[新聞] 鄰居天價沒沾光高雄豪宅旁通通賠售已刪文

看板home-sale作者ZhuBeiCity (Chupei)時間4年前 (2019/12/01 17:46)推噓-11(6推 17噓 6→)

留言29則, 21人參與討論串1/1

心得：高雄低薪問題污染問題水質問題一直存在人口外移不止都跑北中部房價還不便宜 cp值真的不高年輕人不買單讓高雄房價難以撐腰繼續崩跌不止鄰居天價沒沾光高雄豪宅旁社區通通賠售 https://estate.ltn.com.tw/article/8655 高雄豪宅王「京城KING PARK」高價話題不斷，然而就在隔壁的社區「麗緻新都」交易卻通通賠售，高樓層13樓戶更賠了50萬，在2015前一手買入總價逼近千萬，卻在去年跌落至 930萬；而今年成交的6樓戶亦讓賣方賠了22萬，跌破總價900萬關卡，來到880萬，專家指出當地無過多素地可供興建，且豪宅利多話題多，未來應易漲難跌，該社區跌價除了個人資金因素外，也有戶數偏多、相較非豪宅規劃等社區劣勢。觀察該社區實價揭露資訊，出現在歷次交易明細當中的同戶交易，自去年迄今都不見漲幅，反見跌勢，雖然不算賠太多，且以單價來說還保持在區域行情2字頭。台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，樓高14層，達99戶總戶數的中古社區「麗緻新都」，物件面積規劃從25坪到近50坪，在中、南部屬中小坪數產品，容易形成價格支撐力道較弱的多戶數複雜型社區，且也不屬於豪宅講求氣派的大坪數規劃，還能守住2字頭單價已算占地利之便，目前行情在20、21萬，只要越過此價碼都會面臨修正壓力。為何明明是同一地段區域，「京城KING PARK」創下難以超越的豪宅王天價，而「麗緻新都」卻通通賠售，有業者分析，確實個案產品力有落差，建材、規劃、品牌都影會響房價表現，而京城招牌的確較有房價支撐力。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.202.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575193582.A.C01.html

噓

JuanWang

12/01 17:51, 4年前 , 1^F

12/01 17:51, 1^F

喊空叫抬轎喔？好棒棒的認知

推

Tosca

12/01 17:55, 4年前 , 2^F

12/01 17:55, 2^F

※ 編輯: ZhuBeiCity (114.137.202.73 臺灣), 12/01/2019 17:56:24

噓

ausome