要賭嗎？
12/27 15:32, 38F
推
12/27 15:32, 4年前 , 39F
地段優先 因為都知道錢不夠就選中等地段的好建商 這就是
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12/27 15:32, 4年前 , 40F
地段優先的例子 建商優先的去選很偏僻的不是更便宜？
12/27 15:32, 40F
推
12/27 15:48, 4年前 , 41F
地點最重要，過10年後你就知道地點不好的中古屋根本沒什麼人
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12/27 15:49, 4年前 , 42F
要買
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推
12/27 15:51, 4年前 , 43F
即使你是好建商也一樣
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12/27 15:53, 4年前 , 44F
價格/地點>座向/格局>樓層/建商
12/27 15:53, 44F
推
12/27 16:05, 4年前 , 45F
好地段好格局直接影響到住的感受
12/27 16:05, 45F
推
12/27 16:12, 4年前 , 46F
查了一下，這基地太小，甚麼公設沒有就35.8%公設比
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12/27 16:13, 4年前 , 47F
豐邑在新竹的建案地點都不錯...
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推
12/27 16:26, 4年前 , 48F
地點
12/27 16:26, 48F
推
12/27 16:26, 4年前 , 49F
寶佳地點真的屌啊 同樣位置就是總價比人低
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推
12/27 16:32, 4年前 , 50F
豐邑在新竹不是什麼地點好吧
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12/27 16:33, 4年前 , 51F
是全都買
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12/27 16:33, 4年前 , 52F
10年前新竹大逃亡 豐邑幾乎全吃
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12/27 16:34, 4年前 , 53F
包含椰林都逃了 後來只能高價拿地
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12/27 16:34, 4年前 , 54F
才造成原本囤地前3的寶昌椰 變豐寶昌
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12/27 16:35, 4年前 , 55F
至於台中建商被前縣長引進又是另外一回事了
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推
12/27 16:42, 4年前 , 56F
地點最重要
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推
12/27 16:46, 4年前 , 57F
新竹就是建商跟地點都重要！
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12/27 17:08, 4年前 , 58F
就不能都看嗎
12/27 17:08, 58F
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12/27 17:17, 4年前 , 59F
都看可以要有錢 預算不夠給你看國泰又怎樣
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12/27 17:22, 4年前 , 60F
都看啊，小孩子才做選擇
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12/27 17:27, 4年前 , 61F
我自己住看建商 再來才看地點 寶X的地點再好我都不會買
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12/27 17:43, 4年前 , 62F
投資看地段，自住就地段+建商
12/27 17:43, 62F
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12/27 17:56, 4年前 , 63F
現在投資客也要考量自住客的想法了，所以投資也要考量
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12/27 17:56, 4年前 , 64F
建商
12/27 17:56, 64F
推
12/27 18:17, 4年前 , 65F
在版上連新竹本地人都對鴻柏高度好評價
12/27 18:17, 65F
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12/27 18:39, 4年前 , 66F
當然地點啊
12/27 18:39, 66F
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12/27 19:18, 4年前 , 67F
絕對是location 買房都是先看區域再來看建商
12/27 19:18, 67F
推
12/27 19:38, 4年前 , 68F
都很重要吧！兩者綜合評估
12/27 19:38, 68F
推
12/27 20:26, 4年前 , 69F
預售會看建商 成屋先看地點
12/27 20:26, 69F
推
12/27 20:55, 4年前 , 70F
有錢挑房 沒錢房挑人
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12/27 22:01, 4年前 , 71F
location, location, location
12/27 22:01, 71F
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12/27 22:15, 4年前 , 72F
新竹沒差啦
12/27 22:15, 72F
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12/27 22:28, 4年前 , 73F
去看過鴻願要4x 小魯我是買不起 但樣品屋真的不錯果然
12/27 22:28, 73F
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12/27 22:28, 4年前 , 74F
是鴻柏建設
12/27 22:28, 74F
推
12/27 22:32, 4年前 , 75F
畫上川賣得不錯 哈哈哈
12/27 22:32, 75F
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12/28 00:17, 4年前 , 76F
當然４摟凱炫
12/28 00:17, 76F
推
12/28 00:25, 4年前 , 77F
地段>建商>格局>景觀，當然需要有頭期款優先
12/28 00:25, 77F
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12/28 01:57, 4年前 , 78F
自住我是建商=永久棟距=格局>地段 地段不差但不是最好
12/28 01:57, 78F
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12/28 02:13, 4年前 , 79F
地段x坪數x屋況=價格
12/28 02:13, 79F
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12/28 02:15, 4年前 , 80F
用料普通的建案，只要符合921後新法規，可以靠裝潢補強
12/28 02:15, 80F
推
12/28 11:55, 4年前 , 81F
自住長期先看建商 會換房短期住才先看地段
12/28 11:55, 81F
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12/28 12:11, 4年前 , 82F
自住投資都是地段優先
12/28 12:11, 82F
推
12/28 13:33, 4年前 , 83F
地段優先 寶佳便宜合理 本來就是多數人的愛啊
12/28 13:33, 83F
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12/28 13:34, 4年前 , 84F
不然賣這麼多戶是假的？？
12/28 13:34, 84F
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12/28 13:46, 4年前 , 85F
這案子是面東大路？
12/28 13:46, 85F
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12/28 21:17, 4年前 , 86F
看自己荷包
12/28 21:17, 86F
推
12/29 10:33, 4年前 , 87F
鴻伯不錯
12/29 10:33, 87F
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